{"id":62400,"date":"2024-02-19T14:27:43","date_gmt":"2024-02-19T05:27:43","guid":{"rendered":"https:\/\/monolith.law\/ro\/?p=62400"},"modified":"2024-02-27T22:07:29","modified_gmt":"2024-02-27T13:07:29","slug":"condominium-community-reputational-risk","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monolith.law\/ro\/internet\/condominium-community-reputational-risk","title":{"rendered":"Cum s\u0103 \u0219terge\u021bi post\u0103rile din comunitatea unui bloc de apartamente"},"content":{"rendered":"\n<p>Pentru mul\u021bi oameni, achizi\u021bionarea unui apartament \u00eentr-un bloc de locuin\u021be este o achizi\u021bie costisitoare pe care o fac o singur\u0103 dat\u0103 \u00een via\u021b\u0103, astfel c\u0103 poten\u021bialii cump\u0103r\u0103tori doresc s\u0103 ob\u021bin\u0103 c\u00e2t mai multe informa\u021bii posibile. \u00cen acest sens, exist\u0103 un site numit Comunitatea de Apartamente. Cu toate acestea, Comunitatea de Apartamente este un forum anonim similar cu 5chan (fostul 2chan), unde nu este neobi\u0219nuit s\u0103 se scrie def\u0103im\u0103ri nefondate \u00eempotriva blocurilor de apartamente sau a companiilor imobiliare. Prin urmare, vom explica ce fel de m\u0103suri pot fi luate \u00eempotriva def\u0103im\u0103rilor pe Comunitatea de Apartamente.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_53 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/monolith.law\/ro\/internet\/condominium-community-reputational-risk\/#Ce_este_site-ul_Comunitatea_de_Apartamente\" title=\"Ce este site-ul Comunitatea de Apartamente\">Ce este site-ul Comunitatea de Apartamente<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/monolith.law\/ro\/internet\/condominium-community-reputational-risk\/#Ce_fel_de_daune_de_reputatie_pot_exista_in_comunitatile_de_apartamente\" title=\"Ce fel de daune de reputa\u021bie pot exista \u00een comunit\u0103\u021bile de apartamente?\">Ce fel de daune de reputa\u021bie pot exista \u00een comunit\u0103\u021bile de apartamente?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/monolith.law\/ro\/internet\/condominium-community-reputational-risk\/#Cum_sa_solicitati_stergerea_pentru_incalcarea_termenilor_de_utilizare\" title=\"Cum s\u0103 solicita\u021bi \u0219tergerea pentru \u00eenc\u0103lcarea termenilor de utilizare\">Cum s\u0103 solicita\u021bi \u0219tergerea pentru \u00eenc\u0103lcarea termenilor de utilizare<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3'><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/monolith.law\/ro\/internet\/condominium-community-reputational-risk\/#In_cazul_postarilor_nefondate_despre_rezistenta_la_cutremure_a_unui_bloc_de_apartamente\" title=\"\u00cen cazul post\u0103rilor nefondate despre rezisten\u021ba la cutremure a unui bloc de apartamente\">\u00cen cazul post\u0103rilor nefondate despre rezisten\u021ba la cutremure a unui bloc de apartamente<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/monolith.law\/ro\/internet\/condominium-community-reputational-risk\/#Cand_sunt_postate_comentarii_negative_despre_agentii_imobiliari\" title=\"C\u00e2nd sunt postate comentarii negative despre agen\u021bii imobiliari\">C\u00e2nd sunt postate comentarii negative despre agen\u021bii imobiliari<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/monolith.law\/ro\/internet\/condominium-community-reputational-risk\/#Exemple_de_solicitare_de_stergere_in_cazul_unui_continut_ilegal\" title=\"Exemple de solicitare de \u0219tergere \u00een cazul unui con\u021binut ilegal\">Exemple de solicitare de \u0219tergere \u00een cazul unui con\u021binut ilegal<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/monolith.law\/ro\/internet\/condominium-community-reputational-risk\/#Stergerea_prin_masuri_provizorii\" title=\"\u0218tergerea prin m\u0103suri provizorii\">\u0218tergerea prin m\u0103suri