Alt Alan Adı ve Alt Dizin Kiralama ve Sözleşme Kontrol Noktaları

Kendi yönetimimiz altındaki domainlerin bir kısmını, alt domainler veya alt dizinler başka bir şirkete kiralamak ve bu bölümde ilgili şirketin medyasını işletmesine izin vermek gibi bir iş modeli, birkaç yıl önce popüler hale gelmeye başlamıştır.

Arama motorları, örneğin Google, “otorite veya değerlendirmesi yüksek olan domainlerin SEO açısından avantajlı bir şekilde ele alınması” gibi bir temel politikaya sahiptir. Bu nedenle, örneğin, hukuk büromuzun domaini “otorite veya değerlendirme” açısından yüksek bir domain olduğunda, aşağıdaki gibi bir işlem yapılır (ancak, belirtmek gerekir ki, hukuk büromuzun domaini böyle bir otorite veya değerlendirmeye sahip değildir ve hukuk büromuz kendisi bu tür bir iş yapmamaktadır).

1. Kiralayan (burada hukuk büromuz olarak kabul edelim.) alt domaini veya alt dizinini, kiracıya (örneğin, başka bir hukuk bürosu veya şirket) “kiralar”.
2. Kiracı, bu alanda medya işletmeciliği yapar.
3. Kiracı, medya gelirinin bir kısmını, adeta “kira” gibi bir kavramla kiralayana öder.

Bu iş modeli (ve SEO tekniği), arama motorlarına göre “domain bazında otorite veya değerlendirme yapma politikasının açığını bulan bir teknik” olup, işin kendisinde risk olduğu da söylenmektedir. Ancak, gerçekte bu tür bir iş var ve sözleşme eksiklikleri vb. nedeniyle, hukuki anlaşmazlıklara yol açan durumlar da olmaktadır.

“Hukuki anlaşmazlıklardan kaçınmak” amacıyla, bu tür işlerde kullanılan sözleşmeler hakkında, kontrol noktalarını ve benzerlerini açıklıyoruz.

Alt Alan Adı ve Dizin Kiralamanın Niteliği ve Maddeleri

Alt alan adı ve dizin kiralama, kiralayanın sahip olduğu alan adının bir kısmı üzerindeki işletme yetkisini kiracıya tanıma esasına dayanır.

Madde ● (İşletme Yetkisi Verilmesi)
Kiralayan, kiracıya, kiralayanın yönettiği ilgili alan adı içindeki ilgili URL’nin altındaki hiyerarşiye (bundan sonra “ilgili alan” olarak anılacaktır.) ilişkin olarak, ilgili alan içindeki, ilgili kategoriye ilişkin bilgi medyasının (metin, resim, video ve diğer bilgilerle oluşturulan web makaleleri ve diğer içerikler ve bunların toplamını ifade eder.) oluşturulması ve işletilmesi (bundan sonra “ilgili kullanım” olarak anılacaktır.) için kullanma izni verme (bundan sonra “işletme yetkisi verilmesi” olarak anılacaktır.) konusunda anlaşır ve kiracı, kiralayana karşılığında bir ücret ödemeyi kabul eder. “URL’nin altındaki hiyerarşi” terimi, ilgili URL’nin sonunda isteğe bağlı sayıda “/” ile ayrılan hiyerarşi ve eklenen herhangi bir dizeyi içeren tüm URL’leri kapsar.
İlgili Alan Adı: ●●●●
İlgili URL: ●●●●
İlgili Kategori: Kozmetik

“İlgili URL”, yukarıda belirtilen alt alan adı veya alt dizin olabilir. “Ayrıca” ifadesinin ardından gelen kısım, teknik bir bakış açısından gereksiz olabilir, ancak bu tür bir anlaşmadan bir anlaşmazlık çıkar ve ne yazık ki mahkemede ele alınması gerektiğinde, bir hakimin bakış açısından herhangi bir şüphe olmayan bir ifade yapmanın daha iyi olacağı düşünülmektedir.

Ayrıca, “İlgili Kategori”, aşağıda belirtilecek olan “Kiracının Yükümlülükleri” ile ilişkili olduğu için, tanımlanması daha iyi olacaktır. Burada bir tanım yapılmazsa, “Kiracının Yükümlülükleri” maddesi, aşağıda belirtildiği gibi karmaşıklaşabilir.

