{"id":60290,"date":"2023-11-07T18:58:10","date_gmt":"2023-11-07T09:58:10","guid":{"rendered":"https:\/\/monolith.law\/it\/?p=60290"},"modified":"2023-12-21T11:51:32","modified_gmt":"2023-12-21T02:51:32","slug":"subdomain-contract","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monolith.law\/it\/general-corporate\/subdomain-contract","title":{"rendered":"Punti di controllo del contratto per il prestito di sottodomini e sottodirectory"},"content":{"rendered":"\n<p>Da alcuni anni \u00e8 diventato popolare un business che consiste nel concedere in affitto a terzi una parte del dominio gestito dalla propria azienda, come sottodomini o sottodirectory, permettendo a queste altre aziende di gestire i loro media in quella sezione.<\/p>\n\n\n\n<p>I motori di ricerca, come Google, hanno una politica di base che favorisce le pagine con un dominio di alta autorit\u00e0 o valutazione in termini di SEO. Pertanto, ad esempio, se il dominio del nostro studio avesse un&#8217;alta &#8220;autorit\u00e0 o valutazione&#8221;, si procederebbe come segue (va da s\u00e9 che il dominio del nostro studio non ha tale autorit\u00e0 o valutazione, e non ci occupiamo di questo tipo di business).<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/monolith.law\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/domain-subs-1024x210.png\" alt=\"Esempio di URL\" class=\"wp-image-52781\" \/><\/figure>\n\n\n\n<ol>\n<li>Il locatore (in questo caso, il nostro studio) &#8220;affitta&#8221; il suo sottodominio o sottodirectory al locatario (ad esempio, un altro studio legale o un&#8217;azienda).<\/li>\n\n\n\n<li>Il locatario gestisce i media in quel dominio.<\/li>\n\n\n\n<li>Il locatario paga al locatore una parte dei profitti generati dai media, in una sorta di &#8220;affitto&#8221;.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Questo business (e la tecnica SEO correlata) \u00e8 visto dai motori di ricerca come un modo per sfruttare le lacune nella politica di valutazione dell&#8217;autorit\u00e0 del dominio, e si dice che il business stesso comporti dei rischi. Tuttavia, in realt\u00e0, questo tipo di business esiste e ci sono casi in cui pu\u00f2 portare a dispute legali a causa di difetti nei contratti.<\/p>\n\n\n\n<p>Per evitare dispute legali, spiegheremo i punti da controllare nei contratti utilizzati in questo tipo di business.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_53 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/monolith.law\/it\/general-corporate\/subdomain-contract\/#La_natura_e_le_clausole_del_noleggio_di_sottodomini_e_directory\" title=\"La natura e le clausole del noleggio di sottodomini e directory\">La natura e le clausole del noleggio di sottodomini e directory<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/monolith.law\/it\/general-corporate\/subdomain-contract\/#Clausole_relative_agli_obblighi_del_locatore\" title=\"Clausole relative agli obblighi del locatore\">Clausole relative agli obblighi del locatore<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/monolith.law\/it\/general-corporate\/subdomain-contract\/#Clausole_relative_agli_obblighi_del_mutuatario\" title=\"Clausole relative agli obblighi del mutuatario\">Clausole relative agli obblighi del mutuatario<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/monolith.law\/it\/general-corporate\/subdomain-contract\/#Clausola_sul_pagamento_del_corrispettivo\" title=\"Clausola sul pagamento del corrispettivo\">Clausola sul pagamento del corrispettivo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/monolith.law\/it\/general-corporate\/subdomain-contract\/#Clausola_relativa_al_trattamento_del_reindirizzamento_301_dopo_la_risoluzione_del_contratto\" title=\"Clausola relativa al trattamento del reindirizzamento 301 dopo la risoluzione del contratto\">Clausola relativa al trattamento del reindirizzamento 301 dopo la risoluzione del contratto<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/monolith.law\/it\/general-corporate\/subdomain-contract\/#Riassunto_Affari_su_Internet_di_alta_specializzazione_e_contratti\" title=\"Riassunto: Affari su Internet di alta specializzazione e contratti\">Riassunto: Affari su Internet di alta specializzazione e contratti<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/monolith.law\/it\/general-corporate\/subdomain-contract\/#Presentazione_delle_misure_adottate_dal_nostro_studio_legale\" title=\"Presentazione delle misure adottate dal nostro studio legale\">Presentazione delle misure adottate dal nostro studio legale<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_natura_e_le_clausole_del_noleggio_di_sottodomini_e_directory\"><\/span>La natura e le clausole del noleggio di sottodomini e directory<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Il noleggio di sottodomini e directory consiste essenzialmente nel concedere all&#8217;inquilino l&#8217;autorit\u00e0 di gestire una parte del dominio posseduto dal locatore.