provizorii<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/monolith.law\/ro\/internet\/condominium-community-reputational-risk\/#Identificarea_postarilor_prin_masuri_provizorii\" title=\"Identificarea post\u0103rilor prin m\u0103suri provizorii\">Identificarea post\u0103rilor prin m\u0103suri provizorii<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/monolith.law\/ro\/internet\/condominium-community-reputational-risk\/#Rezumat\" title=\"Rezumat\">Rezumat<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ce_este_site-ul_Comunitatea_de_Apartamente\"><\/span>Ce este site-ul Comunitatea de Apartamente<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Comunitatea de Apartamente este un forum administrat de compania Mikuru, care func\u021bioneaz\u0103 ca un &#8220;forum de discu\u021bii pentru cei care doresc s\u0103 cumpere un apartament&#8221;. Acesta este \u00een principal un forum unde cump\u0103r\u0103torii \u0219i poten\u021bialii cump\u0103r\u0103tori de apartamente noi \u00eempart informa\u021bii despre confortul locuirii, situa\u021bia v\u00e2nz\u0103rilor, informa\u021bii despre zona \u00eenconjur\u0103toare a apartamentului \u0219i altele. Se poate spune c\u0103 acesta este unul dintre cele mai mari forumuri de acest gen din Japonia.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00cen majoritatea cazurilor, pe Comunitatea de Apartamente, exist\u0103 un fir de discu\u021bie pentru fiecare apartament \u00een parte. \u00cen cadrul acestor fire de discu\u021bie, exist\u0103 &#8220;fire de discu\u021bie pentru cei care se g\u00e2ndesc s\u0103 cumpere&#8221; \u0219i &#8220;fire de discu\u021bie pentru reziden\u021bi&#8221;. \u00cen plus, \u00een cadrul fiec\u0103rui fir de discu\u021bie pentru un anumit apartament, sunt postate \u0219i rezumate ale propriet\u0103\u021bii \u0219i h\u0103r\u021bi ale apartamentului. Prin urmare, este foarte util pentru cei care doresc s\u0103 cumpere un apartament, deoarece pot vedea o mul\u021bime de informa\u021bii despre apartamente \u00eentr-o singur\u0103 privire.<\/p>\n\n\n\n<p>Prin urmare, este foarte probabil ca cei care doresc s\u0103 cumpere un apartament s\u0103 citeasc\u0103 post\u0103rile de pe Comunitatea de Apartamente. Din acest motiv, dac\u0103 sunt postate calomnii despre apartamente sau agen\u021bii imobiliare, exist\u0103 \u00eengrijorarea c\u0103 acestea ar putea avea un impact semnificativ asupra v\u00e2nz\u0103rilor de apartamente \u0219i a performan\u021bei agen\u021biilor imobiliare.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ce_fel_de_daune_de_reputatie_pot_exista_in_comunitatile_de_apartamente\"><\/span>Ce fel de daune de reputa\u021bie pot exista \u00een comunit\u0103\u021bile de apartamente?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/monolith.law\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/shutterstock_786276193-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-6003\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Vom enumera c\u00e2teva exemple concrete de daune de reputa\u021bie cauzate de zvonuri \u00een comunit\u0103\u021bile de apartamente.<br><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Comunit\u0103\u021bile de apartamente sunt forumuri unde oricine poate posta anonim, f\u0103r\u0103 a fi nevoie de \u00eenregistrare. Din acest motiv, este posibil ca concuren\u021bii s\u0103 posteze \u00een mod inten\u021bionat critici negative despre apartamente sau companii imobiliare. \u00cen ceea ce prive\u0219te apartamentele, de exemplu, ar putea fi postate calomnii precum &#8220;Terenul pe care este construit blocul A este faimos pentru faptul c\u0103 este instabil. Cu toate acestea, se pare c\u0103 blocul A nu a efectuat lucr\u0103ri adecvate de consolidare a terenului&#8221;. \u00cen plus, \u00een ceea ce prive\u0219te companiile imobiliare, de exemplu, ar putea fi postate calomnii precum &#8220;Agentul de v\u00e2nz\u0103ri al companiei X, care vinde apartamentele A, nu are suficiente cuno\u0219tin\u021be \u0219i