Kiralayanın Yükümlülükleri Hakkında Madde

Alt alan adı ve dizin kiralama ile ilgili anlaşmazlıklar, genellikle kiracının bakış açısından, medya işletmeciliği için gerekli olan hesap bilgilerinin yeterince sağlanmaması veya sağlanmamanın sonucunda ortaya çıkar.

Madde ● (Kiralayanın Yükümlülükleri)
Kiralayan, işletme yetkisinin verilmesi için gerekli olan tüm eylemleri (aşağıdaki maddeler dahil ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere) gerçekleştirir.
(1) Kiracının, bu alanda bilgi medyası oluşturması için gerekli olduğu kabul edilen ve kiralayan ile kiracı arasında anlaşılan hesabın verilmesi
(2) Bu alan adının kullandığı web sunucusu ve diğer bilgilerin sağlanması
(3) Diğer, taraflar arasında ayrıca anlaşılan eylemler

Dolayısıyla, birinci maddeye göre, mümkün olduğunca, örneğin “WordPress hesap bilgileri” gibi, somut bir açıklama yapmanın, yukarıda belirtilen durumlarda “Sözleşmede açıkça anlaşılan hesabı sağla” iddiasını ileri sürmenin daha kolay olacağını söyleyebiliriz.

Borçlunun Yükümlülükleri Hakkında Madde

Bu tür işlerde, borçlunun “hangi tür” medyayı kullanacağına bağlı olarak, kiralayan ve borçlu arasındaki dostane ilişkiler bozulabilir. Örneğin, borçlu, “belirli bir hukuki risk var ancak gelir için kaçınılmaz” diyerek, Japon İlaç Makinesi Yasası (Yakkihō) gibi idari yasaları ihlal etme olasılığı olan riskli makaleler yayınladığında ve kiralayan bunu sorun olarak gördüğünde bu durumlar yaşanabilir.

Madde ● (Borçlunun Yükümlülükleri)
Borçlu, işletme yetkisinin verilmesine dayanarak, aşağıdaki yükümlülükleri yerine getirerek bu konuyu kullanmalıdır.
(1)Bu konunun domaininin web sunucusuna aşırı yük bindirmemek
(2)Telif hakkı, portre hakkı ve diğer üçüncü tarafların sahip olduğu hakları ihlal etmemek
(3)Japon İlaç Makinesi Yasası, Tıbbi Reklam Kılavuzu ve diğer yasaları ihlal etmemek
(4)Bu konu dışındaki makaleleri yayınlamamak

Ayrıca, 4. maddenin, örneğin, “Kozmetik medyası için kiralama yaptım ama yetişkin ürünlerinin tanıtımı yayınlanmaya başladı” gibi durumlarda yükümlülük ihlalini sorgulamak için bir madde olduğunu belirtmek gerekir.

Yukarıda belirtilen “bu konu kategorisi” dar bir şekilde tanımlanmışsa, bu tür “beklenmeyen tür makaleler” hakkında yükümlülük ihlalini sorgulamak mümkün olacaktır.

“Bu konu kategorisi” geniş bir şekilde tanımlanmışsa, bu maddenin 4. maddesinde, “bu tür makaleler yayınlanmamalı” yani yasak kategorileri listelemek gerekecektir. Ancak, “dikkat edilmesi gereken türlerin” listelenmesi daha zor ve karmaşık olabilir ve baştan “bu konu kategorisi” olarak “yayınlanabilir makale türlerini” tanımlamak daha basit ve ayrıca daha etkili olabilir.

Ödeme İle İlgili Maddeler

Alt alan adı ve dizin kiralamanın karşılığı genellikle, ilgili alan içinde işletilen medyanın gelirinin belirli bir yüzdesi şeklinde hesaplanır.

Madde ● (Kullanım Karşılığı)
1. Kiracı, kullanıma dayalı tüm satışların (bundan böyle “gelir” olarak anılacaktır.) ayrıntılarını (bu satışları oluşturan makalenin URL’si, miktarı, oluşum tarihini içerir.) her ayın 10’una kadar kiraya verene bildirmelidir. Aşağıdaki maddeler gelir olarak kabul edilir.
(1) Alan içindeki makalelerden veya ilgili makalelerin yönlendirme, bağlantı hedefi makalelerinden elde edilen afiliye ödülleri
(2) Alan içindeki makalelere yerleştirilen Google AdSense, tıklama başına ödeme reklamları, görüntüleme tipi reklamlar vb. reklam ödülleri
2. Kiraya veren, önceki maddenin raporunda şüphe olduğu durumda, bu durumu 10 gün içinde yazılı olarak (e-posta veya diğer elektronik medyaları da içerir. Aynı şekilde devam eder.) kiracıya bildirir. Böyle bir bildirim olmaması durumunda, kiracının raporu doğru kabul edilir.
3. Kiracı, o ayın gelirinin %10’una KDV eklenmiş miktarı, gelecek ayın sonuna kadar kiraya verenin belirttiği banka hesabına havale ederek ödemelidir. Havale ücreti kiracının sorumluluğundadır.