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-very-light-gray-background-color has-background\">Articolo \u25cf (Concessione dell&#8217;autorit\u00e0 di gestione)<br>Il locatore concede all&#8217;inquilino il diritto di utilizzare (di seguito denominato &#8220;concessione dell&#8217;autorit\u00e0 di gestione&#8221;) l&#8217;area di questo dominio (di seguito denominata &#8220;area in questione&#8221;) sotto l&#8217;URL di questo dominio gestito dal locatore (di seguito denominato &#8220;URL in questione&#8221;) per la produzione e gestione dei media informativi (articoli e altri contenuti sul web costituiti da testi, immagini, video e altre informazioni, e la loro raccolta) relativi alla categoria in questione (di seguito denominata &#8220;utilizzo in questione&#8221;). L&#8217;inquilino si impegna a pagare al locatore un corrispettivo per tale diritto. Si noti che &#8220;sotto l&#8217;URL&#8221; include tutti gli URL che aggiungono qualsiasi stringa alla fine dell&#8217;URL in questione, separati da un numero arbitrario di &#8220;\/&#8221;.\n<br>Dominio in questione: \u25cf\u25cf\u25cf\u25cf\n<br>URL in questione: \u25cf\u25cf\u25cf\u25cf\n<br>Categoria in questione: Cosmetici<\/p>\n\n\n\n<p>L'&#8221;URL in questione&#8221; pu\u00f2 essere un sottodominio o una sottodirectory, come menzionato sopra. Anche se la descrizione dopo &#8220;Si noti che&#8221; pu\u00f2 sembrare ridondante da un punto di vista tecnico, \u00e8 preferibile includerla per evitare qualsiasi ambiguit\u00e0 nel caso in cui si verifichi una controversia derivante da questo contratto e venga trattata in tribunale.<\/p>\n\n\n\n<p>Inoltre, \u00e8 preferibile definire la &#8220;categoria in questione&#8221; in relazione agli &#8220;obblighi dell&#8217;inquilino&#8221; che verranno discussi successivamente. Se non si definisce qui, la clausola sugli &#8220;obblighi dell&#8217;inquilino&#8221; potrebbe diventare pi\u00f9 complessa di quanto previsto.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Clausole_relative_agli_obblighi_del_locatore\"><\/span>Clausole relative agli obblighi del locatore<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/monolith.law\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/shutterstock_688688758.png\" alt=\"Contratto: Clausole relative agli obblighi del locatore\" class=\"wp-image-52801\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Le controversie relative all&#8217;affitto di sottodomini e directory, dal punto di vista dell&#8217;inquilino, si verificano spesso quando le informazioni dell&#8217;account necessarie per la gestione dei media non vengono adeguatamente fornite o cessano di essere fornite.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-very-light-gray-background-color has-background\">Articolo \u25cf (Obblighi del locatore)<br>Il locatore deve eseguire tutte le azioni necessarie per concedere l&#8217;autorit\u00e0 operativa (inclusi i seguenti punti, ma non limitati a questi).<br>(1) Fornitura dell&#8217;account concordato tra locatore e inquilino, necessario per la produzione di media informativi nel dominio in questione<br>(2) Fornitura di informazioni relative al server web utilizzato dal dominio in questione e altro<br>(3) Altre azioni concordate separatamente tra le parti<\/p>\n\n\n\n<p>Quindi, nel primo punto, sarebbe pi\u00f9 facile sostenere che &#8220;si deve fornire l&#8217;account concordato nel contratto&#8221; in situazioni come quelle sopra descritte se si specificano dettagliatamente, per esempio, &#8220;informazioni sull&#8217;account WordPress&#8221;, per quanto possibile.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Clausole_relative_agli_obblighi_del_mutuatario\"><\/span>Clausole relative agli obblighi del mutuatario<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>In queste attivit\u00e0 commerciali, ci possono essere casi in cui le relazioni amichevoli tra locatore e mutuatario si deteriorano a seconda del tipo di media che il mutuatario gestisce. Ad esempio, ci potrebbero essere casi in cui il mutuatario pubblica articoli rischiosi che potrebbero violare le leggi amministrative come la &#8216;Legge Giapponese sui Farmaci e le Apparecchiature Mediche&#8217; (Pharmaceuticals and Medical Devices Act), pur riconoscendo che esiste un certo rischio legale, ma ritenendo inevitabile per il profitto, e il locatore ha problemi con questo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-very-light-gray-background-color has-background\">Articolo \u25cf (Obblighi del mutuatario)<br>Il mutuatario, sulla base dell&#8217;autorizzazione all&#8217;operativit\u00e0, deve rispettare i seguenti obblighi nell&#8217;uso del presente servizio:<br>(1) Non sovraccaricare il server web utilizzato dal dominio in questione<br>(2) Non violare i diritti di copyright, diritti all&#8217;immagine o altri diritti detenuti da terzi<br>(3) Non violare la &#8216;Legge Giapponese sui Farmaci