ofer\u0103 doar explica\u021bii gre\u0219ite despre cl\u0103dire&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cum_sa_solicitati_stergerea_pentru_incalcarea_termenilor_de_utilizare\"><\/span>Cum s\u0103 solicita\u021bi \u0219tergerea pentru \u00eenc\u0103lcarea termenilor de utilizare<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Prima op\u021biune de luat \u00een considerare atunci c\u00e2nd sunt postate def\u0103im\u0103ri \u00een comunitatea unui bloc de apartamente este s\u0103 solicita\u021bi operatorului s\u0103 \u0219tearg\u0103 aceste post\u0103ri pe motiv c\u0103 \u00eencalc\u0103 termenii de utilizare. Pentru a solicita \u0219tergerea pe baza \u00eenc\u0103lc\u0103rii termenilor de utilizare, deschide\u021bi fiecare fir de discu\u021bie \u0219i face\u021bi clic pe butonul &#8220;Solicitare de \u0219tergere&#8221; situat \u00een partea dreapta jos a titlului care apare pe ecran sau pe butonul &#8220;Solicitare de \u0219tergere&#8221; situat \u00een partea dreapta jos a fiec\u0103rei post\u0103ri din firul de discu\u021bie. Acest lucru va deschide formularul de solicitare de \u0219tergere.<\/p>\n\n\n\n<p>Ulterior, conform instruc\u021biunilor din formularul de solicitare de \u0219tergere, introduce\u021bi numele solicitantului \u0219i selecta\u021bi motivul \u0219i pozi\u021bia dvs. din meniul derulant. Apoi, \u00een c\u00e2mpul de text liber, detalia\u021bi postarea pe care dori\u021bi s\u0103 o \u0219terge\u021bi \u0219i motivul pentru aceasta.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/monolith.law\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/1016c477b789ee7f125dd55c4363ac02-700x1024.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-5968\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"> Extras din pagina formularului de solicitare de \u0219tergere<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Chiar dac\u0103 con\u021binutul unei recenzii este adev\u0103rat, dac\u0103 aceasta scade evaluarea social\u0103, constituie o infrac\u021biune de def\u0103imare. De asemenea, dac\u0103 scrie\u021bi o recenzie fals\u0103 care scade evaluarea social\u0103, acest lucru constituie o infrac\u021biune de discreditare, iar dac\u0103 folosi\u021bi un spa\u021biu public precum recenziile pentru a insulta, acest lucru constituie o infrac\u021biune de insult\u0103.<\/p>\n\n\n\n<p>Dac\u0103 solicitarea de \u0219tergere este acceptat\u0103 de operator, se va nota c\u0103 postarea respectiv\u0103 a fost \u0219tears\u0103 \u00een cadrul \u00een care a fost postat\u0103.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/monolith.law\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/IMG_0479.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-5947\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Comunitatea blocului de apartamente este un site unde solicit\u0103rile de \u0219tergere sunt relativ u\u0219or de acceptat \u0219i r\u0103spunsul este rapid. Prin urmare, dac\u0103 postarea pe care a\u021bi solicitat s\u0103 fie \u0219tears\u0103 nu a fost \u0219tears\u0103 dup\u0103 aproximativ o s\u0103pt\u0103m\u00e2n\u0103 p\u00e2n\u0103 la zece zile, pute\u021bi presupune c\u0103 solicitarea nu a fost acceptat\u0103. \u00cen acest caz, ve\u021bi lua \u00een considerare solicitarea de \u0219tergere prin procedura de m\u0103suri provizorii prin instan\u021b\u0103, care va fi descris\u0103 mai t\u00e2rziu.<\/p>\n\n\n\n<p>C\u00e2nd solicita\u021bi \u0219tergerea unei post\u0103ri de pe formularul de solicitare de \u0219tergere pe baza \u00eenc\u0103lc\u0103rii termenilor de utilizare, este necesar s\u0103 explica\u021bi cum postarea \u00eencalc\u0103 criteriile de \u0219tergere a post\u0103rilor stabilite \u00een termenii de utilizare ai comunit\u0103\u021bii blocului de apartamente. Criteriile de \u0219tergere a post\u0103rilor sunt urm\u0103toarele:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/monolith.law\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/mansion-comm.