Juhtidel on oluline teada frantsiisilepingu punkte

Kui mõelda frantsiisile, tulevad meelde suured mugavuspoed ja toitlustusettevõtted, kuid frantsiisi süsteemi saab kasutada mis tahes tüüpi äris. Frantsiisi peakontorile võimaldab see laieneda üle kogu riigi kiiremini ja madalama kuluga kui oma ettevõtte laiendamine. Seetõttu on tõenäoline, et igasuguse äritegevuse puhul kaalutakse frantsiisi kasutamist.

Seega selgitame, mis on frantsiisileping ja millised on frantsiisilepingu kontrollpunktid.

Mis on frantsiisi leping?

Frantsiisi lepingu õiguslik olemus

Frantsiisi leping on leping, mille kohaselt frantsiisi peakontor annab liikmele õiguse kasutada oma kaubamärki, brändi, äriteadmisi jne ning vastutasuks maksab liige frantsiisi peakontorile igakuist tasu, mida nimetatakse rojaliteeks.

Frantsiisi lepingut võib pidada tsiviilseadustiku alusel määratletud tüüpilise lepingu alusel sõlmitud nimetule lepingule. Frantsiisi lepingu õigusliku olemuse osas on frantsiisi peakontoril liikmele kaubamärgi ja äriteadmiste kasutamise õiguse andmise tõttu rentimise element.

Lisaks on liikmel kohustus müüa frantsiisi peakontori poolt määratud tooteid või teenuseid ning frantsiisi peakontoril on kohustus anda liikmele vajalikku juhendamist ja abi äritegevuse osas, mis annab lepingule ka volituse elemente.

Frantsiisi eelised ja puudused

Kuigi suured mugavuskauplused ja kiirtoiduketid kasutavad aktiivselt frantsiisi süsteemi, võib teoreetiliselt frantsiisi kasutada mis tahes valdkonnas. Tegelikult kasutatakse frantsiisi erinevates valdkondades, nagu õppekursused, massaažisalongid, hambaarsti vabad vastuvõtud jne.

Erinevalt frantsiisi peakontori otsestest kauplustest avatakse frantsiisi kauplused teise äriühingu, liikme kapitali ja vastutuse alusel. Frantsiisi peakontorile on eeliseks see, et teiste inimeste kapitali abil saab kiiresti avada mitu kauplust. Teisest küljest saab liige kasutada frantsiisi peakontori poolt loodud brändiväärtust, mis võimaldab tal äritegevust alustada madalama riskiga kui alustades nullist.

Teisest küljest on frantsiisil ka puudusi. Frantsiisi peakontorile on riskiks see, et kui liige tegeleb konkureeriva tegevusega või tegutseb peakontori vastu, võib frantsiisi brändiväärtus kahjustuda. Selle riski vähendamiseks on vaja frantsiisi lepingus sätestada, et liige ei tohi teha tegevusi, mis avaldavad negatiivset mõju kogu frantsiisi ahelale.

Frantsiisi liikme jaoks on riskiks see, et frantsiisi peakontori poolt lepingu sõlmimise eel esitatud müügiprognoosid võivad erineda tegelikest tulemustest või kui liitutakse tundmatu frantsiisiga, võib frantsiis ise olla pettus, mille eesmärk on liikmemaksu pettus. Seetõttu peab liige lepingu läbivaatamise etapis hoolikalt kaaluma liitumise kasu ja kahju.

Frantsiisi lepingu seadusega ettenähtud avalikustamisdokument

Kui frantsiisi peakontor saab liikmelt teada liitumissoovist, on tal kohustus esitada enne lepingu sõlmimist seadusega ettenähtud avalikustamisdokument ja selgitada liikmele, mida tuleb selgitada, vastavalt väikeste ja keskmise suurusega jaemüügi edendamise seadusele (Jaapani väikeste ja keskmise suurusega jaemüügi edendamise seadus). Siiski on seadusega ettenähtud avalikustamisdokumendi esitamine ja selgitamine kohustuslik ainult jaekaubanduse ja toitlustussektori frantsiiside puhul.

Kuid monopolivastase seaduse suunistes (Jaapani monopolivastane seadus) on soovitatav, et ka jaekaubanduse ja toitlustussektori välised teenindussektori frantsiisid avaldaksid lepingu üldised tingimused seadusega ettenähtud avalikustamisdokumendi kaudu, mistõttu paljud frantsiisi peakontorid esitavad sõltumata valdkonnast seadusega ettenähtud avalikustamisdokumendi ja selgitavad seda liikmetele, mis on tavaline praktika.

