सबडोमेन और सबडायरेक्टरी किराए पर देने और अनुबंध पत्र की जांच के मुख्य बिंदु

अपनी कंपनी द्वारा प्रबंधित डोमेन के कुछ हिस्सों, उपडोमेन या सबडायरेक्टरी को अन्य कंपनियों को किराए पर देने और उस भाग में उन कंपनियों के मीडिया का संचालन करने वाला व्यापार, कुछ वर्षों पहले से प्रचलित हो गया है।

खोज इंजन, जैसे कि Google, में “डोमेन की प्रामाणिकता और मूल्यांकन के उच्च पृष्ठों को SEO के दृष्टिगत लाभप्रद मानने” की मूल नीति होती है। इसलिए, उदाहरण के लिए, यदि हमारे कार्यालय का डोमेन “प्रामाणिकता और मूल्यांकन” के उच्च डोमेन होता, तो निम्नलिखित प्रकार की प्रक्रिया की जाती है (हालांकि, बिना कहे ही समझ लें, हमारे कार्यालय के डोमेन में ऐसी कोई प्रामाणिकता या मूल्यांकन नहीं है, और हमारे कार्यालय ने ऐसा कोई व्यापार नहीं किया है)।

1. मकान मालिक (यहां हमारे कार्यालय को मान लें।) अपने सबडोमेन या सबडायरेक्टरी को किराएदार (उदाहरण के लिए, अन्य कानूनी कार्यालय या कंपनी आदि) को “किराए पर देता” है।
2. किराएदार, उसके अंदर मीडिया संचालन करता है।
3. किराएदार, उस मीडिया से प्राप्त आय का कुछ हिस्सा, किराए की तरह मकान मालिक को देता है।

यह व्यापार (और SEO तकनीक) खोज इंजन के दृष्टिगत “डोमेन की एकाई के आधार पर प्रामाणिकता और मूल्यांकन करने की नीति की कमजोरी का फायदा उठाने वाली तकनीक” है, और कहा जाता है कि व्यापार में स्वयं में जोखिम है। हालांकि, वास्तव में ऐसा व्यापार मौजूद है, और उसके अनुबंध की अयोग्यता आदि के कारण, कानूनी विवाद का सामना करना पड़ सकता है।

“कानूनी विवाद से बचने के लिए” के दृष्टिगत, इस तरह के व्यापार के संदर्भ में उपयोग किए जाने वाले अनुबंध के बारे में, उसके चेकिंग पॉइंट्स आदि की व्याख्या करेंगे।

सबडोमेन और डायरेक्टरी किराए की प्रकृति और धाराएं

सबडोमेन और डायरेक्टरी किराए का मूल तत्व यह होता है कि किराएदार को किरायेदार के पास मौजूद डोमेन के एक हिस्से के संचालन आदि के अधिकारों को मान्यता दी जाती है।

धारा ● (संचालन अधिकार का प्रदान)
किरायेदार ने किरायेदार को यह समझौता किया है कि वह किरायेदार के प्रबंधन में रहने वाले इस डोमेन के इस URL के नीचे के स्तर (जिसे ‘इस क्षेत्र’ कहा जाता है) के लिए, इस क्षेत्र में, इस श्रेणी के संबंधित मीडिया जानकारी (लेख, चित्र, वीडियो और अन्य जानकारी द्वारा बनाई गई वेब आलेख और अन्य सामग्री और उनके संग्रह) का निर्माण और संचालन (जिसे ‘इस उपयोग’ कहा जाता है) करने के लिए उपयोग करने देगा (जिसे ‘संचालन अधिकार का प्रदान’ कहा जाता है) और किरायेदार ने किरायेदार को उसकी कीमत चुकाने का समझौता किया है। ‘URL के नीचे के स्तर’ का अर्थ है, इस URL के अंत में किसी भी संख्या के ‘/’ द्वारा विभाजित स्तर, और किसी भी वर्णमाला को जोड़ने वाले सभी URL शामिल हैं।
इस डोमेन: ●●●●
इस URL: ●●●●
इस श्रेणी: कॉस्मेटिक्स