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-6027\" style=\"width:692px;height:514px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"> Extras din termenii de utilizare ai comunit\u0103\u021bii blocului de apartamente<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"In_cazul_postarilor_nefondate_despre_rezistenta_la_cutremure_a_unui_bloc_de_apartamente\"><\/span>\u00cen cazul post\u0103rilor nefondate despre rezisten\u021ba la cutremure a unui bloc de apartamente<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>De exemplu, cum ar fi dac\u0103 ar fi postat ceva de genul: &#8220;Terenul pe care este construit blocul A este faimos pentru solul s\u0103u slab. Cu toate acestea, se pare c\u0103 blocul A nu a efectuat o consolidare suficient\u0103 a terenului.&#8221; \u00cen primul r\u00e2nd, dac\u0103 o astfel de postare este nefondat\u0103, se poate spune c\u0103 se \u00eencadreaz\u0103 \u00een criteriile de \u0219tergere a post\u0103rilor, &#8220;con\u021binutul post\u0103rii este semnificativ diferit de fapte&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<p>Desigur, dac\u0103 s-a efectuat sau nu o consolidare suficient\u0103 a terenului nu poate fi u\u0219or determinat doar prin aspectul exterior \u0219i necesit\u0103 o verificare tehnic\u0103 de c\u0103tre un expert. Prin urmare, este dificil pentru administra\u021bia comunit\u0103\u021bii blocului s\u0103 determine veridicitatea unei astfel de post\u0103ri, a\u0219a c\u0103 este pu\u021bin probabil s\u0103 se decid\u0103 \u0219tergerea acesteia. Prin urmare, este de dorit s\u0103 se explice \u0219i despre posibila \u00eenc\u0103lcare a altor criterii de \u0219tergere a post\u0103rilor pentru post\u0103rile ale c\u0103ror veridicitate este dificil de determinat.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00cen general, faptul de a nu efectua o consolidare suficient\u0103 a terenului poate avea un impact major asupra siguran\u021bei blocului. Dac\u0103 vizitatorii \u00eencep s\u0103 aib\u0103 \u00eendoieli cu privire la siguran\u021ba blocului respectiv, exist\u0103 posibilitatea ca acest lucru s\u0103 se transforme \u00eentr-o problem\u0103 major\u0103 implic\u00e2nd dezvoltatorul \u0219i compania de construc\u021bii. Prin urmare, se poate argumenta c\u0103 se \u00eencadreaz\u0103 \u00een criteriile de \u0219tergere a post\u0103rilor, &#8220;ceea ce aduce prejudicii site-ului nostru \u0219i altor companii sau ter\u021be p\u0103r\u021bi&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<p>De asemenea, dac\u0103 con\u021binutul sugereaz\u0103 \u00een mod constant s\u0103 nu cump\u0103ra\u021bi blocul respectiv, se poate argumenta c\u0103 se \u00eencadreaz\u0103 \u00een &#8220;ceea ce are inten\u021bia de a \u00eempiedica inten\u021bia de a cump\u0103ra o proprietate cu rea inten\u021bie&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cand_sunt_postate_comentarii_negative_despre_agentii_imobiliari\"><\/span>C\u00e2nd sunt postate comentarii negative despre agen\u021bii imobiliari<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Urm\u0103torul scenariu ar putea fi: &#8220;Agentul de v\u00e2nz\u0103ri al companiei X, care vinde apartamentele A, nu are suficiente cuno\u0219tin\u021be \u0219i ofer\u0103 doar explica\u021bii gre\u0219ite despre cl\u0103dire&#8221;. Cum ar trebui abordate astfel de comentarii negative despre agen\u021bii imobiliari? \u00cen acest caz, dac\u0103 afirma\u021bia c\u0103 agentul a oferit o explica\u021bie gre\u0219it\u0103 este complet fals\u0103, aceasta poate fi considerat\u0103 ca \u00eenc\u0103lc\u00e2nd criteriile de \u0219tergere a post\u0103rilor, care includ &#8220;ceea ce def\u0103imeaz\u0103 grav onoarea unei persoane sau a unui grup&#8221; \u0219i &#8220;con\u021binutul post\u0103rii este considerabil diferit de