{"id":58719,"date":"2023-11-06T10:17:40","date_gmt":"2023-11-06T01:17:40","guid":{"rendered":"https:\/\/monolith.law\/da\/?p=58719"},"modified":"2024-01-25T17:11:11","modified_gmt":"2024-01-25T08:11:11","slug":"escrow-agent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monolith.law\/da\/general-corporate\/escrow-agent","title":{"rendered":"Arbejde som Escrow Agent udf\u00f8rt af Advokatfirmaer og Advokater"},"content":{"rendered":"\n<p>Escrow er en mekanisme, der sikrer sikkerheden i en transaktion ved at inddrage en tredjepart mellem s\u00e6lger og k\u00f8ber. For eksempel, hvis<\/p>\n\n\n\n<ol>\n<li>K\u00f8beren sender betalingen til s\u00e6lgeren<\/li>\n\n\n\n<li>S\u00e6lgeren sender varen til k\u00f8beren<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>er der en risiko for, at k\u00f8beren, selvom han har sendt betalingen, ikke modtager varen. Ved at inddrage en escrow-agent kan dette undg\u00e5s ved at f\u00f8lge denne procedure:<\/p>\n\n\n\n<ol>\n<li>K\u00f8beren sender betalingen til escrow-agenten<\/li>\n\n\n\n<li>S\u00e6lgeren sender varen, efter at have modtaget bekr\u00e6ftelse p\u00e5 betalingen fra escrow-agenten<\/li>\n\n\n\n<li>K\u00f8beren bekr\u00e6fter modtagelsen af varen og informerer escrow-agenten<\/li>\n\n\n\n<li>Escrow-agenten sender betalingen til s\u00e6lgeren<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Ved at f\u00f8lge denne procedure kan k\u00f8beren undg\u00e5 den tidligere n\u00e6vnte risiko.<\/p>\n\n\n\n<p>Disse escrow-agenter er typisk tillidsbanker, men advokater og advokatfirmaer kan ogs\u00e5 udf\u00f8re denne funktion under visse betingelser.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Oversigt over Escrow og dets placering i det japanske retssystem<\/h2>\n\n\n\n<p>Escrow siges at v\u00e6re et system, der opstod i USA midt i det 20. \u00e5rhundrede (1950&#8217;erne) som en afviklingsbevarende ordning for ejendomshandler.<\/p>\n\n\n\n<p>I Japan er der ingen lov, der regulerer &#8220;escrow-tjenester&#8221; i sig selv. I stedet udnyttes eksisterende lovgivning for at opn\u00e5 funktionerne og p\u00e5lidelighedsgarantierne for en escrow-agent. Den mest almindeligt anvendte metode er at bruge en tillidsstruktur, og det er tillidsvirksomheder og tillidsbanker, der leverer disse escrow-tjenester.<\/p>\n\n\n\n<p>N\u00e5r man \u00f8nsker at levere escrow-tjenester i Japan, er f\u00f8lgende love relevante:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Investeringsloven (Japansk Investeringslov): Det er generelt forbudt for nogen, der ikke er specielt tilladt i andre love, at &#8220;modtage penge som en forretning&#8221;.<\/li>\n\n\n\n<li>Bankloven (Japansk Banklov): Det er forbudt for nogen, der ikke er en bank, at drive valutahandel (s\u00e5kaldt pengeoverf\u00f8rsel).<\/li>\n\n\n\n<li>Funds Settlement Act (Japansk Funds Settlement Act): Selv for dem, der ikke er banker, er det muligt at drive valutahandel, hvis de registrerer sig og overf\u00f8rer mindre end 1 million yen ad gangen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>P\u00e5 grund af ovenst\u00e5ende lovgivningsm\u00e6ssige begr\u00e6nsninger er det almindeligt at bruge en tillidsstruktur leveret af tillidsvirksomheder og tillidsbanker, som n\u00e6vnt ovenfor.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/monolith.law\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/nikkei.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-61784\" style=\"width:677px;height:576px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><a href=\"https:\/\/www.nikkei.com\/article\/DGXMZO25832000Y8A110C1000000\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Yahoo Auctions standardiserer betalingsmetoder &#8211; penge holdes midlertidigt &#8211; Nikkei \u00d8konomisk Dagblad [ja]<\/a><\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<p>Det skal bem\u00e6rkes, at platforme, der formidler salg mellem almindelige brugere, s\u00e5som Yahoo Auctions og Mercari, ofte bruger mekanismen i Funds Settlement Act for at udf\u00f8re escrow-tjenester for &#8220;mindre end 1 million yen ad gangen&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Escrow-tjenester udf\u00f8rt af advokatfirmaer og advokater<\/h2>\n\n\n\n<p>Der er dog situationer, s\u00e5som store transaktioner, hvor man ikke kan vente p\u00e5 at \u00e5bne en konto hos en tillidsvirksomhed eller tillidsbank, hvor man \u00f8nsker at en p\u00e5lidelig advokat eller advokatfirma fungerer som en escrow. Dette skyldes, at advokater har en s\u00e6rlig bankkonto kaldet en klientkonto, hvor de kan holde klientens penge og overf\u00f8re dem efter klientens instruktioner.