{"id":58203,"date":"2023-10-05T15:30:23","date_gmt":"2023-10-05T06:30:23","guid":{"rendered":"https:\/\/monolith.law\/pt\/?p=58203"},"modified":"2024-04-30T19:53:03","modified_gmt":"2024-04-30T10:53:03","slug":"reputational-damage-countermeasures-mansion-review","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monolith.law\/pt\/internet\/reputational-damage-countermeasures-mansion-review","title":{"rendered":"A credibilidade das avalia\u00e7\u00f5es de apartamentos? Sobre medidas de prote\u00e7\u00e3o contra danos \u00e0 reputa\u00e7\u00e3o por coment\u00e1rios"},"content":{"rendered":"\n<p>&#8220;Revis\u00e3o de Condom\u00ednios&#8221; \u00e9 um site de fornecimento de informa\u00e7\u00f5es onde se pode ver v\u00e1rias informa\u00e7\u00f5es detalhadas sobre im\u00f3veis, incluindo avalia\u00e7\u00f5es. \u00c9 muito \u00fatil quando se est\u00e1 a comprar ou alugar um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p>Por outro lado, muitos de voc\u00eas podem estar preocupados com a credibilidade dessas informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, para os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis, a difama\u00e7\u00e3o atrav\u00e9s de avalia\u00e7\u00f5es pode causar danos \u00e0 reputa\u00e7\u00e3o, o que pode resultar em desvantagens, como os utilizadores que leram a avalia\u00e7\u00e3o hesitarem em contratar o im\u00f3vel em quest\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Neste artigo, explicaremos a credibilidade da &#8220;Revis\u00e3o de Condom\u00ednios&#8221; e as medidas a serem tomadas contra os danos \u00e0 reputa\u00e7\u00e3o causados por avalia\u00e7\u00f5es e similares.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_53 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/monolith.law\/pt\/internet\/reputational-damage-countermeasures-mansion-review\/#O_que_e_a_%E2%80%98Revisao_de_Condominios%E2%80%99\" title=\"O que \u00e9 a &#8216;Revis\u00e3o de Condom\u00ednios&#8217;?\">O que \u00e9 a &#8216;Revis\u00e3o de Condom\u00ednios&#8217;?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/monolith.law\/pt\/internet\/reputational-damage-countermeasures-mansion-review\/#Reputacao_da_Revisao_de_Condominios\" title=\"Reputa\u00e7\u00e3o da Revis\u00e3o de Condom\u00ednios\">Reputa\u00e7\u00e3o da Revis\u00e3o de Condom\u00ednios<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/monolith.law\/pt\/internet\/reputational-damage-countermeasures-mansion-review\/#Credibilidade_das_Avaliacoes_de_Condominios\" title=\"Credibilidade das Avalia\u00e7\u00f5es de Condom\u00ednios\">Credibilidade das Avalia\u00e7\u00f5es de Condom\u00ednios<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/monolith.law\/pt\/internet\/reputational-damage-countermeasures-mansion-review\/#Danos_a_reputacao_considerados_em_avaliacoes_de_condominios\" title=\" Danos \u00e0 reputa\u00e7\u00e3o considerados em avalia\u00e7\u00f5es de condom\u00ednios \"> Danos \u00e0 reputa\u00e7\u00e3o considerados em avalia\u00e7\u00f5es de condom\u00ednios <\/a><ul class='ez-toc-list-level-3'><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/monolith.law\/pt\/internet\/reputational-damage-countermeasures-mansion-review\/#Avaliacao_que_diz_%E2%80%9CO_barulho_a_noite_e_terrivel_devido_a_baixa_qualidade_dos_residentes%E2%80%9D\" title=\" Avalia\u00e7\u00e3o que diz &#8220;O barulho \u00e0 noite \u00e9 terr\u00edvel devido \u00e0 baixa qualidade dos residentes&#8221; \"> Avalia\u00e7\u00e3o que diz &#8220;O barulho \u00e0 noite \u00e9 terr\u00edvel devido \u00e0 baixa qualidade dos residentes&#8221; <\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/monolith.law\/pt\/internet\/reputational-damage-countermeasures-mansion-review\/#Avaliacao_que_diz_%E2%80%9CA_gestao_do_zelador_ou_da_empresa_de_gestao_imobiliaria_nao_e_adequada%E2%80%9D\" title=\" Avalia\u00e7\u00e3o que diz &#8220;A gest\u00e3o do zelador ou da empresa de gest\u00e3o imobili\u00e1ria n\u00e3o \u00e9 adequada&#8221; \"> Avalia\u00e7\u00e3o que diz &#8220;A gest\u00e3o do zelador ou da empresa de gest\u00e3o imobili\u00e1ria n\u00e3o \u00e9 