fapte&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00cens\u0103, chiar \u0219i \u00een acest caz, pentru administratorii comunit\u0103\u021bii de apartamente, este imposibil s\u0103 verifice ce fel de explica\u021bii au fost oferite \u00een realitate, deci este dificil s\u0103 determine veridicitatea. Prin urmare, se poate considera c\u0103 se face o afirma\u021bie suplimentar\u0103 care \u00eencalc\u0103 criteriile de \u0219tergere a post\u0103rilor, cum ar fi &#8220;ceea ce aduce prejudicii site-ului nostru \u0219i altor companii sau ter\u021be p\u0103r\u021bi&#8221;. \u00cen ceea ce prive\u0219te afirma\u021bia c\u0103 se ofer\u0103 o explica\u021bie gre\u0219it\u0103 despre cl\u0103dire, aceasta nu este doar o lips\u0103 de competen\u021b\u0103 a agentului de v\u00e2nz\u0103ri, ci poate \u00eenc\u0103lca \u0219i obliga\u021bia de a explica aspectele importante, a\u0219a cum este stabilit\u0103 de Legea Japonez\u0103 a Agen\u021biilor Imobiliare. Prin urmare, se poate spune c\u0103 astfel de post\u0103ri aduc prejudicii companiei imobiliare pentru care lucreaz\u0103 agentul de v\u00e2nz\u0103ri.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00cens\u0103, administratorii comunit\u0103\u021bii de apartamente, pe pagina intitulat\u0103 &#8220;Pozi\u021bia noastr\u0103 \u0219i g\u00e2ndirea noastr\u0103 cu privire la postarea de mesaje pe acest forum&#8221;, \u00eencurajeaz\u0103 o abordare direct\u0103, nu o cerere de \u0219tergere, pentru post\u0103rile f\u0103r\u0103 fundament, spun\u00e2nd: &#8220;Cel mai bun mod de a aborda acest lucru este ca persoana responsabil\u0103 din partea companiei s\u0103 se prezinte \u0219i s\u0103 r\u0103spund\u0103 sau s\u0103 contrazic\u0103 direct pe forum. Nu va exista nicio problem\u0103 dac\u0103 v\u0103 prezenta\u021bi&#8221;. Prin urmare, \u00een comunit\u0103\u021bile de apartamente, realitatea este c\u0103 este dificil s\u0103 se ob\u021bin\u0103 \u0219tergerea post\u0103rilor def\u0103im\u0103toare \u0219i nefondate prin intermediul formularului de cerere de \u0219tergere.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Exemple_de_solicitare_de_stergere_in_cazul_unui_continut_ilegal\"><\/span>Exemple de solicitare de \u0219tergere \u00een cazul unui con\u021binut ilegal<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/monolith.law\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/shutterstock_665345950-1024x678.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-6005\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Oare o solicitare de \u0219tergere a unui comentariu ilegal va fi acceptat\u0103?<br><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Un exemplu de caz \u00een care se poate solicita \u0219tergerea pe motiv de ilegalitate ar fi cel al def\u0103im\u0103rii. Def\u0103imarea se poate produce atunci c\u00e2nd sunt scrise fapte concrete care scad evaluarea social\u0103 a unei persoane sau a unei companii, \u0219i aceste fapte sunt false. Detalii despre condi\u021biile de realizare a def\u0103im\u0103rii sunt explicate \u00een articolul de mai jos.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/monolith.law\/reputation\/defamation\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">https:\/\/monolith.law\/reputation\/defamation[ja]<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>\u00cen ceea ce prive\u0219te postarea men\u021bionat\u0103 anterior, \u00een care un agent de v\u00e2nz\u0103ri al unei companii imobiliare a oferit explica\u021bii gre\u0219ite clien\u021bilor, exist\u0103 posibilitatea, a\u0219a cum am men\u021bionat deja, ca acesta s\u0103 fie suspectat de \u00eenc\u0103lcarea obliga\u021biei de a explica aspectele importante conform Legii Japoneze a Agen\u021biilor Imobiliare. Prin urmare, o astfel de postare poate fi considerat\u0103 un fapt concret care scade evaluarea social\u0103 a companiei imobiliare. Prin urmare, dac\u0103 faptul c\u0103 agentul a oferit explica\u021bii