‘इस URL’ में उपरोक्त सबडोमेन का मामला, सबडायरेक्टरी का मामला हो सकता है। ‘वैसे भी’ के बाद का विवरण तकनीकी दृष्टिकोण से अतिरिक्त हो सकता है, लेकिन यदि ऐसे समझौते से विवाद उत्पन्न होता है और यदि यह न्यायालय में निपटाया जाता है, तो न्यायाधीश के दृष्टिकोण से संदेह रहित विवरण देना अधिक वांछनीय होता है।

इसके अलावा, ‘इस श्रेणी’ को ‘किरायेदार के कर्तव्य’ के संबंध में परिभाषित करना अधिक वांछनीय होता है। यदि यहां परिभाषा नहीं की जाती है, तो ‘किरायेदार के कर्तव्य’ की धारा जटिल हो सकती है, जैसा कि नीचे वर्णित है।

मकान मालिक के कर्तव्यों के बारे में धारा

सबडोमेन और डायरेक्टरी किराये से संबंधित विवादों का मुख्य कारण यह होता है कि किरायेदार के लिए मीडिया ऑपरेशन के लिए आवश्यक खाता जानकारी अच्छी तरह से प्रदान नहीं की गई होती है या उसे रोक दिया गया होता है।

धारा ● (मकान मालिक के कर्तव्य)
मकान मालिक को, संचालन अधिकार प्रदान करने के लिए आवश्यक सभी कार्य (निम्नलिखित बिंदुओं को शामिल करते हुए, लेकिन इनकी सीमा नहीं होती।) करने होंगे।
(1) मकान मालिक और किरायेदार के बीच सहमति के अनुसार, जो खाता किरायेदार को इस क्षेत्र में मीडिया निर्माण करने के लिए आवश्यक हो, उसे प्रदान करना
(2) इस डोमेन का उपयोग करने वाले वेब सर्वर और अन्य संबंधित जानकारी प्रदान करना
(3) अन्य, जो कार्य आपसी सहमति के अनुसार किए जाते हैं

इसलिए, पहले बिंदु में, यदि संभव हो, तो “WordPress की खाता जानकारी” जैसी विशिष्ट जानकारी प्रदान करना बेहतर होता है, जिससे उपरोक्त स्थितियों में “संविदा पत्र पर स्पष्ट रूप से सहमत खाता प्रदान करें” का दावा करना आसान हो जाता है।

किरायेदार के दायित्वों के बारे में धारा

इस तरह के व्यापार में, किरायेदार के ‘किस प्रकार’ मीडिया का उपयोग करने पर, किरायेदार और मालिक के बीच के मित्रतापूर्ण संबंध टूट सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि किरायेदार ‘कुछ कानूनी जोखिम हैं, लेकिन लाभ के लिए यह अनिवार्य है’ के रूप में, जिसमें जोखिम हो सकता है कि वे जैसे कि जापानी फार्मास्यूटिकल और मेडिकल डिवाइस लॉ (Japanese Pharmaceutical and Medical Device Law) और अन्य प्रशासनिक कानूनों का उल्लंघन कर रहे हैं, जोखिम भरे लेख प्रकाशित करते हैं, और मालिक इसे समस्या मानता है।

धारा ● (किरायेदार के दायित्व)
किरायेदार को, उपयोग प्राधिकरण के आधार पर, निम्नलिखित दायित्वों का पालन करते हुए इस मामले का उपयोग करना होगा।
(1) इस मामले के डोमेन का उपयोग करने वाले वेब सर्वर पर अत्यधिक बोझ नहीं डालना
(2) कॉपीराइट, पोर्ट्रेट राइट्स और अन्य तीसरे पक्ष द्वारा धारण की गई अधिकारों का उल्लंघन नहीं करना
(3) जापानी फार्मास्यूटिकल और मेडिकल डिवाइस लॉ, मेडिकल विज्ञापन दिशानिर्देश और अन्य कानूनों का उल्लंघन नहीं करना
(4) इस मामले की श्रेणी के अलावा के लेख प्रकाशित नहीं करना