adequada&#8221; <\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/monolith.law\/pt\/internet\/reputational-damage-countermeasures-mansion-review\/#Como_remover_comentarios_de_revisoes_de_apartamentos_por_violacao_dos_termos_de_servico\" title=\"Como remover coment\u00e1rios de revis\u00f5es de apartamentos por viola\u00e7\u00e3o dos termos de servi\u00e7o\">Como remover coment\u00e1rios de revis\u00f5es de apartamentos por viola\u00e7\u00e3o dos termos de servi\u00e7o<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/monolith.law\/pt\/internet\/reputational-damage-countermeasures-mansion-review\/#Como_solicitar_a_remocao_de_comentarios_de_avaliacoes_de_apartamentos_atraves_de_procedimentos_judiciais\" title=\"Como solicitar a remo\u00e7\u00e3o de coment\u00e1rios de avalia\u00e7\u00f5es de apartamentos atrav\u00e9s de procedimentos judiciais\">Como solicitar a remo\u00e7\u00e3o de coment\u00e1rios de avalia\u00e7\u00f5es de apartamentos atrav\u00e9s de procedimentos judiciais<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/monolith.law\/pt\/internet\/reputational-damage-countermeasures-mansion-review\/#Remocao_por_Medida_Cautelar\" title=\"Remo\u00e7\u00e3o por Medida Cautelar\">Remo\u00e7\u00e3o por Medida Cautelar<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/monolith.law\/pt\/internet\/reputational-damage-countermeasures-mansion-review\/#Identificacao_do_autor_da_publicacao_atraves_de_uma_medida_cautelar\" title=\"Identifica\u00e7\u00e3o do autor da publica\u00e7\u00e3o atrav\u00e9s de uma medida cautelar\">Identifica\u00e7\u00e3o do autor da publica\u00e7\u00e3o atrav\u00e9s de uma medida cautelar<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/monolith.law\/pt\/internet\/reputational-damage-countermeasures-mansion-review\/#O_processo_para_solicitar_uma_indemnizacao_a_um_autor_de_uma_critica_maliciosa\" title=\"O processo para solicitar uma indemniza\u00e7\u00e3o a um autor de uma cr\u00edtica maliciosa\">O processo para solicitar uma indemniza\u00e7\u00e3o a um autor de uma cr\u00edtica maliciosa<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/monolith.law\/pt\/internet\/reputational-damage-countermeasures-mansion-review\/#Antes_de_contratar_um_profissional_para_lidar_com_danos_a_reputacao_Cuidado_com_atividades_ilegais_nao_advocaticias\" title=\"Antes de contratar um profissional para lidar com danos \u00e0 reputa\u00e7\u00e3o: Cuidado com atividades ilegais n\u00e3o advocat\u00edcias\">Antes de contratar um profissional para lidar com danos \u00e0 reputa\u00e7\u00e3o: Cuidado com atividades ilegais n\u00e3o advocat\u00edcias<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/monolith.law\/pt\/internet\/reputational-damage-countermeasures-mansion-review\/#Resumo_Em_caso_de_problemas_causados_por_comentarios_consulte_um_advogado\" title=\"Resumo: Em caso de problemas causados por coment\u00e1rios, consulte um advogado\">Resumo: Em caso de problemas causados por coment\u00e1rios, consulte um advogado<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/monolith.law\/pt\/internet\/reputational-damage-countermeasures-mansion-review\/#Apresentacao_das_medidas_tomadas_pelo_nosso_escritorio\" title=\"Apresenta\u00e7\u00e3o das medidas tomadas pelo nosso escrit\u00f3rio\">Apresenta\u00e7\u00e3o das medidas tomadas pelo nosso escrit\u00f3rio<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_a_%E2%80%98Revisao_de_Condominios%E2%80%99\"><\/span>O que \u00e9 a &#8216;Revis\u00e3o de Condom\u00ednios&#8217;?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.mansion-review.jp\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">&#8216;Revis\u00e3o de Condom\u00ednios'[ja]<\/a> \u00e9 um site de fornecimento de informa\u00e7\u00f5es sobre condom\u00ednios, operado pela <a href=\"https:\/\/www.one-of-a-kind.co.jp\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">One of a kind inc.[ja]<\/a>, cuja for\u00e7a reside na quantidade de dados e no conte\u00fado completo que oferece.