मानशन समीक्षाओं की विश्वसनीयता क्या है? मुँहमी टिप्पणियों के माध्यम से बदनामी के नुकसान के उपाय के बारे में

“मैंशन रिव्यू” एक जानकारी प्रदान करने वाली वेबसाइट है, जहां आपको संपत्ति की विभिन्न विस्तृत जानकारी, जैसे कि उपयोगकर्ता की समीक्षाएं, मिल सकती है। यह संपत्ति खरीदने या किराए पर लेने के समय बहुत उपयोगी हो सकती है।

वहीं, कई लोगों को इस बात की चिंता हो सकती है कि क्या इसकी सामग्री में विश्वसनीयता है।

वहीं, संपत्ति के मालिकों के लिए, यदि वे बदनामी की समीक्षाओं के कारण किसी प्रकार की क्षति उठाते हैं, तो उनके लिए यह नुकसानदायक हो सकता है, जैसे कि समीक्षा पढ़ने वाले उपयोगकर्ता संपत्ति के संविदा को टाल सकते हैं।

इस लेख में, हम मैंशन रिव्यू की विश्वसनीयता और समीक्षाओं द्वारा किए गए क्षति के उपायों पर चर्चा करेंगे।

मैंशन रिव्यू क्या है?

मैंशन रिव्यू[ja] एक ऐसी जानकारी प्रदान करने वाली साइट है, जिसे वन ऑफ अ काइंड इंकॉर्पोरेटेड (One of a kind inc.)[ja] चलाती है, जिसकी ताकत उसकी डेटा की मात्रा और समृद्ध सामग्री है।

इस साइट पर आप पूरे देश के मैंशन और अपार्टमेंट्स की बिक्री की भूतकालीन मूल्य और किराया देख सकते हैं, साथ ही आप विचारणीय मैंशन की वर्तमान में उचित मूल्य की जांच भी कर सकते हैं। इसके अलावा, आप संपत्ति की समीक्षाएँ, सारांश, चित्र, मानचित्र जानकारी आदि भी देख सकते हैं, इसलिए यह उन लोगों के लिए भी संदर्भित किया जाता है जो संपत्ति की तलाश में हैं।

इस साइट पर, संपत्तियों का मूल्यांकन विचलन मान के आधार पर किया जाता है, और आप हर क्षेत्र में रैंकिंग को भी देख सकते हैं। संपत्ति के मालिकों के लिए, वे बिक्री और किराया के समय मूल्यांकन निःशुल्क करते हैं।

मानशन रिव्यू की प्रतिष्ठा

मानशन रिव्यू का उपयोग करने वाले लोगों की राय विभिन्न होती है।

• “मानशन की बिक्री के बारे में, जायदाद की वास्तविक मूल्य और रियल एस्टेट कंपनी द्वारा प्रस्तावित मूल्य में अंतर होने की जानकारी मिलना अच्छा लगा।”
• “मानशन खरीदने के बारे में, रियल एस्टेट कंपनी द्वारा खरीदारी को जल्दी करने के लिए दबाव डालने से चिंतित हो रहा था, लेकिन मानशन रिव्यू की वजह से यह पता चला कि कंपनी द्वारा फायदेमंद बताई गई संपत्ति वास्तव में बाजार मूल्य से अधिक है।”
• “उपयोगकर्ताओं की समीक्षाएं वास्तविक होती हैं, जो खरीदने के निर्णय में मदद करती हैं।”

इस प्रकार की उच्च मूल्यांकन प्राप्त हो रही है।

खरीद और बिक्री दोनों के मामले में, जानकारी का स्रोत केवल रियल एस्टेट कंपनी ही होने की चिंता थी, इसलिए वास्तविक स्थिति को जानने और विकल्पों को बढ़ाने के लिए मानशन रिव्यू का उपयोग करना विशेष रूप से उच्च मूल्यांकन प्राप्त कर रहा है।

वहीं, दूसरी ओर,

• “HOME4U पर एकाधिक मूल्यांकन के बारे में जानकारी थोड़ी अस्पष्ट है।”
• “बिक्री के लिए योजनाबद्ध मानशन की समीक्षाएं बहुत खराब हैं, और मैं इससे संतुष्ट नहीं हूं।”

इस प्रकार की निम्न मूल्यांकन भी प्राप्त हो रही है।

मानशन समीक्षाओं की विश्वसनीयता

मानशन समीक्षाएं, बिग डेटा और AI द्वारा निकाले गए अंकों की जानकारी और निवासियों के मुँह मियां की जानकारी के आधार पर, अंकों और वास्तविकता दोनों पर आधारित उत्कृष्ट जानकारी की पुष्टि करने वाली सेवा है।

