Explicarea problemelor legale ale cumpărării 'terenurilor' în Metaverse
Cuvântul “Metavers” pe care îl auzim și vedem tot mai des în ultima vreme.
În octombrie 2021 (2021年10月), compania americană de IT, Facebook, cunoscută la nivel mondial, și-a schimbat numele în “Meta Platforms (メタプラットフォームズ)”, ceea ce a stârnit interesul multor oameni pentru metavers. Companiile japoneze au anunțat și ele intrarea în metavers, iar dezvoltarea și investițiile în piața metavers sunt în plină expansiune.
Metaversul este un concept nou, așa că este adevărat că există obstacole în calea comercializării acestuia. Mulți oameni se întreabă și sunt îngrijorați dacă “nu știu cum să avanseze în afaceri” sau “pot să genereze venituri”. De fapt, există multe probleme legale atunci când se utilizează metaversul în afaceri.
Prin urmare, în acest articol, vom prezenta caracteristicile metaversului și exemple de utilizare în domeniul afacerilor, și vom discuta problemele legale, luând ca exemplu cazurile de tranzacții imobiliare în metavers.
Ce este Metaversul
Metaversul (în engleză: metaverse) este un termen care, tradus în limba română, se referă la un “spațiu virtual 3D (3DCG)” construit online sau la serviciile asociate acestuia. Termenul de metavers derivă dintr-un prefix din limba greacă antică și este un cuvânt compus din “meta=transcendent, superior” și “universe=univers”. Inițial, a fost folosit de scriitorul american de science fiction, Neal Stephenson, în romanul său “Snow Crash” publicat în 1992, pentru a denumi un serviciu fictiv de spațiu virtual. De atunci, termenul a început să fie folosit în principal în lumea anglofonă.
Există mai multe denumiri pentru spațiul virtual, inclusiv WIRED (locuri conectate), spațiu virtual, VR (realitate virtuală), ciber-spațiu (spațiu digital), etc. În prezent, nu există o definiție unanim acceptată pentru metavers. În cartea “Evoluția Metaversului” (Editura Tehnică | 2022), metaversul este definit ca un spațiu virtual online care îndeplinește șapte criterii: “spațialitate”, “identitate de sine”, “accesibilitate”, “conectare simultană la scară largă”, “imersion”, “creativitate” și “economicitate”.
Articolul corelat: Problemele juridice ale Metaversului și NFT – Explicarea legilor de care trebuie să fim conștienți[ja]
Extinderea pieței metaversului și în țară
Se prevede că piața metaversului intern va fi inițial popularizată prin servicii pentru uzul afacerilor, urmând să se extindă ulterior pe piața de consum.
În urma impactului virusului COVID-19, cererea pentru servicii care pot fi înlocuite în spațiul virtual (întâlniri interne, expoziții virtuale pentru companii, seminarii online, etc.) a crescut rapid. Având în vedere că se face o distincție clară între ceea ce trebuie realizat în realitate și ceea ce poate fi realizat online din punct de vedere al cost-eficienței, se așteaptă ca cererea pentru servicii legate de virtual să continue și în viitor.
Conform “Cartei Albe a Comunicațiilor Informaționale” a Ministerului Afacerilor Interne și Comunicațiilor (Reiwa 4, 2022), se estimează că piața de tranzacții în lumea metaversului va ajunge la 42,64 trilioane de yeni în 2021 și se va extinde până la 788,705 trilioane de yeni în 2030.
Pe de altă parte, se estimează că dimensiunea pieței metaversului interne pentru anul fiscal 2021 (valoarea combinată a platformelor metavers, conținutului și infrastructurii în afara platformelor și echipamentelor XR (VR/AR/MR)) este de 74,4 miliarde de yeni, iar pentru anul fiscal 2022 se așteaptă să crească până la 182,5 miliarde de yeni (o creștere de 245,2% față de anul precedent).
Între 2020 și 2022, companiile mari au intrat pe rând pe piața metaversului, au fost lansate diverse platforme metavers, iar prin colaborări și parteneriate între companii, se desfășoară experimente pentru a viza comercializarea în viitor.