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m de poder ver os pre\u00e7os de venda e aluguel passados de condom\u00ednios e apartamentos em todo o pa\u00eds, tamb\u00e9m pode verificar o pre\u00e7o justo atual do condom\u00ednio em quest\u00e3o. Al\u00e9m disso, tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel verificar coment\u00e1rios, resumos, imagens e informa\u00e7\u00f5es de mapas dos im\u00f3veis, sendo uma refer\u00eancia para aqueles que est\u00e3o \u00e0 procura de um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p>Neste site, os im\u00f3veis s\u00e3o avaliados com base em um valor de desvio, e tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel visualizar rankings dentro de cada regi\u00e3o. Para os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis, eles tamb\u00e9m oferecem avalia\u00e7\u00f5es gratuitas no momento da venda ou aluguel.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Reputacao_da_Revisao_de_Condominios\"><\/span>Reputa\u00e7\u00e3o da Revis\u00e3o de Condom\u00ednios<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>A reputa\u00e7\u00e3o da Revis\u00e3o de Condom\u00ednios varia entre as pessoas que a utilizam.<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>&#8220;Fiquei satisfeito por saber que havia uma discrep\u00e2ncia entre o valor apresentado pela imobili\u00e1ria para a venda do meu condom\u00ednio e o seu valor real de ativos.&#8221;<\/li>\n\n\n\n<li>&#8220;Quando estava a ser pressionado pela imobili\u00e1ria para comprar um condom\u00ednio, fiquei ansioso. Gra\u00e7as \u00e0 Revis\u00e3o de Condom\u00ednios, descobri que o im\u00f3vel que a imobili\u00e1ria me disse ser uma boa oferta estava acima do pre\u00e7o de mercado.&#8221;<\/li>\n\n\n\n<li>&#8220;Os coment\u00e1rios dos utilizadores s\u00e3o realistas, o que \u00e9 \u00fatil para tomar uma decis\u00e3o de compra.&#8221;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Estes s\u00e3o alguns dos coment\u00e1rios positivos que recebemos.<\/p>\n\n\n\n<p>Parece que a Revis\u00e3o de Condom\u00ednios tem sido particularmente bem avaliada por aqueles que estavam preocupados por terem apenas a imobili\u00e1ria como fonte de informa\u00e7\u00e3o para a compra e venda, e que a utilizaram para conhecer a realidade e expandir as suas op\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p>Por outro lado,<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>&#8220;A indica\u00e7\u00e3o de que se deve mudar para o HOME4U para uma avalia\u00e7\u00e3o em bloco \u00e9 confusa.&#8221;<\/li>\n\n\n\n<li>&#8220;Os coment\u00e1rios sobre o condom\u00ednio que planeio vender s\u00e3o terr\u00edveis e n\u00e3o consigo aceit\u00e1-los.&#8221;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Tamb\u00e9m recebemos alguns coment\u00e1rios negativos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Credibilidade_das_Avaliacoes_de_Condominios\"><\/span>Credibilidade das Avalia\u00e7\u00f5es de Condom\u00ednios<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>As avalia\u00e7\u00f5es de condom\u00ednios s\u00e3o um servi\u00e7o que permite verificar informa\u00e7\u00f5es excelentes baseadas tanto em n\u00fameros calculados por Big Data e IA, como em informa\u00e7\u00f5es reais fornecidas pelos coment\u00e1rios dos residentes.<\/p>\n\n\n\n<p>Os dados obtidos atrav\u00e9s de &#8220;Big Data x IA&#8221; s\u00e3o calculados com base em informa\u00e7\u00f5es de v\u00e1rias perspectivas, como informa\u00e7\u00f5es de vendas, hist\u00f3rico de flutua\u00e7\u00f5es de pre\u00e7os, mercado imobili\u00e1rio, economia, etc., e as informa\u00e7\u00f5es acumuladas nos \u00faltimos 10 anos preveem os pre\u00e7os futuros. Este tipo de dados extensos e detalhados parece ter alta demanda na ind\u00fastria imobili\u00e1ria e ganhou a confian\u00e7a de muitas empresas.<\/p>\n\n\n\n<p>Devido \u00e0 capacidade de obter a melhor estrat\u00e9gia a partir de uma grande quantidade de informa\u00e7\u00f5es, pode-se dizer que a credibilidade dos dados \u00e9 alta, como \u00e9 altamente avaliada pelos usu\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n<p>No entanto, em rela\u00e7\u00e3o aos coment\u00e1rios postados pelos residentes, alguns podem ser duvidosos em termos de credibilidade, pois podem incluir opini\u00f5es pessoais e especula\u00e7\u00f5es sem fundamento.