gre\u0219ite clien\u021bilor este complet fals, atunci poate fi realizat\u0103 def\u0103imarea. \u00cen astfel de cazuri \u00een care postarea este ilegal\u0103, nu numai c\u0103 se poate solicita \u0219tergerea pe baza criteriilor de \u0219tergere a post\u0103rilor stabilite \u00een termenii \u0219i condi\u021biile de utilizare, cum ar fi &#8220;ceea ce def\u0103imeaz\u0103 grav onoarea unei persoane sau a unui grup&#8221;, dar se poate solicita \u0219i o m\u0103sur\u0103 de prevenire a transmiterii care are un efect echivalent cu \u0219tergerea, \u00een conformitate cu Legea Japonez\u0103 a Responsabilit\u0103\u021bii Furnizorilor de Servicii de Internet.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00cen orice caz, decizia de a \u0219terge sau nu este la latitudinea administratorului comunit\u0103\u021bii de apartamente. A\u0219a cum am men\u021bionat deja, este dificil pentru administratorii comunit\u0103\u021bii de apartamente s\u0103 decid\u0103 dac\u0103 faptele postate sunt false, deci este dificil s\u0103 se ia o decizie de \u0219tergere. Prin urmare, atunci c\u00e2nd se solicit\u0103 \u0219tergerea pe motiv de def\u0103imare, este necesar s\u0103 se ia \u00een considerare \u0219tergerea prin m\u0103suri provizorii, pe care le vom explica \u00een continuare.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Stergerea_prin_masuri_provizorii\"><\/span>\u0218tergerea prin m\u0103suri provizorii<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>M\u0103surile provizorii reprezint\u0103 o procedur\u0103 judiciar\u0103 temporar\u0103, diferit\u0103 de procedura judiciar\u0103 oficial\u0103, caracterizat\u0103 prin faptul c\u0103 ajunge la o concluzie mai rapid\u0103 \u00een compara\u021bie cu procedura judiciar\u0103 oficial\u0103. \u00cen cazul unei solicit\u0103ri de \u0219tergere a unei post\u0103ri, se va lua o decizie dac\u0103 postarea trebuie sau nu \u0219tears\u0103, de obicei \u00een aproximativ 1-2 luni. Dac\u0103 se decide c\u0103 postarea trebuie \u0219tears\u0103, comunitatea de apartamente va trebui s\u0103 se conformeze \u0219i s\u0103 \u0219tearg\u0103 postarea. Detalii despre m\u0103surile provizorii pentru solicitarea de \u0219tergere a post\u0103rilor sunt explicate \u00een detaliu \u00een articolul de mai jos.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/monolith.law\/reputation\/provisional-disposition\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">https:\/\/monolith.law\/reputation\/provisional-disposition[ja]<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Identificarea_postarilor_prin_masuri_provizorii\"><\/span>Identificarea post\u0103rilor prin m\u0103suri provizorii<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Uneori, \u0219tergerea unei post\u0103ri nu rezolv\u0103 complet problema. De exemplu, \u00een cazurile \u00een care aceea\u0219i postare este repetat\u0103 obsesiv, indiferent de c\u00e2te ori este \u0219tears\u0103, sau \u00een situa\u021bii \u00een care deja exist\u0103 daune reale, cum ar fi sc\u0103derea v\u00e2nz\u0103rilor datorit\u0103 reputa\u021biei afectate.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00cen astfel de cazuri, este necesar s\u0103 se solicite dezv\u0103luirea informa\u021biilor despre expeditor pentru a identifica cine a f\u0103cut postarea. Solicitarea de dezv\u0103luire a informa\u021biilor despre expeditor implic\u0103 informa\u021bii personale cu un grad ridicat de confiden\u021bialitate, astfel c\u0103, de obicei, comunitatea de apartamente nu va fi de acord cu dezv\u0103luirea acestora. Prin urmare, este recomandabil s\u0103 se utilizeze m\u0103suri provizorii prin intermediul instan\u021bei de judecat\u0103 pentru solicitarea de dezv\u0103luire a informa\u021biilor despre expeditor. Detalii despre solicitarea de dezv\u0103luire a informa\u021biilor despre expeditor sunt explicate \u00een detaliu \u00een articolul de mai jos.