e le Apparecchiature Mediche&#8217;, le linee guida per la pubblicit\u00e0 medica o altre leggi<br>(4) Non pubblicare articoli al di fuori della categoria in questione<\/p>\n\n\n\n<p>Inoltre, il punto 4 \u00e8 una clausola per contestare la violazione degli obblighi, ad esempio, nel caso in cui &#8220;nonostante il prestito sia stato effettuato per i media cosmetici, vengono pubblicizzate presentazioni di prodotti per adulti&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<p>Se si definisce in modo restrittivo la &#8220;categoria in questione&#8221; menzionata sopra, sar\u00e0 possibile contestare la violazione degli obblighi per quanto riguarda &#8220;articoli di generi inaspettati&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<p>Se si definisce in modo ampio la &#8220;categoria in questione&#8221;, il punto 4 di questa clausola elencher\u00e0 &#8220;categorie che non devono essere pubblicate&#8221;, in altre parole, categorie proibite. Tuttavia, elencare &#8220;generi da monitorare&#8221; pu\u00f2 essere pi\u00f9 laborioso e difficile, e definire fin dall&#8217;inizio i &#8220;generi di articoli che possono essere pubblicati&#8221; come &#8220;categoria in questione&#8221; pu\u00f2 essere pi\u00f9 semplice e, in molti casi, pi\u00f9 efficace.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Clausola_sul_pagamento_del_corrispettivo\"><\/span>Clausola sul pagamento del corrispettivo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/monolith.law\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/shutterstock_521200432.png\" alt=\"Contratto: Clausola sul pagamento del corrispettivo\" class=\"wp-image-52802\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Il corrispettivo per l&#8217;affitto di sottodomini e directory \u00e8 generalmente calcolato come una percentuale delle entrate generate dai media operanti in tale area.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-very-light-gray-background-color has-background\">Articolo \u25cf (Corrispettivo per l&#8217;uso del presente)<br>1. L&#8217;inquilino deve riferire al locatore, entro il 10 del mese successivo, il dettaglio di tutte le vendite generate dall&#8217;uso del presente (di seguito denominato &#8220;Entrate del presente&#8221;), che include l&#8217;URL dell&#8217;articolo che ha generato tali vendite, l&#8217;importo e la data di generazione. Si noti che le seguenti voci sono considerate parte delle Entrate del presente:<br>(1) Compensi di affiliazione derivanti da articoli nell&#8217;area del presente o da articoli collegati o reindirizzati da tali articoli<br>(2) Compensi pubblicitari da Google AdSense, pubblicit\u00e0 a pagamento per click, pubblicit\u00e0 di tipo display, ecc., installate negli articoli nell&#8217;area del presente<br>2. Se il locatore ha dubbi sul rapporto del paragrafo precedente, deve notificarlo all&#8217;inquilino per iscritto (inclusi e-mail e altri mezzi elettronici) entro 10 giorni dalla relazione. In assenza di tale notifica, si presume che la relazione dell&#8217;inquilino sia accurata.<br>3. L&#8217;inquilino deve pagare al locatore, entro la fine del mese successivo, un importo pari al 10% delle Entrate del presente del mese corrente pi\u00f9 l&#8217;IVA, tramite bonifico bancario all&#8217;account bancario designato dal locatore. Le spese di bonifico sono a carico dell&#8217;inquilino.<\/p>\n\n\n\n<p>Il secondo paragrafo \u00e8 una clausola a favore dell&#8217;inquilino, concepita per prevenire contestazioni retroattive sul fatto che l&#8217;importo delle entrate dichiarate potrebbe essere stato sottostimato.<\/p>\n\n\n\n<p>Nel business dell&#8217;affitto di sottodomini e directory, \u00e8 comune che i link di affiliazione e le pubblicit\u00e0 installate all&#8217;interno dei media siano gestiti dall&#8217;account dell&#8217;inquilino. In altre parole, \u00e8 spesso difficile per il locatore vedere l&#8217;importo esatto delle entrate. In tali casi, se la relazione di fiducia si deteriora per qualche motivo, il locatore potrebbe sostenere che &#8220;la distribuzione delle entrate che ho ricevuto in precedenza era basata su un importo di entrate dichiarato che potrebbe essere stato sottostimato&#8221;. Questa \u00e8 una clausola per prevenire tali problemi.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Clausola_relativa_al_trattamento_del_reindirizzamento_301_dopo_la_risoluzione_del_contratto\"><\/span>Clausola relativa al trattamento del reindirizzamento 301 dopo la risoluzione del contratto<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Nel business del noleggio di sottodomini e directory, \u00e8 abbastanza comune stabilire una clausola nel contratto che permetta, dopo la fine del rapporto contrattuale, di reindirizzare l&#8217;accesso all&#8217;area affittata ad un altro sito gestito dal locatario attraverso il cosiddetto reindirizzamento 301.