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Danos_a_reputacao_considerados_em_avaliacoes_de_condominios\"><\/span> Danos \u00e0 reputa\u00e7\u00e3o considerados em avalia\u00e7\u00f5es de condom\u00ednios <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/monolith.law\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/pixta_55540653_M-1024x682.jpg\" alt=\"Danos \u00e0 reputa\u00e7\u00e3o considerados em avalia\u00e7\u00f5es de condom\u00ednios\" class=\"wp-image-8186\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>O papel das avalia\u00e7\u00f5es em an\u00e1lises de condom\u00ednios \u00e9 &#8220;fornecer informa\u00e7\u00f5es sobre o condom\u00ednio que podem ser \u00fateis durante as transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<p>No entanto, podem ser postadas avalia\u00e7\u00f5es cr\u00edticas sobre a propriedade. As avalia\u00e7\u00f5es s\u00e3o em grande parte baseadas na subjetividade do autor, e \u00e9 inevit\u00e1vel que incluam n\u00e3o apenas os pontos positivos, mas tamb\u00e9m os negativos.<\/p>\n\n\n\n<p>Claro, isso n\u00e3o significa que a viola\u00e7\u00e3o da privacidade ou a difama\u00e7\u00e3o de uma propriedade ou pessoa espec\u00edfica sejam permitidas. Nas &#8220;regras de postagem&#8221; das an\u00e1lises de condom\u00ednios, \u00e9 claramente indicado que as seguintes postagens s\u00e3o inadequadas:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Ataques, difama\u00e7\u00e3o, cr\u00edticas a condom\u00ednios, pessoas, regi\u00f5es, empresas<\/li>\n\n\n\n<li>Postagens de rumores cuja veracidade \u00e9 desconhecida<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Avaliacao_que_diz_%E2%80%9CO_barulho_a_noite_e_terrivel_devido_a_baixa_qualidade_dos_residentes%E2%80%9D\"><\/span> Avalia\u00e7\u00e3o que diz &#8220;O barulho \u00e0 noite \u00e9 terr\u00edvel devido \u00e0 baixa qualidade dos residentes&#8221; <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Por exemplo, consideremos o caso de uma postagem que diz &#8220;O barulho \u00e0 noite \u00e9 terr\u00edvel devido \u00e0 baixa qualidade dos residentes&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<p>Esta postagem claramente se enquadra na categoria de cr\u00edtica aos residentes, e \u00e9 dif\u00edcil apresentar uma base objetiva para afirmar que &#8220;a qualidade dos residentes \u00e9 baixa&#8221;. Declarar de forma definitiva algo que pode mudar dependendo da impress\u00e3o ou percep\u00e7\u00e3o de uma pessoa pode ferir injustamente os residentes.<\/p>\n\n\n\n<p>Existe tamb\u00e9m o risco de que at\u00e9 mesmo os residentes sensatos que vivem na propriedade sejam considerados mal-educados pelos vizinhos, e tais postagens s\u00e3o consideradas inadequadas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Avaliacao_que_diz_%E2%80%9CA_gestao_do_zelador_ou_da_empresa_de_gestao_imobiliaria_nao_e_adequada%E2%80%9D\"><\/span> Avalia\u00e7\u00e3o que diz &#8220;A gest\u00e3o do zelador ou da empresa de gest\u00e3o imobili\u00e1ria n\u00e3o \u00e9 adequada&#8221; <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, avalia\u00e7\u00f5es como &#8220;A gest\u00e3o do zelador ou da empresa de gest\u00e3o imobili\u00e1ria n\u00e3o \u00e9 adequada&#8221; tamb\u00e9m podem ser cr\u00edticas \u00e0 empresa de gest\u00e3o imobili\u00e1ria ou ao zelador.<\/p>\n\n\n\n<p>Afirmar que &#8220;a gest\u00e3o n\u00e3o est\u00e1 sendo feita&#8221; \u00e9 uma cr\u00edtica baseada em especula\u00e7\u00e3o sem fundamento. Tais avalia\u00e7\u00f5es podem levar a danos \u00e0 reputa\u00e7\u00e3o da empresa de gest\u00e3o, e h\u00e1 o risco de que a empresa possa perder significativamente a sua credibilidade social devido a esta postagem.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_remover_comentarios_de_revisoes_de_apartamentos_por_violacao_dos_termos_de_servico\"><\/span>Como remover coment\u00e1rios de revis\u00f5es de apartamentos por viola\u00e7\u00e3o dos termos de servi\u00e7o<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Se deseja remover um coment\u00e1rio que seja difamat\u00f3rio, deve primeiro solicitar a remo\u00e7\u00e3o ao site.