İkinci madde, bildirilen gelir miktarının düşük olup olmadığına dair şüphelerin, geriye dönük olarak ileri sürülmesini önlemek için bir madde olup, kiracıya avantaj sağlar.

Alt alan adı ve dizin kiralama işinde, afiliye bağlantıları ve reklamların kendisi genellikle kiracının hesabı olup, yani, kiraya verenin gerçek gelir miktarını görmesi genellikle zordur. Bu tür durumlarda, güven ilişkisi herhangi bir nedenle bozulursa, kiraya veren “Daha önce aldığım gelir payı, düşük bildirilen gelir miktarına dayanıyordu, acaba düşük müydü?” şeklinde iddia edebilir. Bu tür sorunları önlemek için bir maddedir.

Sözleşme Feshinden Sonraki 301 Yönlendirme İşlemi Hakkında Madde

Alt alan adı ve dizin kiralama işinde, sözleşme ilişkisinin sona ermesinin ardından, sözde 301 yönlendirme ile, kiralanmış alanın erişimini, kiracının yönettiği başka bir siteye yönlendirmek ve bu tür bir maddeyi sözleşme sırasında belirlemek, belirli bir ölçüde genel olarak yapılmaktadır.

Madde ● (Sözleşme Sonlandırma İşlemi)
1. Bu sözleşme, sözleşme süresinin dolması, fesih, iptal veya başka bir nedenle sona ererse, kiraya veren, ilgili alan hakkında, kiracının belirttiği URL’ye, 301 yönlendirme işlemi ile yönlendirme yapmalıdır.
2. Önceki fıkrada belirtilen yönlendirme işlemi kiracı tarafından yapılmalı ve kiraya veren, kiracının bu yönlendirme işlemi için gerekli olan tüm işbirliği ve bilgi sağlaması (aşağıdaki maddeler dahil ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere) gerekmektedir.
(1) DNS ayarlarını değiştirmek için gerekli hesap bilgilerinin sağlanması
(2) İlgili alana erişilebilen FTP hesap bilgilerinin sağlanması
3. Bu maddeye dayalı yönlendirme işleminin süresi, sözleşmenin sona ermesinden itibaren 1 yıl olacaktır.

Yönlendirme işlemi genellikle kiracı tarafından yapılır, ancak alt alan adı kiralama durumunda DNS ayarlarını yapmak için gerekli hesap bilgileri, FTP sunucu bilgileri vb. gerekli bilgilerin sağlanması, kiraya veren tarafından yapılmalıdır.

Özet: İnternet İşleri ve Sözleşmelerdeki Uzmanlık

Bu makalede belirtildiği gibi, uzmanlık seviyesi yüksek ve belirli bir ölçüde ‘güncel’ olarak kabul edilebilecek işlerde, sözleşme oluşturma veya düzeltme gibi işlemlerde;

• İşin sorunsuz bir şekilde yürütülmesi için hangi maddelerin nasıl uygulanması gerektiği
• Anlaşmazlık durumunda ve ne yazık ki mahkemede çözüm aranması gerektiğinde, mahkeme ve hakim perspektifinden ‘şüphesiz’ ifadelerin nasıl kullanılması gerektiği

gibi konularda, ilgili iş hakkında anlayış ve hukuki bilgi gereklidir. IT ve internet işlerine dair bilgi ve know-how’a sahip hukuk firmalarından yardım almanın önemli olduğunu söyleyebiliriz.

Büromuz Tarafından Alınan Önlemler

Monolith Hukuk Bürosu, özellikle IT ve hukuk alanlarında yüksek uzmanlığa sahip bir hukuk firmasıdır. Büromuz, Tokyo Borsası’nda listelenen şirketlerden girişimlere kadar çeşitli durumlar için sözleşme oluşturma ve inceleme hizmetleri sunmaktadır. Eğer sözleşme gibi konularda sorun yaşıyorsanız, lütfen aşağıdaki makaleye başvurunuz.

https://monolith.law/contractcreation[ja]