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-very-light-gray-background-color has-background\">Articolo \u25cf (Trattamento alla fine del contratto)<br>1. Quando questo contratto termina per scadenza del periodo contrattuale, risoluzione, rescissione o per qualsiasi altro motivo, il locatore deve reindirizzare l&#8217;area in questione all&#8217;URL specificato dal locatario tramite il trattamento di reindirizzamento 301.<br>2. Il trattamento di reindirizzamento menzionato nel paragrafo precedente deve essere effettuato dal locatario, e il locatore deve fornire tutta la cooperazione e le informazioni necessarie per tale trattamento di reindirizzamento (inclusi, ma non limitati ai seguenti punti).<br>(1) Fornitura delle informazioni dell&#8217;account necessarie per modificare le impostazioni DNS<br>(2) Fornitura delle informazioni dell&#8217;account FTP accessibile all&#8217;area in questione<br>3. Il periodo di trattamento di reindirizzamento basato su questo articolo sar\u00e0 di un anno dalla fine del contratto.<\/p>\n\n\n\n<p>Sebbene il trattamento di reindirizzamento sia generalmente effettuato dal locatario, il locatore deve fornire le informazioni necessarie, come le informazioni dell&#8217;account per modificare le impostazioni DNS nel caso del noleggio di sottodomini e le informazioni del server FTP.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Riassunto_Affari_su_Internet_di_alta_specializzazione_e_contratti\"><\/span>Riassunto: Affari su Internet di alta specializzazione e contratti<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Come abbiamo discusso in questo articolo, nel caso di affari altamente specializzati e relativamente &#8220;all&#8217;avanguardia&#8221;, per compiti come la creazione e la modifica di contratti, \u00e8 necessario:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Capire come realizzare i processi necessari per condurre senza problemi tali affari attraverso specifiche clausole contrattuali<\/li>\n\n\n\n<li>Capire come fare riferimenti &#8220;indiscutibili&#8221; dal punto di vista del tribunale e del giudice, nel caso in cui si verifichi una controversia e si finisca per litigare in tribunale<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>In questo senso, \u00e8 necessaria una comprensione del business in questione e delle relative conoscenze legali. Si pu\u00f2 dire che \u00e8 importante rivolgersi a uno studio legale con conoscenze e competenze nel campo dell&#8217;IT e degli affari su Internet.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Presentazione_delle_misure_adottate_dal_nostro_studio_legale\"><\/span>Presentazione delle misure adottate dal nostro studio legale<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Lo Studio Legale Monolis \u00e8 un&#8217;agenzia legale altamente specializzata in IT, in particolare nell&#8217;intersezione tra Internet e legge. Nel nostro studio, creiamo e rivediamo contratti per una variet\u00e0 di casi, dalle aziende quotate alla Borsa di Tokyo alle startup. Se avete problemi con i contratti, si prega di fare riferimento all&#8217;articolo sottostante.<\/p>\n\n\n<figure class=\"is-type-wp-embed\">\n<div>contractcreation\/embed#?secret=XogsxQQp12#?secret=IGLqe6hOJw<\/div>\n<\/figure>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Da alcuni anni \u00e8 diventato popolare un business che consiste nel concedere in affitto a terzi una parte del dominio gestito dalla propria azienda, come sottodomini o sottodirectory, permettendo a ques [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":32,"featured_media":61453,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[25,24],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/monolith.law\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60290"}],"collection":[{"href":"https:\/\/monolith.law\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/monolith.law\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monolith.law\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/32"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monolith.law\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=60290"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/monolith.law\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60290\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":61454,"href":"https:\/\/monolith.law\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60290\/revisions\/61454"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monolith.law\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/61453"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/monolith.law\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=60290"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/monolith.law\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=60290"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/monolith.law\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=60290"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}