Referință: Yano Economic Research Institute Ltd. | Studiu asupra tendințelor pieței metaversului interne (2022)
Exemplu de metavers 1: Orașul Virtual
Există tehnologii precum Digital Twins care reproduc gama reală, XR (o denumire generală pentru tehnologii care permit percepția a ceea ce nu există în realitate prin fuziunea lumii reale și a celei virtuale), VR (Realitate Virtuală), AR (Realitate Augmentată), MR (Realitate Mixtă). În Japonia, progresele sunt realizate în aplicarea acestor tehnologii în cursurile de educație medicală pentru dobândirea de competențe clinice avansate prin experiența VR și în facilitățile de asistență socială, precum și în industria imobiliară unde se efectuează tranzacții prin NFT (vom explica în detaliu mai târziu).
Se preconizează că în viitor, utilizatorii vor putea să-și opereze propriile avataruri în spațiul virtual (identificarea personală și determinarea autenticității prin filigrane digitale, securitatea fiind riguroasă), să comunice cu alții, să efectueze tranzacții și să aibă diverse experiențe.
Și în Japonia, dezvoltarea și operarea “metaversului de tip urban / orașului virtual” care este un mediu virtual legat de orașele reale, progresează chiar și în guvernele locale. Pentru detalii, vă rugăm să consultați liniile directoare stabilite de “Consorțiul Orașului Virtual” în aprilie 2022 (anul 2022 în calendarul gregorian) pentru operarea și utilizarea metaversului.
Site-ul oficial: Consorțiul Orașului Virtual | Ghidul Orașului Virtual
Se preconizează că în spațiile comerciale cunoscute ca spații virtuale, unde s-au dorit intrări după 2021, se vor desfășura activități economice precum tranzacții imobiliare și cumpărături, experiențe spațiale la evenimente și stații spațiale, producția de modele 3D de servicii și produse, și se va trăi o nouă viață ca o altă “realitate”.
Exemplu de metavers 2: Arhitectură și design de spațiu
În iulie 2022, compania japoneză CyberAgent a înființat organizația specializată “Metaverse Architecture Lab” (Laboratorul de Arhitectură Metavers) cu scopul de a cerceta, planifica și produce arhitectură și design de spațiu în metavers.
Arhitectul Kengo Kuma (arhitect, profesor special și profesor emerit la Universitatea din Tokyo) a fost numit consilier și se va angaja în cercetarea modului în care arhitectura poate îmbunătăți designul de spațiu specific metaversului și experiența utilizatorilor, precum și valoarea de branding, producând astfel clădiri virtuale care aduc valoare nouă.
Compania a anunțat planuri de a se implica nu doar în spațiile comerciale, ci și în dezvoltarea de facilități complexe și orașe virtuale, precum și în proiectarea conceptelor de arhitectură care pot fi realizate doar în metavers, planificarea conținutului și proiectarea experienței utilizatorilor, de la verificarea arhitecturii clădirilor virtuale până la experimentele de demonstrare și crearea de prototipuri.
Înțelegerea semnificației cumpărării de terenuri și obiecte în Metaverse
Deci, ce înseamnă concret să cumperi “terenuri” și “obiecte” în Metaverse? Pe piața imobiliară, se observă multe utilizări ale Metaverse pentru expoziții de vânzări și tranzacții care transformă proprietățile din lumea reală în NFT-uri (Despre NFT-uri, vom explica în detaliu mai târziu).
Pe de altă parte, pe piața bunurilor mobile, cum ar fi bijuteriile, se desfășoară platforme care integrează NFT-uri în spectacole de modă și site-uri de comerț electronic, precum și licitații NFT.
La “The Sandbox”, una dintre cele mai mari platforme de jocuri blockchain din lume (cu sediul în Hong Kong), jucătorii pot cumpăra parcele de teren (LAND) în spațiul virtual și pot închiria sau vinde NFT-uri, pot folosi terenul pentru a crea obiecte, personaje, servicii etc. sub formă de NFT-uri și pot efectua activități economice prin vânzarea acestor NFT-uri.
Există piețe NFT precum OpenSea, una dintre cele mai mari din lume, oferită de o companie americană, și Coincheck, o companie japoneză. Utilizatorii pot genera, gestiona, cumpăra și licita NFT-uri pe OpenSea (există trei metode de vânzare).
Web3.0, cum ar fi Metaverse, care transferă și distribuie drepturile de proprietate și de gestionare a informațiilor de la platformele gigantice centralizate către indivizi, formează o lume nouă caracterizată prin “gestionare descentralizată”, “dovada valorii” și “transparență”, cu tehnologia blockchain (tehnologia registrelor distribuite) ca axă.