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 necess\u00e1rio fazer um pedido de remo\u00e7\u00e3o atrav\u00e9s do formul\u00e1rio de contacto do site de revis\u00f5es de apartamentos.<\/p>\n\n\n\n<p>Selecione &#8220;4. Pedido de remo\u00e7\u00e3o de postagem&#8221; e preencha as informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/monolith.law\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/a60c565daf609e7e3cf047a48635c7e7-671x1024.png\" alt=\"Como remover coment\u00e1rios de revis\u00f5es de apartamentos por viola\u00e7\u00e3o dos termos de servi\u00e7o\" class=\"wp-image-8165\" style=\"width:642px;height:980px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><a href=\"https:\/\/www.mansion-review.jp\/contact\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Contacto de revis\u00f5es de apartamentos[ja]<\/a> a partir do ecr\u00e3<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>No entanto, s\u00f3 porque fez um pedido de remo\u00e7\u00e3o, n\u00e3o significa que o coment\u00e1rio ser\u00e1 necessariamente removido.<\/p>\n\n\n\n<p>A empresa que opera o site verificar\u00e1 e n\u00e3o remover\u00e1 os coment\u00e1rios que considerar desnecess\u00e1rios para remover.<\/p>\n\n\n\n<p>N\u00e3o ser\u00e1 feito nenhum relat\u00f3rio sobre se o item solicitado foi removido ou n\u00e3o, por isso, se o coment\u00e1rio ainda estiver l\u00e1 algum tempo ap\u00f3s o pedido, ter\u00e1 que assumir que a empresa operadora decidiu que n\u00e3o era necess\u00e1rio remover.<\/p>\n\n\n\n<p>Ao fazer um pedido de remo\u00e7\u00e3o, lembre-se de que \u00e9 mais prov\u00e1vel que tenha sucesso se comunicar que o coment\u00e1rio viola as proibi\u00e7\u00f5es nos termos de uso.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote\">\n<p>Atos proibidos<br>A nossa empresa pro\u00edbe os usu\u00e1rios de realizarem atos que se enquadrem ou que a nossa empresa julgue que possam se enquadrar nos seguintes itens neste servi\u00e7o. Se a nossa empresa determinar que o usu\u00e1rio postou um coment\u00e1rio que inclui os itens listados abaixo, a nossa empresa pode, a seu crit\u00e9rio, remover ou editar sem aviso pr\u00e9vio, ou n\u00e3o postar. Al\u00e9m disso, a nossa empresa n\u00e3o reportar\u00e1 ao usu\u00e1rio em quest\u00e3o sobre a remo\u00e7\u00e3o ou edi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<cite><a href=\"https:\/\/www.mansion-review.jp\/agreement\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Termos de uso (excerto) | Revis\u00f5es de apartamentos[ja]<\/a><\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/monolith.law\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/e5b0ecbebecc382e38568dc0d0d11f0d.png\" alt=\"Como remover coment\u00e1rios de revis\u00f5es de apartamentos por viola\u00e7\u00e3o dos termos de servi\u00e7o\" class=\"wp-image-8160\" style=\"width:763px;height:570px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/monolith.law\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/51fa18675a8e430190f5e0064b19a4b9.png\" alt=\"Como remover coment\u00e1rios de revis\u00f5es de apartamentos por viola\u00e7\u00e3o dos termos de servi\u00e7o\" class=\"wp-image-8161\" style=\"width:844px;height:333px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><a href=\"https:\/\/www.mansion-review.jp\/agreement\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Excerto dos termos de uso das revis\u00f5es de apartamentos[ja]<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Por exemplo, um coment\u00e1rio como &#8220;N\u00e3o consigo viver confortavelmente neste im\u00f3vel porque as paredes s\u00e3o finas e posso ouvir a voz do vizinho&#8221; provavelmente n\u00e3o foi baseado em uma compara\u00e7\u00e3o real das espessuras das paredes.