‘बिग डेटा × AI’ द्वारा उत्पन्न डेटा, बिक्री की जानकारी, मूल्य के परिवर्तन का इतिहास, संपत्ति के बाजार भाव, अर्थव्यवस्था आदि विभिन्न दृष्टिकोणों से प्राप्त जानकारी के आधार पर निकाला जाता है, और पिछले 10 वर्षों की संचित जानकारी भविष्य की कीमतों का अनुमान लगाती है। ऐसा विशाल और सूक्ष्म डेटा संपत्ति उद्योग में भी मांग है, और यहाँ तक कि कई कंपनियों से विश्वास प्राप्त कर रहा है।

समृद्ध जानकारी से सर्वश्रेष्ठ योजना प्राप्त करने की क्षमता के लिए उपयोगकर्ताओं द्वारा उच्च मूल्यांकन प्राप्त करने के नाते, डेटा की विश्वसनीयता को उच्च माना जा सकता है।

हालांकि, निवासियों द्वारा पोस्ट की गई समीक्षाओं के बारे में, व्यक्तिगत राय और बिना आधार की कल्पना भी शामिल हो सकती है, इसलिए कुछ विश्वसनीयता संदिग्ध हो सकती है।

मान्शन समीक्षा में विचार किए जाने वाले प्रतिष्ठा क्षति

मान्शन समीक्षा में मौखिक समीक्षाओं की भूमिका होती है, “संपत्ति लेन-देन के समय संदर्भ के रूप में मान्शन की जानकारी प्रदान करना”।

हालांकि, कभी-कभी संपत्ति के खिलाफ आलोचनात्मक मौखिक समीक्षा पोस्ट की जाती हैं। मौखिक समीक्षाएं पोस्ट करने वाले के व्यक्तिगत विचारों पर आधारित होती हैं, और इसमें अच्छे पहलुओं के साथ-साथ बुरे पहलुओं को शामिल करना अनिवार्य है।

बेशक, गोपनीयता का उल्लंघन या विशेष संपत्ति या व्यक्ति के खिलाफ अपमानजनक टिप्पणी की अनुमति नहीं है। मान्शन समीक्षा के “पोस्टिंग मानर्स” में, निम्नलिखित प्रकार की पोस्ट को अनुचित बताया गया है।

• मान्शन, व्यक्ति, क्षेत्र, या कंपनी के खिलाफ हमला, अपमान, या आलोचना
• जो तथ्य है या नहीं, ऐसे अफवाह की पोस्ट

“निवासियों की गुणवत्ता कम होने के कारण रात का शोर बहुत है” ऐसी मौखिक समीक्षा

उदाहरण के लिए, “निवासियों की गुणवत्ता कम होने के कारण, रात का शोर बहुत है” ऐसा लिखा गया होता है।

यह पोस्ट स्पष्ट रूप से निवासियों के खिलाफ आलोचना करती है, और “निवासियों की गुणवत्ता कम है” ऐसा दावा करने के लिए वस्तुनिष्ठ आधार उठाना कठिन होता है। व्यक्तिगत छाप या दृष्टिकोण के आधार पर सामग्री बदलने वाली चीजों को निश्चित रूप से कहना, निवासियों को अनुचित रूप से चोट पहुंचा सकता है।

उस संपत्ति में रहने वाले सामान्य लोगों तक को भी आस-पड़ोस के निवासियों द्वारा बुरे व्यवहार के लिए सोचा जा सकता है, और इस प्रकार की पोस्ट को अनुचित माना जाता है।

“प्रबंधक या संपत्ति प्रबंधन कंपनी की प्रबंधन में कमी है” ऐसी मौखिक समीक्षा

इसके अलावा, “प्रबंधक या संपत्ति प्रबंधन कंपनी की प्रबंधन में कमी है” ऐसी मौखिक समीक्षा भी, संपत्ति प्रबंधन कंपनी या प्रबंधक के खिलाफ आलोचना हो सकती है।

“प्रबंधन में कमी है” ऐसा कहना, बिना किसी आधार के अनुमान की आलोचना होती है। ऐसी मौखिक समीक्षाएं, प्रबंधन कंपनी के खिलाफ प्रतिष्ठा क्षति के लिए जिम्मेदार हो सकती हैं, और इस पोस्ट के कारण सामाजिक आस्था में बड़ी गिरावट हो सकती है।

मान्शन रिव्यू की टिप्पणियों को नियम उल्लंघन के रूप में हटाने का तरीका

यदि आप निन्दात्मक टिप्पणियों को हटाना चाहते हैं, तो पहले साइट के पक्ष से हटाने का अनुरोध करें।

मान्शन रिव्यू साइट के संपर्क फॉर्म के माध्यम से हटाने का अनुरोध करना होगा।

‘4. पोस्ट हटाने के लिए अनुरोध’ का चयन करें और आवश्यक विवरण भरें।

हालांकि, हटाने का अनुरोध करने के बावजूद, यह आवश्यक नहीं है कि आपकी टिप्पणी हटाई जाएगी।