În Metaverse (spațiul virtual), puteți revendica dreptul de proprietate (strict vorbind, deținerea) prin aplicarea blockchain-ului sub formă de NFT-uri la proprietăți imobiliare și mobile reale.
Avantajele tranzacționării, cum ar fi vânzarea și cumpărarea de proprietăți imobiliare reale în Metaverse sub formă de NFT-uri, includ următoarele:
Deși valoarea NFT-urilor este legată de proprietățile imobiliare reale, acestea sunt date și, prin urmare, legile obișnuite legate de proprietăți imobiliare nu se aplică.
Prin urmare, se poate reduce semnificativ timpul și costurile asociate cu tranzacțiile imobiliare, și se poate presupune că barierele tranzacționale vor fi reduse. În plus, în Metaverse, se utilizează criptoactive (cum ar fi Bitcoin și Ethereum), dar costurile de deschidere a conturilor și comisioanele de tranzacție pentru bursele de criptoactive (cum ar fi bitFlyer și Coincheck) sunt mici, ceea ce este un alt avantaj.
- Nu este necesară înregistrarea
- Nu se aplică impozitul pe achiziția de proprietăți imobiliare sau impozitul pe proprietate
- Deoarece NFT-urile sunt date care pot fi tranzacționate pe blockchain, comisioanele de intermediere pot fi reduse, indiferent de dimensiunea tranzacției
- Deoarece nu există diferențe de monedă sau reglementări legale, tranzacțiile cu străinătatea sunt ușoare
Însă, există încă probleme cu privire la transferul drepturilor legale prin vânzarea și cumpărarea de NFT-uri, și se așteaptă o reglementare legală în viitor. În prezent, nu există legi care să reglementeze tranzacțiile cu proprietăți imobiliare NFT, astfel încât tranzacțiile libere pot fi efectuate (există o gamă largă de operațiuni și plăți netede sunt posibile). Vom prezenta mai jos exemple de tranzacții cu sume mari de NFT-uri.
În vânzările de proprietăți imobiliare în Metaverse, în noiembrie 2021, terenul din The Sandbox a fost tranzacționat la un preț apropiat de 500 de milioane de yeni (o companie de dezvoltare imobiliară din SUA), iar în Decentland, tranzacția a fost finalizată la un preț de aproximativ 300 de milioane de yeni (o companie de investiții financiare descentralizate din Canada). Există tot mai multe exemple de tranzacții la prețuri ridicate.
În iulie 2021, la o licitație organizată de Sotheby’s, cea mai veche casă de licitații internațională din lume (înființată la Londra, cu sediul la New York), un diamant NFT de 101,38ct (aproximativ 20g) a fost vândut la un preț ridicat. Acesta este al doilea cel mai mare diamant de formă pear-shape care a apărut vreodată la licitație, ceea ce îl face rar. A fost oferit la licitație ca NFT de Sotheby’s Hong Kong și a fost vândut pentru aproximativ 12,3 milioane de dolari (aproximativ 1,35 miliarde de yeni) în criptoactive (monedă virtuală).
În noiembrie 2021, Barbados, o țară din Caraibe, a anunțat un proiect pentru a stabili prima ambasadă din lume în Metaverse cu Decentraland.
În ianuarie 2022, Ministerul Științei, Tehnologiei, Informațiilor și Comunicațiilor din Coreea (MSIT) a anunțat o strategie națională privind Metaverse ca parte a planului său Digital New Deal 2.0. Va investi 223,7 miliarde de woni (aproximativ 21,45 miliarde de yeni) pentru a construi un ecosistem Metaverse și va oferi sprijin într-o varietate de domenii, inclusiv cercetare și dezvoltare și formare de personal.
Și în februarie 2022, orașul special Seoul din Coreea a anunțat un plan pentru un oraș Metaverse care va începe un nou serviciu public prin utilizarea unui “platformă Metaverse” construită de prima autoritate locală din Coreea. Până la sfârșitul anului viitor, va construi o platformă de înaltă performanță “Metaverse Seoul” și va oferi servicii administrative în domenii precum economia, cultura, turismul, educația și serviciile pentru cetățeni în mai multe etape.