इसके अलावा, चौथा नंबर, उदाहरण के लिए, ‘कॉस्मेटिक मीडिया के लिए किराया दिया गया था, लेकिन वयस्क सामग्री का परिचय प्रकाशित होने लगा’ जैसे मामलों में दायित्व उल्लंघन का मुद्दा उठाने के लिए धारा है।

यदि ‘इस मामले की श्रेणी’ को संकीर्ण रखा जाता है, तो ‘अप्रत्याशित श्रेणी के लेख’ के बारे में, दायित्व उल्लंघन का मुद्दा उठाना संभव हो जाता है।

यदि ‘इस मामले की श्रेणी’ को व्यापक रूप से सेट किया जाता है, तो इस धारा के चौथे नंबर में, ‘इस तरह की श्रेणी के लेख प्रकाशित नहीं करने चाहिए’ जैसा, वास्तव में प्रतिबंधित श्रेणी का उल्लेख करना होगा। हालांकि, ‘सतर्क रहने वाली श्रेणी’ को सूचीबद्ध करना अधिक कठिन और कठिन होता है, और ‘इस मामले की श्रेणी’ के रूप में, ‘प्रकाशन योग्य लेख श्रेणी’ को परिभाषित करना अधिक सरल होता है, और इसका प्रभाव भी अधिक होता है।

मुआवजे की भुगतान से संबंधित धारा

सबडोमेन और डायरेक्टरी किराए का मुआवजा, आमतौर पर उस क्षेत्र में संचालित मीडिया की आय के ●% के रूप में गणना किया जाता है।

धारा ● (मुआवजा का उपयोग)
1. किरायेदार को किरायेदार के प्रति, सभी बिक्री (जिसे “मुआवजा” कहा जाता है) का विवरण (जिसने बिक्री को उत्पन्न किया वह लेख का URL, राशि, उत्पन्न होने की तारीख शामिल है) अगले महीने के 10 तक रिपोर्ट करना होगा। नीचे दिए गए प्रत्येक नंबर को मुआवजा में शामिल माना जाएगा।
(1) लेख या उस लेख के रीडायरेक्ट, लिंक लेख से उत्पन्न एफिलिएट रिवॉर्ड
(2) GoogleAdSense, क्लिक-पर-चार्ज विज्ञापन, डिस्प्ले विज्ञापन आदि के विज्ञापन रिवॉर्ड जो लेख में स्थापित हैं
2. यदि किरायेदार को पिछले धारा की रिपोर्ट में संदेह होता है, तो उसे रिपोर्ट के 10 दिन के भीतर लिखित रूप (इलेक्ट्रॉनिक मेल या अन्य इलेक्ट्रॉनिक मीडिया शामिल हैं) में किरायेदार को सूचित करना होगा। ऐसी सूचना नहीं होने पर, किरायेदार की रिपोर्ट सही मानी जाएगी।
3. किरायेदार को किरायेदार के प्रति, माह के मुआवजे के 10% में सेवा कर जोड़ने की राशि को, अगले महीने के अंत तक किरायेदार के निर्दिष्ट बैंक खाते में ट्रांसफर करके भुगतान करना होगा। ट्रांसफर शुल्क किरायेदार का दायित्व होगा।

द्वितीय धारा, रिपोर्ट की गई आय की राशि कम थी, ऐसे संदेह को, बाद में उलटा करने के लिए एक धारा है, और यह किरायेदार के लिए फायदेमंद धारा है।

सबडोमेन और डायरेक्टरी किराए के व्यापार में, अफिलिएट लिंक और विज्ञापन स्वयं को मीडिया में स्थापित किया जाता है, जो अधिकांशतः किरायेदार के खाते होते हैं, अर्थात, किरायेदार से सही आय की राशि देखना मुश्किल होता है। ऐसे मामलों में, यदि किसी कारण से विश्वास का रिश्ता टूट जाता है, तो किरायेदार का दावा हो सकता है कि “पहले से प्राप्त होने वाली आय का वितरण, कम घोषित आय की राशि पर आधारित था, और क्या यह कम था?” ऐसी मुसीबतों से बचने के लिए धारा है।