<\/p>\n\n\n\n<p>Este tipo de postagem, que n\u00e3o se baseia em factos, pode ser considerado como &#8220;2. Postar ou enviar conte\u00fado para este servi\u00e7o que n\u00e3o pode ser verificado como verdadeiro&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, se algu\u00e9m postou um coment\u00e1rio como &#8220;H\u00e1 muitos estrangeiros, ent\u00e3o as regras de descarte de lixo n\u00e3o est\u00e3o sendo seguidas&#8221;, mesmo que n\u00e3o haja estrangeiros vivendo l\u00e1, isso pode simplesmente ser considerado uma mentira e pode ser considerado como &#8220;1. Postar ou enviar conte\u00fado para este servi\u00e7o que \u00e9 contr\u00e1rio aos factos&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_solicitar_a_remocao_de_comentarios_de_avaliacoes_de_apartamentos_atraves_de_procedimentos_judiciais\"><\/span>Como solicitar a remo\u00e7\u00e3o de coment\u00e1rios de avalia\u00e7\u00f5es de apartamentos atrav\u00e9s de procedimentos judiciais<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/monolith.law\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/shutterstock_541338301-1024x637.jpg\" alt=\"Como solicitar a remo\u00e7\u00e3o ilegal de coment\u00e1rios de avalia\u00e7\u00f5es de apartamentos\" class=\"wp-image-8196\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>\u00c9 comum solicitar a remo\u00e7\u00e3o de coment\u00e1rios de avalia\u00e7\u00f5es de apartamentos alegando difama\u00e7\u00e3o, caso sejam ilegais.<\/p>\n\n\n\n<p>No entanto, para que a difama\u00e7\u00e3o seja estabelecida em coment\u00e1rios, \u00e9 necess\u00e1rio apontar um facto que prejudique a reputa\u00e7\u00e3o social do outro num ambiente acess\u00edvel a um n\u00famero indeterminado de pessoas.<\/p>\n\n\n\n<p>Este facto deve ser falso, e se for reconhecido que o que foi apontado \u00e9 verdadeiro, ou que h\u00e1 uma raz\u00e3o justa para acreditar que \u00e9 verdade, a difama\u00e7\u00e3o n\u00e3o ser\u00e1 estabelecida.<\/p>\n\n\n\n<p>Os requisitos para estabelecer difama\u00e7\u00e3o s\u00e3o explicados em detalhe no artigo abaixo.<\/p>\n\n\n\n<p>Artigo relacionado: <a href=\"https:\/\/monolith.law\/reputation\/defamation\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Quais s\u00e3o as condi\u00e7\u00f5es para processar por difama\u00e7\u00e3o? Explicando os requisitos e a m\u00e9dia de compensa\u00e7\u00e3o por danos morais[ja]<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Por exemplo, no caso de uma postagem como &#8220;Descobri que o residente do apartamento 202 est\u00e1 espiando outro quarto&#8221;, isso pode ser considerado um coment\u00e1rio que prejudica a reputa\u00e7\u00e3o social, pois viola a lei de delitos menores. Se este facto n\u00e3o for verdadeiro, a probabilidade de estabelecer difama\u00e7\u00e3o \u00e9 muito alta.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Remocao_por_Medida_Cautelar\"><\/span>Remo\u00e7\u00e3o por Medida Cautelar<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Quando se solicita a remo\u00e7\u00e3o de conte\u00fado ilegal atrav\u00e9s dos tribunais, \u00e9 comum recorrer-se a uma medida cautelar.<\/p>\n\n\n\n<p>A medida cautelar \u00e9 um procedimento mais r\u00e1pido e simples do que um julgamento, podendo a decis\u00e3o ser tomada em cerca de um m\u00eas, com o tribunal a emitir uma ordem de remo\u00e7\u00e3o para o site.<\/p>\n\n\n\n<p>Para prevenir a propaga\u00e7\u00e3o de danos \u00e0 reputa\u00e7\u00e3o, \u00e9 necess\u00e1rio remover o coment\u00e1rio relevante o mais r\u00e1pido poss\u00edvel, pelo que o n\u00famero de casos que recorrem a uma resposta r\u00e1pida atrav\u00e9s de uma medida cautelar est\u00e1 a aumentar.<\/p>\n\n\n\n<p>No entanto, mesmo sem um julgamento, \u00e9 necess\u00e1rio argumentar legalmente quais direitos est\u00e3o a ser violados e por que se pode dizer que est\u00e3o a ser violados. Como \u00e9 dif\u00edcil para algu\u00e9m sem conhecimento jur\u00eddico fazer essas alega\u00e7\u00f5es por si pr\u00f3prio, recomendamos que contrate um advogado.<\/p>\n\n\n\n<p>Artigo relacionado: <a href=\"https:\/\/monolith.law\/reputation\/provisional-disposition\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">O que \u00e9 a &#8220;Medida Cautelar de Remo\u00e7\u00e3o&#8221;, importante na gest\u00e3o de difama\u00e7\u00e3o[ja]<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Identificacao_do_autor_da_publicacao_atraves_de_uma_medida_cautelar\"><\/span>Identifica\u00e7\u00e3o do autor da publica\u00e7\u00e3o atrav\u00e9s de uma medida cautelar<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Se o conte\u00fado for demasiado grave e estiver a causar algum tipo de dano, pode n\u00e3o ser suficiente apenas remover a publica\u00e7\u00e3o. Pode querer processar o autor da publica\u00e7\u00e3o por danos.