Frantsiisi lepingu kontrollpunktid

Järgnevalt selgitame frantsiisi lepingu tüüpilisi klausleid. Klauslite näites viitab “A” liitunud kauplusele, “B” frantsiisi peakontorile. Lisaks viitab “C” esindajale, kui liitunud kauplus on juriidiline isik.

Kaubamärgi ja teadmiste kasutamise litsentsi klauslid

Alustades teostamise päevast, annab B A-le loa kasutada järgmisi asju, mis on seotud äritegevusega (edaspidi “käesolev äritegevus”), mida B viis läbi nime “●●●●” all:
(1) Ärinimi või kaubamärk (kaasa arvatud teenindusmärk)
(2) Ärisaladused või teadmised

Kaubamärgi ja teadmiste kasutamise litsents on frantsiisilepingu tuum. Seetõttu on oluline selgelt määratleda, mida kasutuslitsents hõlmab.

Frantsiisivõtjana on oluline põhjalikult uurida, kas kaubamärk, sealhulgas teenindusmärk, on patendiametis registreeritud, kasutades registreerimisnumbrit jms. Seda seetõttu, et kui kaubamärki ei ole registreeritud, võib teine ettevõtja seda omavoliliselt kasutada. Kaubamärgiõiguste rikkumise kohta on üksikasjalikumalt kirjutatud allpool toodud artiklis.

https://monolith.law/corporate/penalty-for-trademark-infringement[ja]

Samuti on oluline enne lepingu sõlmimist täielikult mõista frantsiisi peakontorist saadavaid ärisaladusi ja teadmisi, kuna nende ulatus võib olla ebaselge. Kui pakutavate teadmiste ulatus on ebaselge, võib frantsiisi peakontoril tekkida probleeme frantsiisivõtjate kaebustega, kuna nad ei pruugi täita oma kohustusi, mis vastavad rojaliteede maksmisele.

Liikmeskaupluste juhendamist käsitlevad sätted

B on kohustatud juhendama A-d vastavalt lisale seoses käesoleva äritegevusega seotud teadmiste ja oskuste omandamisel ning jätkama asjakohast juhendamist ka pärast lepingu sõlmimise kuupäeva, hõlmates kogu äritegevust, ning aitama kaasa A õitsengule.

Frantsiisi lepingutes on tavaline, et peakontor pakub liikmeskauplustele pidevat juhendamist. See on väga oluline punkt, mis tagab frantsiisi peakontori poolt antud teadmiste ja oskuste kasutusõiguse tõhususe.

Juhendamise sisu võib hõlmata näiteks regulaarseid külastusi liikmeskauplustesse frantsiisi peakontori töötajate (superviisorite) poolt. Konkreetsed juhendamise üksikasjad võivad olla liikmeskauplustega seotud probleemide allikaks, seega on soovitatav need selgelt määratleda lepingu lisades.

Konkurentsikeelu klauslid

Teine pool ei tohi alates lepingu jõustumise kuupäevast, seni kuni see leping on kehtiv ja ilma esimese poole kirjaliku nõusolekuta, tegeleda antud äriga või sarnase äriga (äri, mis konkureerib turul antud äriga), kas otse või kolmanda osapoole kaudu.

Konkurentsikeelu kohustus võib olla seotud frantsiisilepingu kehtivusajaga või lepingu lõppemise järgse perioodiga. Antud klausli näide puudutab lepingu kehtivusaja jooksul kehtivat kohustust.

Konkurentsikeelu kohustuse eesmärk ei ole ainult turuosa säilitamine, vaid ka frantsiisi peakontori poolt pakutavate ärisaladuste kaitsmine. Ärisaladuste kaitsmine on keeruline, isegi kui frantsiisivõtja neid ebaõiglaselt kasutab, kuna kahjude hüvitamise nõudmine kohtus on keeruline.

Seetõttu võib olla soovitav keelata konkurents, mis sageli kasutab ärisaladusi, et kaudselt kaitsta ärisaladusi. Lisateavet konfidentsiaalsuslepingute kohta leiate allpool toodud artiklist.

https://monolith.law/corporate/checkpoints-nondisclosure-agreement[ja]

Kuigi lepingu kehtivusaja jooksul kehtiva konkurentsikeelu kohustuse puhul ei ole geograafilised piirangud tavaliselt määratud, tuleb lepingu lõppemise järgse konkurentsikeelu kohustuse puhul olla ettevaatlik. Kui geograafilised piirangud või ajalised piirangud puuduvad, võib see liigselt piirata frantsiisivõtja äritegevuse vabadust ja seega olla kehtetu.