În februarie 2022, JP Morgan Chase, cea mai mare bancă din SUA, a anunțat că a deschis un magazin virtual în Decentraland și a devenit prima bancă care a intrat în Metaverse.
Proprietatea în Metavers
Cripto-activele din spațiul virtual sunt intangibile, astfel încât drepturile de proprietate sau posesie conform legii civile japoneze (Japanese Civil Code) nu pot fi recunoscute pentru simple date. În Metavers, nu există conceptul de “proprietate”, deci se va folosi termenul de “deținere”.
Vom explica în detaliu în capitolul următor, dar în spațiul virtual, puteți dovedi drepturile de autor și posesia prin utilizarea unui blockchain numit NFT.
NFT și drepturile de utilizare
NFT este acronimul pentru “Non-Fungible Token”, care în limba română se traduce prin “Token Non-Interchangeabil”. Un “token” se referă la un dispozitiv de autentificare sau date de autentificare, cum ar fi “cripto-activul (moneda virtuală)”. Prin aplicarea blockchain, imitarea și partajarea operelor digitale devin dificile.
În ultimii ani, cu apariția NFT (în jurul anului 2017), a devenit posibil să se clarifice autenticitatea și proprietarul activelor digitale, jucând un rol similar cu un certificat de autenticitate. Adică, prin NFT, a devenit posibil să se atribuie valoare de raritate datelor digitale care nu pot fi materializate.
Astfel, NFT a început să reprezinte dreptul de proprietate asupra cripto-activelor unice și a activelor din lumea reală. Strict vorbind, nu există un concept de “proprietate” pentru cripto-activele din spațiul virtual, deci se utilizează conceptul de “deținere”.
În ceea ce privește NFT, doar cei care cunosc cheia privată gestionată în portofelul blockchain pot manipula, deci este posibil să o dețină exclusiv. Și deoarece informațiile despre deținători și istoricul tranzacțiilor sunt înregistrate pe blockchain, este posibil să transferați drepturile către alte persoane, adică să efectuați o transferare.
În ceea ce privește “drepturile de autor”, de exemplu, atunci când titularul drepturilor de autor al NFT Art efectuează o tranzacție cu Art NFT, dacă există un acord între părți cu privire la transferul drepturilor de autor, se consideră că este posibil să se transfere drepturile de autor. În practica tranzacțională, nu se recunoaște obținerea drepturilor de autor prin deținerea Art NFT, ci se obține adesea o licență pentru utilizarea drepturilor de autor.
Articolul corelat: Ce este relația dintre “deținerea” Art NFT și drepturile de autor?[ja]
Când vorbim despre “NFT imobiliare”, de obicei ne referim la terenul virtual din Metaverse, dar există și multe mișcări pentru a face imobilele din lumea reală în NFT.
În stadiul actual, care este încă la început, este ambiguu dacă “NFT imobiliare” se referă la Metaverse sau dacă se referă la imobilele existente în lumea reală care sunt tratate ca date NFT. NFT imobiliare în Metaverse necesită precauție, deoarece implică riscuri comparativ cu tranzacțiile imobiliare obișnuite.
Răspunderea juridică a platformelor metaverse
Pentru emiterea și vânzarea plătită a cripto-activelor (monede virtuale), este necesară înregistrarea ca operator de schimb de cripto-active, iar operatorii de schimb de cripto-active sunt supuși unor reglementări variate, cum ar fi obligația de gestionare separată a banilor și a cripto-activelor utilizatorilor, obligația de verificare la momentul tranzacționării etc. NFT-urile pot fi tratate ca cripto-active în funcție de natura lor, deci este necesar să se acorde atenție la ce fel de reglementări există.
Pentru a înțelege ce fel de reglementări legale sunt aplicabile NFT-urilor, vă rugăm să consultați articolul detaliat de mai jos.
Articolul corelat: Ce reglementări legale există pentru NFT-uri? Explicații de la avocați[ja]
De asemenea, în metaverse, pe lângă tranzacții, se poate lua în considerare și cazul în care se lucrează pentru alți jucători. În acest caz, se consideră că se încheie un contract de prestări servicii într-o formă similară cu cea a lucrătorilor gig, și în principiu nu există reglementări specifice metaverse. Dacă se recunoaște statutul de lucrător și se încheie un contract de muncă, se vor aplica diverse reglementări ale dreptului muncii, similare cu lumea reală, cum ar fi aderarea la asigurarea de accidente de muncă, plata salariilor în monedă, divulgarea condițiilor de muncă etc.