<\/p>\n\n\n\n<p>Para iniciar um processo de indemniza\u00e7\u00e3o por danos contra o autor da publica\u00e7\u00e3o, precisar\u00e1 do nome e endere\u00e7o da pessoa em quest\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>N\u00e3o s\u00f3 pode solicitar a remo\u00e7\u00e3o de uma avalia\u00e7\u00e3o, mas tamb\u00e9m pode identificar o autor de uma avalia\u00e7\u00e3o difamat\u00f3ria atrav\u00e9s de um procedimento de medida cautelar.<\/p>\n\n\n\n<p>Primeiro, solicita ao operador do site que revele o endere\u00e7o IP do autor da publica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Se a sua solicita\u00e7\u00e3o for aceite e conseguir obter o endere\u00e7o IP do autor da publica\u00e7\u00e3o, o pr\u00f3ximo passo \u00e9 solicitar a divulga\u00e7\u00e3o de informa\u00e7\u00f5es ao provedor de servi\u00e7os de internet.<\/p>\n\n\n\n<p>Se a sua solicita\u00e7\u00e3o de divulga\u00e7\u00e3o de informa\u00e7\u00f5es ao provedor de servi\u00e7os de internet for aceite, o nome e endere\u00e7o do autor da publica\u00e7\u00e3o ser\u00e3o revelados. Depois disso, poder\u00e1 iniciar um processo de indemniza\u00e7\u00e3o por danos contra o autor da publica\u00e7\u00e3o. Para mais detalhes sobre o procedimento, consulte o artigo abaixo.<\/p>\n\n\n\n<p>Artigo relacionado: <a href=\"https:\/\/monolith.law\/reputation\/disclosure-of-the-senders-information\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">O que \u00e9 um pedido de divulga\u00e7\u00e3o de informa\u00e7\u00f5es do remetente? Um advogado explica como fazer e o que ter em aten\u00e7\u00e3o[ja]<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_processo_para_solicitar_uma_indemnizacao_a_um_autor_de_uma_critica_maliciosa\"><\/span>O processo para solicitar uma indemniza\u00e7\u00e3o a um autor de uma cr\u00edtica maliciosa<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Se o autor for identificado atrav\u00e9s de um pedido de divulga\u00e7\u00e3o de informa\u00e7\u00f5es do remetente, \u00e9 poss\u00edvel solicitar uma indemniza\u00e7\u00e3o ao autor atrav\u00e9s do envio de uma carta registada com aviso de rece\u00e7\u00e3o ou de um processo judicial.<\/p>\n\n\n\n<p>Em geral, mesmo ap\u00f3s a identifica\u00e7\u00e3o do autor, continua-se a recorrer a um advogado para o envio da carta registada com aviso de rece\u00e7\u00e3o, a instaura\u00e7\u00e3o de um processo judicial e a gest\u00e3o das datas de comparecimento em tribunal.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Antes_de_contratar_um_profissional_para_lidar_com_danos_a_reputacao_Cuidado_com_atividades_ilegais_nao_advocaticias\"><\/span>Antes de contratar um profissional para lidar com danos \u00e0 reputa\u00e7\u00e3o: Cuidado com atividades ilegais n\u00e3o advocat\u00edcias<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Quando se contrata um profissional para lidar com danos \u00e0 reputa\u00e7\u00e3o, \u00e9 necess\u00e1rio ter cuidado para garantir que as a\u00e7\u00f5es desse profissional n\u00e3o se enquadrem em atividades ilegais n\u00e3o advocat\u00edcias.<\/p>\n\n\n\n<p>Existem \u00e1reas, como a negocia\u00e7\u00e3o com administradores de sites e a remo\u00e7\u00e3o de conte\u00fado, que n\u00e3o podem ser tratadas por profissionais que n\u00e3o sejam advogados ou solicitadores, e que podem se enquadrar em atividades ilegais n\u00e3o advocat\u00edcias.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, \u00e9 necess\u00e1rio ter cuidado com os chamados servi\u00e7os de &#8220;enchimento&#8221; de f\u00f3runs (tornar threads antigas invis\u00edveis atrav\u00e9s de uma grande quantidade de postagens).