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/monolith.law\/reputation\/disclosure-of-the-senders-information\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">https:\/\/monolith.law\/reputation\/disclosure-of-the-senders-information[ja]<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Odat\u0103 ce solicitarea de dezv\u0103luire a informa\u021biilor despre expeditor este aprobat\u0103 \u0219i postarea este identificat\u0103, urm\u0103torul pas este s\u0103 se solicite persoanei care a f\u0103cut postarea s\u0103 se angajeze s\u0103 nu o mai fac\u0103 din nou, sau s\u0103 se solicite desp\u0103gubiri sau s\u0103 se depun\u0103 o pl\u00e2ngere penal\u0103 \u00eempotriva acesteia.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/monolith.law\/reputation\/mansion-community-specific\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">https:\/\/monolith.law\/reputation\/mansion-community-specific[ja]<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Rezumat\"><\/span>Rezumat<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>De\u0219i site-urile comunit\u0103\u021bilor de apartamente sunt utile pentru poten\u021bialii cump\u0103r\u0103tori care caut\u0103 informa\u021bii despre apartamentele de v\u00e2nzare, acestea pot reprezenta un risc direct pentru v\u00e2nz\u0103rile companiilor imobiliare care sunt victimele calomniilor. Deoarece apartamentele noi de v\u00e2nzare sunt adesea v\u00e2ndute \u00eentr-o perioad\u0103 relativ scurt\u0103 de timp, este necesar s\u0103 se ac\u021bioneze rapid \u00een cazul \u00een care apar calomnii. \u00cen special, este dificil s\u0103 se r\u0103spund\u0103 f\u0103r\u0103 ajutorul unui avocat atunci c\u00e2nd se solicit\u0103 eliminarea post\u0103rilor prin m\u0103suri provizorii sau divulgarea informa\u021biilor despre expeditor. Deoarece m\u0103surile \u00eempotriva calomniilor \u0219i a prejudiciilor de reputa\u021bie pe internet necesit\u0103 cuno\u0219tin\u021be specializate \u00een IT, este important s\u0103 consulta\u021bi un avocat cu experien\u021b\u0103 \u00een acest domeniu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pentru mul\u021bi oameni, achizi\u021bionarea unui apartament \u00eentr-un bloc de locuin\u021be este o achizi\u021bie costisitoare pe care o fac o singur\u0103 dat\u0103 \u00een via\u021b\u0103, astfel c\u0103 poten\u021bialii cump\u0103r\u0103tori doresc s\u0103 ob\u021bin\u0103 c\u00e2t [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":32,"featured_media":64303,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[21,41],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/monolith.law\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62400"}],"collection":[{"href":"https:\/\/monolith.law\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/monolith.law\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monolith.law\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/users\/32"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monolith.law\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62400"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/monolith.law\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62400\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":64304,"href":"https:\/\/monolith.law\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62400\/revisions\/64304"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monolith.law\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media\/64303"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/monolith.law\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62400"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/monolith.law\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=62400"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/monolith.law\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=62400"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}