În ceea ce privește problemele juridice legate de metaverse, direcția în care ar trebui să ne gândim încă nu este stabilită. Metaverse este un spațiu închis construit pe o platformă oferită de un anumit operator de afaceri, deci situația este diferită de internetul deschis.
Se poate spune că regulile sunt formate în mare măsură de termenii de utilizare și specificațiile tehnice (arhitectura) stabilite de platformă.
Unii dintre furnizorii de spații virtuale pot avea intenția de a urmări mișcările ochilor jucătorilor (avatarilor) cu senzori și de a le utiliza pentru a măsura eficacitatea publicității. Desigur, informațiile sensibile nu ar trebui obținute fără consimțământ.
Confirmând acest lucru, se poate considera că autonomia privată ar trebui să fie recunoscută pentru tranzacții etc.
Însă, această autonomie privată trebuie să fie susținută de “domnia legii”. Alegerea legii aplicabile în blockchain-ul descentralizat (fără organizator) ridică probleme extrem de dificile.
Ministerul Afacerilor Interne și Comunicațiilor consideră că “se pare că trebuie să existe o formă de remediere prin sistemul judiciar pentru conflictele din spațiul virtual. Se va pune întrebarea dacă ADR (ODR) oferit de platformă este suficient”.
Problemele juridice care trebuie abordate în viitor sunt regulile pentru coordonarea relațiilor atunci când evenimentele din spațiul virtual au puncte de contact cu lumea reală (XR). Acestea sunt considerate o formă de lege conflictuală (legea de frontieră).
Conținutul regulilor conflictuale trebuie să fie concretizat luând în considerare circumstanțele fiecărui tip, dar ca principiu de bază, se consideră că ar trebui recunoscut principiul “supremației lumii reale”. Deciziile politice și valorile stabilite în lumea reală nu trebuie să fie compromise în ceea ce privește activitățile din spațiul virtual.
În ceea ce privește spațiul virtual și activele digitale, un subiect de discuție care progresează semnificativ dintr-o perspectivă globală este reglementarea tranzacțiilor de active digitale (în special tranzacțiile financiare și de garanție). Acest subiect este o problemă a “dreptului de proprietate”, care include și drepturile asupra “obiectelor” și “terenurilor” din spațiul virtual, dar discuțiile cu privire la cripto-active și NFT-uri sunt în avans.
De asemenea, există o conștientizare puternică a problemelor legate de “drepturile de proprietate intelectuală” și “drepturile personale”, și se crede că dezvoltarea sănătoasă a spațiului virtual va fi promovată prin dezvoltarea discuțiilor transversale care depășesc aceste diferențe de premisă.
Concluzie: Tranzacțiile NFT în Metavers necesită un avocat
Așa cum am explicat mai sus, am discutat despre problemele juridice legate de tranzacțiile de terenuri în Metavers pentru cei care se gândesc să efectueze tranzacții NFT în Metavers. Metaversul este o tehnologie foarte utilă, dar, așa cum am explicat în acest articol, există multe probleme care trebuie rezolvate din punct de vedere juridic.
Cabinetul de avocatură Monolis este un cabinet de avocatură cu o înaltă specializare în domeniul IT, în special în ceea ce privește internetul și legea. În ceea ce privește Metaversul și tranzacțiile NFT, vă recomandăm să consultați un avocat care nu numai că are cunoștințe juridice, dar are și expertiză în cele mai recente tehnologii IT.
Orientări privind măsurile luate de biroul nostru
Biroul nostru de avocatură Monolith este specializat în IT, în special în aspectele legale ale internetului. În ultima vreme, afacerile legate de cripto-active, care atrag atenția, necesită un control legal riguros datorită complexității lor. Biroul nostru analizează riscurile legale asociate cu afacerile pe care le-ați început sau pe care intenționați să le începeți, ținând cont de diversele reglementări legale. Ne străduim să legalizăm afacerea fără a o opri, pe cât posibil. Detalii sunt disponibile în articolul de mai jos.
Domeniile de practică ale Biroului de Avocatură Monolith: Cripto-active, NFT, Blockchain[ja]
Category: IT