<\/p>\n\n\n\n<p>Desuden kan advokater modtage penge for den &#8220;opgave&#8221;, de er blevet bedt om at udf\u00f8re. Derfor kan de:<\/p>\n\n\n\n<ol>\n<li>Modtage en &#8220;opgave&#8221; fra en k\u00f8ber om at forhandle om en kontrakt om k\u00f8b og salg af fast ejendom<\/li>\n\n\n\n<li>Modtage penge for denne &#8220;opgave&#8221;<\/li>\n\n\n\n<li>Overf\u00f8re disse penge i henhold til klientens instruktioner p\u00e5 tidspunkter som efter kontraktforhandlinger i l\u00f8bet af udf\u00f8relsen af opgaven<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Det er muligt at udf\u00f8re s\u00e5danne opgaver. Selvom de ikke kan acceptere anmodninger om kun at overf\u00f8re penge som en ren escrow-agent, kan de:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Acceptere anmodninger om advokatopgaver (s\u00e5som at forhandle om en kontrakt om k\u00f8b og salg af fast ejendom)<\/li>\n\n\n\n<li>Udf\u00f8re overf\u00f8rsler &#8220;ogs\u00e5&#8221; som en del af disse &#8220;advokatopgaver&#8221;<\/li>\n\n\n\n<li>Modtage betaling for disse &#8220;advokatopgaver&#8221;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Dette er den form, det tager.<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Advokater er tilladt (faktisk er de forpligtet) at \u00e5bne en &#8220;klientkonto&#8221; i henhold til loven, hvilket er lovligt i forhold til investeringsloven<\/li>\n\n\n\n<li>Overf\u00f8rsler udf\u00f8rt af advokater er overf\u00f8rsler som agenter, ikke valutahandel, s\u00e5 de er lovlige i forhold til bankloven og betalingslovgivningen<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Derfor kan advokatfirmaer og advokater lovligt udf\u00f8re &#8220;escrow-agent (eller lignende) tjenester&#8221; p\u00e5 denne m\u00e5de.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Oversigt over vores tjenester<\/h2>\n\n\n\n<p>Escrow-tjenester leveret af advokatfirmaer og advokater kan kun tilbydes som en del af advokatopgaver, s\u00e5som kontraktforhandlinger, som n\u00e6vnt ovenfor. Vores firma h\u00e5ndterer en bred vifte af opgaver relateret til kontraktudarbejdelse, kontrol og kontraktforhandlinger for forskellige forretninger.<\/p>\n\n\n\n<p>Monolith Advokatfirma&#8217;s omr\u00e5der af ekspertise: <a href=\"https:\/\/monolith.law\/contractcreation\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Kontraktudarbejdelse og gennemgang, etc. [ja]<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Escrow er en mekanisme, der sikrer sikkerheden i en transaktion ved at inddrage en tredjepart mellem s\u00e6lger og k\u00f8ber. For eksempel, hvis er der en risiko for, at k\u00f8beren, selvom han har sendt betaling [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":32,"featured_media":58721,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[25,24],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/monolith.law\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58719"}],"collection":[{"href":"https:\/\/monolith.law\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/monolith.law\/da\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monolith.law\/da\/wp-json\/wp\/v2\/users\/32"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monolith.law\/da\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=58719"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/monolith.law\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58719\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":58723,"href":"https:\/\/monolith.law\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58719\/revisions\/58723"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monolith.law\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media\/58721"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/monolith.law\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=58719"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/monolith.law\/da\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=58719"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/monolith.law\/da\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=58719"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}