<\/p>\n\n\n\n<p>Atos de &#8220;enchimento&#8221; de f\u00f3runs atrav\u00e9s de muitas postagens sem sentido, e instru\u00e7\u00f5es para &#8220;enchimento&#8221;, podem ser considerados, respectivamente, como obstru\u00e7\u00e3o de neg\u00f3cios e incita\u00e7\u00e3o \u00e0 obstru\u00e7\u00e3o de neg\u00f3cios, que s\u00e3o crimes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Resumo_Em_caso_de_problemas_causados_por_comentarios_consulte_um_advogado\"><\/span>Resumo: Em caso de problemas causados por coment\u00e1rios, consulte um advogado<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Neste artigo, explicamos os danos \u00e0 reputa\u00e7\u00e3o causados por avalia\u00e7\u00f5es de apartamentos e como lidar com eles.<\/p>\n\n\n\n<p>A partir de outubro de 2022 (Ano 4 da era Reiwa), um novo sistema para solicitar a divulga\u00e7\u00e3o de informa\u00e7\u00f5es do remetente tamb\u00e9m foi iniciado. Por favor, consulte o artigo abaixo para mais detalhes.<\/p>\n\n\n\n<p>Refer\u00eancia: <a href=\"https:\/\/monolith.law\/reputation\/identification-slanderer\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Explica\u00e7\u00e3o do &#8216;caso de ordem de divulga\u00e7\u00e3o de informa\u00e7\u00f5es do remetente&#8217; iniciado em 1 de outubro do ano 4 da era Reiwa &#8211; Identifica\u00e7\u00e3o do remetente acelerada[ja]<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, para a remo\u00e7\u00e3o de coment\u00e1rios difamat\u00f3rios, \u00e9 essencial contar com a ajuda de especialistas com conhecimento sobre a internet. Recomendamos que consulte um advogado especializado em difama\u00e7\u00e3o online.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Apresentacao_das_medidas_tomadas_pelo_nosso_escritorio\"><\/span>Apresenta\u00e7\u00e3o das medidas tomadas pelo nosso escrit\u00f3rio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>O Escrit\u00f3rio de Advocacia Monolith \u00e9 um escrit\u00f3rio de advocacia com alta especializa\u00e7\u00e3o em IT, especialmente na intersec\u00e7\u00e3o entre a Internet e a lei. Nos \u00faltimos anos, ignorar informa\u00e7\u00f5es sobre danos \u00e0 reputa\u00e7\u00e3o ou difama\u00e7\u00e3o que se espalharam na Internet pode causar s\u00e9rios danos. O nosso escrit\u00f3rio oferece solu\u00e7\u00f5es para gerir danos \u00e0 reputa\u00e7\u00e3o e crises online. Os detalhes est\u00e3o descritos no artigo abaixo.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c1reas de atua\u00e7\u00e3o do Escrit\u00f3rio de Advocacia Monolith: <a href=\"https:\/\/monolith.law\/listedcompanies\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Medidas contra danos \u00e0 reputa\u00e7\u00e3o de empresas cotadas, etc.[ja]<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&#8220;Revis\u00e3o de Condom\u00ednios&#8221; \u00e9 um site de fornecimento de informa\u00e7\u00f5es onde se pode ver v\u00e1rias informa\u00e7\u00f5es detalhadas sobre im\u00f3veis, incluindo avalia\u00e7\u00f5es. \u00c9 muito \u00fatil quando se est\u00e1 a comprar  [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":32,"featured_media":69380,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[21,41],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/monolith.law\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58203"}],"collection":[{"href":"https:\/\/monolith.law\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/monolith.law\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monolith.law\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/32"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monolith.law\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=58203"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/monolith.law\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58203\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":69378,"href":"https:\/\/monolith.law\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58203\/revisions\/69378"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monolith.law\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/69380"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/monolith.law\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=58203"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/monolith.law\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=58203"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/monolith.law\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=58203"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}