法律事务所・律师担任托管代理人的业务
所谓托管（エスクロー）是指在交易过程中，引入第三方作为中介，以确保交易的安全性。例如：
- 买家向卖家汇款购买款项
- 卖家向买家发货
按照这样的顺序，买家存在一种风险，即可能在汇款后无法收到商品。如果在双方之间加入托管代理（エスクロー・エージェント），流程将变为：
- 买家将购买款项汇给托管代理
- 卖家在收到托管代理确认收款的通知后发货
- 买家收到商品并向托管代理确认收货
- 托管代理将款项汇给卖家
通过这样的机制，买家可以避免上述风险。
通常担任这种托管代理的是信托银行等机构，但在一定条件下，律师或法律事务所也能提供这项功能。
托管服务概述及其在日本法律体系中的定位
托管服务（エスクロー）据说起源于20世纪中叶的美国，当时作为房地产交易中的结算保障系统而产生。
在日本，没有专门规范“托管业务”的法律，而是通过利用现有的法律体系，来实现上述托管代理人的功能和信任保障。最常用的是利用信托机制提供的托管服务，信托公司和信托银行等机构提供这类服务。
在日本国内提供托管服务时，会涉及以下法律问题：
- 出资法（日本出资法）：除非其他法律特别许可，原则上禁止“作为业务保管资金”
- 银行法（日本银行法）：非银行业者禁止进行汇兑交易业务（即所谓的汇款业务）
- 资金结算法（日本资金结算法）：非银行业者也可以进行一次性不超过100万日元的汇款，只要注册即可进行汇兑交易业务
由于上述法律规制，信托公司和信托银行等机构使用信托机制的方案变得普遍。
此外，像雅虎拍卖或Mercari这样的平台，它们介绍一般用户之间的买卖，往往使用资金结算法的机制来进行“一次性不超过100万日元”的托管业务。
法律事务所・律师提供的托管服务
然而，在无法等待信托公司或信托银行等开设账户的高额交易等场合中，客户也期望可靠的律师或法律事务所能够承担托管服务的角色。律师拥有特殊的银行账户——托管金账户，可以保管客户的资金，并根据客户的指示进行转账。
此外，律师可以接受委托，承担“职务”并保管资金。因此，律师可以：
- 接受买方委托，进行如不动产买卖合同谈判等“职务”
- 为了该“职务”保管资金
- 在履行职务的过程中，如合同谈判结束后，根据委托人的指示转移资金
律师虽然不能像纯粹的托管代理人那样只接受转账部分的委托，但可以：
- 接受作为律师的业务委托（如不动产买卖合同谈判等）
- 作为“律师业务”的一部分，也进行转账
- 收取“律师业务”的报酬
这是其服务的形式。
- 律师根据行业法律被允许（甚至必须）开设“托管金账户”，因此与出资法的规定相关，这是合法的
- 律师的转账行为是作为代理人进行的，不是汇兑交易，所以与银行法或资金结算法相关，这也是合法的
因此，法律事务所和律师可以合法地进行类似“托管代理人”的业务。
本所提供的业务介绍
如上所述，法律事务所或律师提供的托管服务（Escrow Services）仅作为合同谈判等律师业务的一部分。我们事务所广泛处理与各种商业活动相关的合同书的起草和审查，以及合同谈判等业务。
Monolith法律事务所的业务范围包括：合同书起草与审查等[ja]