Royaltyde klauslid

A lepingupool kohustub B lepingupoole ees maksma royaltyt, mis on 20% A lepingupoole igakuistest müügituludest, mis tulenevad järgmiste punktide alusel tehtud ●●●● (edaspidi “royalty objekt ●●”) tegevusest. Makse tuleb teha järgmise kuu lõpuks.
(1) Royalty objekti ●● tasu
(2) Royalty objekti ●● eesmärgil makstud ●● summa
(3) Royalty objekti ●● jaoks vajalike ●● ostukulud

Royaltyd on tasu, mida frantsiisi peakontor võtab kaubamärkide, know-how jms kasutamise eest, ja enamasti on see summa, mida frantsiisivõtja peab igakuiselt peakontorile maksma.

Royaltyde arvutamise meetodid jagunevad kaheks: need, mis põhinevad kindlal protsendimäärast müügituludest, nagu näiteks klausli näites, ja need, mis on kindel summa sõltumata müügituludest. Royaltyde puhul on oluline, et arvutamise meetod oleks selgelt määratletud, et vältida mis tahes kahtlusi.

Kahjude hüvitamise klauslid

1. Kui pool A või B rikub lepingulisi kohustusi, võib teine pool nõuda kahjude hüvitamist.
2. Kahjud, mis tekivad pooltele A lepinguliste kohustuste rikkumise tõttu poolte B või C poolt, eeldatakse, et need ei ole väiksemad kui rojaliteed, mis on arvutatud ühe kuu jooksul enne kohustuste rikkumist kuni rikkumise kõrvaldamiseni. Lisaks garanteerib pool C sellise kahju hüvitamise kohustuse kuni määratud summani ●● eurot.

Kui üks osapooltest rikub frantsiisilepingut ja tekib kahju, võib nõuda kahjude hüvitamist. Frantsiisilepingutes on sageli keeruline tõestada kahjude suurust, seega on levinud praktika määrata ette kahjude hüvitamise summa (leppetrahv), nagu on näidatud klausli näites 1.

Kui kahjude hüvitamise summa on ette määratud, piisab kahjude hüvitamise nõudmisel ainult kahju tekkimise tõestamisest ja keeruline kahjude suuruse tõestamine pole vajalik. Siiski on olnud juhtumeid, kus kohtud on vähendanud kahjude hüvitamise summat, kui see on võrreldes tavaliselt eeldatava kahjusummaga liiga suur, seega tuleb olla ettevaatlik summa määramisel.

Klausli näide 2 on seotud solidaarse tagatise sättega. Nagu klausli näites, ei ole solidaarse tagatise andja kohustuslik summa lepingu sõlmimise ajal üheselt määratletud lepingurikkumisest tuleneva kahju hüvitamise kohustuse korral. Sellist solidaarset tagatist, mis tuleneb pidevast tehingust ja mis võib tulevikus tekkida määratlemata kohustuste korral, nimetatakse juurtagatiseks.

2020. aasta aprillis (Gregoriuse kalendri järgi) jõustunud tsiviilseadustiku muudatusega muudeti juurtagatise lepingut ja nõuti, et lepingu sõlmimisel tuleb selgelt määrata äärmuslik summa (vastutuse piirsumma). Solidaarne tagatis, mille puhul äärmuslikku summat ei ole määratud, muutub edaspidi kehtetuks. Seega tuleb olla ettevaatlik ja märkida frantsiisilepingusse äärmuslik summa, nagu on näidatud ülaltoodud klausli näites.

Kokkuvõte

Frantsiisi leping on äritegevuse laiendamisel kasutajasõbralik süsteem. Kuid kuna see ei ole tsiviilseadustiku ja muude seaduste alusel tüüpiline leping, on oluline määratleda üksikasjalikult frantsiisi lepingus peakontori ja liikmeskaupluste õigused ja kohustused. Frantsiisi lepingu korrektseks koostamiseks on vaja sügavat mõistmist frantsiisi äri enda kohta, seega soovitame konsulteerida asjatundjatega, nagu advokaadid, kes on kursis teie äritegevusega.

Meie büroo poolt lepingute koostamise ja ülevaatamise teenuste tutvustus

Monolis õigusbüroo pakub oma tuge IT, interneti ja äriõiguse valdkonnas, pakkudes mitte ainult frantsiisilepingute, vaid ka erinevate lepingute koostamise ja ülevaatamise teenuseid meie nõustatavatele ettevõtetele ja klientidele.

Kui olete huvitatud, vaadake kindlasti allpool toodud üksikasju.

https://monolith.law/contractcreation[ja]