{"id":61138,"date":"2024-03-27T18:29:36","date_gmt":"2024-03-27T09:29:36","guid":{"rendered":"https:\/\/monolith.law\/de\/?p=61138"},"modified":"2025-05-16T13:45:42","modified_gmt":"2025-05-16T04:45:42","slug":"escrow-agent-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monolith.law\/de\/general-corporate\/escrow-agent-2","title":{"rendered":"Die T\u00e4tigkeit von Rechtsanwaltskanzleien und Anw\u00e4lten als Escrow-Agenten"},"content":{"rendered":"\n

Ein Escrow ist ein Mechanismus, der bei Transaktionen die Sicherheit gew\u00e4hrleistet, indem eine dritte Partei zwischen Verk\u00e4ufer und K\u00e4ufer tritt. Das bedeutet zum Beispiel:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Der K\u00e4ufer \u00fcberweist den Kaufpreis an den Verk\u00e4ufer.<\/li>\n\n\n\n
  2. Der Verk\u00e4ufer versendet die Ware an den K\u00e4ufer.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    In dieser Reihenfolge besteht f\u00fcr den K\u00e4ufer das Risiko, dass er den Kaufpreis \u00fcberweist, aber die Ware nicht versendet wird. Wenn man jedoch einen Escrow-Agenten einschaltet, sieht der Ablauf wie folgt aus:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. Der K\u00e4ufer \u00fcberweist den Kaufpreis an den Escrow-Agenten.<\/li>\n\n\n\n
    2. Der Verk\u00e4ufer versendet die Ware, nachdem er vom Escrow-Agenten die Best\u00e4tigung \u00fcber den Erhalt des Kaufpreises erhalten hat.<\/li>\n\n\n\n
    3. Der K\u00e4ufer best\u00e4tigt dem Escrow-Agenten den Erhalt der Ware.<\/li>\n\n\n\n
    4. Der Escrow-Agent \u00fcberweist den Kaufpreis an den Verk\u00e4ufer.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      Durch dieses Verfahren kann der K\u00e4ufer das oben genannte Risiko vermeiden.<\/p>\n\n\n\n

      Als Escrow-Agenten fungieren \u00fcblicherweise Treuhandbanken, aber auch Anw\u00e4lte und Rechtsanwaltskanzleien k\u00f6nnen unter bestimmten Bedingungen diese Funktion \u00fcbernehmen.<\/p>\n\n\n\n

      \u00dcberblick \u00fcber Escrow und dessen Stellung im japanischen Rechtssystem<\/h2>\n\n\n\n

      Es wird gesagt, dass Escrow in der Mitte des 20. Jahrhunderts in den USA als ein System zur Absicherung von Immobilientransaktionen entstanden ist.<\/p>\n\n\n\n

      In Japan gibt es kein spezifisches Gesetz, das “Escrow-Dienstleistungen” an sich regelt. Stattdessen wird versucht, die Funktionen und die Zuverl\u00e4ssigkeit eines Escrow-Agenten durch die Nutzung bestehender Rechtssysteme zu gew\u00e4hrleisten. Am h\u00e4ufigsten werden Escrow-Dienste \u00fcber das Treuhandwesen angeboten, wobei Treuhandgesellschaften und Treuhandbanken solche Dienstleistungen bereitstellen.<\/p>\n\n\n\n

      Wenn man in Japan Escrow-Dienste anbieten m\u00f6chte, sind folgende Gesetze relevant:<\/p>\n\n\n\n