अनुबंध विच्छेदन के बाद 301 रीडायरेक्ट प्रक्रिया के बारे में धारा

सबडोमेन और डायरेक्टरी किराए के व्यापार में, अनुबंध संबंध के समापन के बाद, तथाकथित 301 रीडायरेक्ट के माध्यम से, किराए पर लिए गए क्षेत्र की पहुंच को, किरायेदार द्वारा प्रबंधित अन्य साइटों पर रीडायरेक्ट करने की बात, और इसके लिए धारा को अनुबंध के समय सेट करने की बात, कुछ हद तक सामान्य रूप से की जाती है।

धारा ● (अनुबंध समापन के समय की प्रक्रिया)
1. यदि यह अनुबंध, अनुबंध अवधि समाप्त, रद्द, विमुक्ति या अन्य किसी कारण से समाप्त होता है, तो किरायेदार को, इस विषय क्षेत्र के लिए, किरायेदार द्वारा निर्दिष्ट URL पर, 301 रीडायरेक्ट प्रक्रिया के माध्यम से रीडायरेक्ट करना होगा।
2. पूर्व धारा की रीडायरेक्ट प्रक्रिया किरायेदार द्वारा की जाएगी, और किरायेदार को, किरायेदार द्वारा ऐसी रीडायरेक्ट प्रक्रिया करने के लिए आवश्यक सभी सहयोग और सूचना प्रदान (निम्नलिखित प्रत्येक नंबर शामिल हैं, लेकिन इनमें सीमित नहीं।) करना होगा।
(1) DNS सेटिंग्स बदलने के लिए आवश्यक खाता सूचना की प्रदान
(2) इस विषय क्षेत्र की पहुंच योग्य FTP खाता सूचना की प्रदान
3. इस धारा के अनुसार रीडायरेक्ट प्रक्रिया की अवधि, अनुबंध समाप्ति से 1 वर्ष होगी।

रीडायरेक्ट प्रक्रिया स्वयं को सामान्यतः किरायेदार द्वारा किया जाता है, लेकिन सबडोमेन किराए के मामले में DNS सेटिंग्स करने के लिए खाता सूचना, FTP सर्वर सूचना आदि, आवश्यक सूचना की प्रदान किरायेदार द्वारा की जानी चाहिए।

सारांश: उच्च विशेषज्ञता वाले इंटरनेट व्यापार और अनुबंध

जैसा कि हमने इस लेख में बताया है, उच्च विशेषज्ञता वाले और कुछ हद तक ‘नवीनतम’ व्यापार के मामले में, उसके अनुबंध निर्माण और संशोधन जैसे कार्यों में-

• उस व्यापार को सुचारू रूप से चलाने के लिए, किस प्रकार की धाराएं लागू करनी चाहिए
• विवाद के उत्पन्न होने पर, यदि कभी न्यायालय में विवाद करने की स्थिति आती है, तो न्यायालय और न्यायाधीश के दृष्टिकोण से ‘संदेह रहित’ विवरण, किस प्रकार से देना चाहिए

इस प्रकार के अर्थ में, उस व्यापार के बारे में समझ और कानूनी ज्ञान आदि की आवश्यकता होती है। IT और इंटरनेट व्यापार के बारे में ज्ञान और कौशल वाले कानूनी कार्यालय से सहायता लेना महत्वपूर्ण हो सकता है।

हमारे दफ्तर द्वारा उपायों का परिचय

मोनोलिथ कानूनी कार्यालय एक ऐसा कानूनी कार्यालय है, जिसमें IT, विशेषकर इंटरनेट और कानून के दोनों पहलुओं में उच्च विशेषज्ञता है। हमारे दफ्तर में, हम टोक्यो स्टॉक एक्सचेंज पर सूचीबद्ध कंपनियों से लेकर स्टार्टअप कंपनियों तक, विभिन्न मामलों के लिए अनुबंधों की सृजन और समीक्षा करते हैं। यदि आप अनुबंधों आदि के बारे में परेशान हैं, तो कृपया नीचे दिए गए लेख का संदर्भ लें।

https://monolith.law/contractcreation[ja]