साइट की ऑपरेटिंग कंपनी द्वारा जांच की जाती है, और उन्हें जो टिप्पणियाँ हटाने की आवश्यकता नहीं लगती हैं, वे हटाई नहीं जाती हैं।

अनुरोध किए गए मामले को हटाया गया या नहीं, इसकी कोई सूचना नहीं दी जाती है, इसलिए यदि अनुरोध करने के बाद भी कुछ समय बीत जाता है और टिप्पणी हटाई नहीं जाती है, तो आपको मानना पड़ेगा कि ऑपरेटिंग कंपनी ने इसे हटाने की आवश्यकता नहीं समझी।

हटाने के अनुरोध करते समय, यदि आप उपयोग की शर्तों के प्रतिबंधित मामलों के बारे में बताते हैं, तो सफलता की संभावना बढ़ सकती है।

प्रतिबंधित कार्य
हमारी कंपनी इस सेवा में, उपयोगकर्ताओं द्वारा निम्नलिखित मामलों में, या जब हमारी कंपनी ने ऐसा निर्णय लिया कि ऐसा हो सकता है, ऐसे कार्य करने की मनाही करती है। यदि हमारी कंपनी ने निर्णय लिया कि उपयोगकर्ता ने निम्नलिखित मामलों में से किसी को शामिल करने वाली टिप्पणी की है, तो हमारी कंपनी की विवेकाधिकार से बिना सूचना दिए हटाने या संपादन कर सकती है, या प्रकाशन नहीं कर सकती है। वैसे, हमारी कंपनी, हटाने या संपादन करने के बारे में, संबंधित उपयोगकर्ता को कोई सूचना नहीं देती है।

उपयोग की शर्तें (अंश)│मान्शन रिव्यू[ja]　

उदाहरण के लिए, “इस प्रॉपर्टी की दीवारें पतली हैं, इसलिए पड़ोसी की आवाज़ सुनाई देती है और मैं आराम से नहीं रह सकता” जैसी पोस्ट के बारे में, आपने दीवारों की मोटाई को वास्तव में नापकर तुलना नहीं की होगी।

यह तथ्य पर आधारित नहीं होने के कारण पोस्ट, “2. तथ्य है या नहीं, इसे इस सेवा में लिखने या भेजने की क्रिया” के अनुरूप हो सकती है।

फिर भी, यदि वास्तव में विदेशी नहीं रह रहे हैं, लेकिन आपने “विदेशी बहुत हैं, इसलिए कचरा निकालने की मर्यादा नहीं है” जैसी टिप्पणी की है, तो यह सीधे झूठी पोस्ट के रूप में “1. तथ्य के विपरीत सामग्री को इस सेवा में लिखने या भेजने की क्रिया” के खिलाफ हो सकती है।

मानशन समीक्षा की टिप्पणियों को कोर्ट प्रक्रिया के माध्यम से हटाने का तरीका

यदि मानशन समीक्षा की टिप्पणियाँ अवैध हैं, तो आमतौर पर मानहानि का दावा करके हटाने का अनुरोध किया जाता है।

हालांकि, मानहानि के लिए टिप्पणियों को स्थापित करने के लिए, यह आवश्यक है कि अनिश्चित संख्या में लोगों के द्वारा देखे जाने वाले माहौल में, विरोधी की सामाजिक प्रतिष्ठा को क्षति पहुंचाने वाले तथ्यों को उठाया जाए।

यह तथ्य झूठा होना चाहिए, और यदि उठाए गए बातें सत्य हैं, या सत्य होने के लिए उचित कारण माना जाता है, तो मानहानि स्थापित नहीं होती है।

मानहानि के स्थापन की आवश्यकताओं के बारे में, हमने नीचे दिए गए लेख में विस्तार से विवेचना की है।

संबंधित लेख: मानहानि के लिए मुकदमा करने की शर्तें क्या हैं? मान्यता प्राप्त आवश्यकताएं और हर्जाना की दर की व्याख्या[ja]

उदाहरण के लिए, “202 नंबर कमरे के निवासी ने दूसरे कमरे को झांकते हुए पकड़ा गया” जैसी पोस्ट, सामाजिक प्रतिष्ठा को गिराने वाली टिप्पणी के रूप में मानी जाती है क्योंकि यह माइनर अपराध कानून का उल्लंघन करती है। यदि यह तथ्य सत्य नहीं है, तो मानहानि की संभावना बहुत अधिक होती है।

अस्थायी उपाय द्वारा हटाना

न्यायालय के माध्यम से अवैध हटाने का अनुरोध करने की स्थिति में, अस्थायी उपाय का आवेदन करना सामान्य होता है।

अस्थायी उपाय एक त्वरित और सरल प्रक्रिया होती है, जिसमें न्यायालय से साइट के पक्ष में हटाने का आदेश जारी करने में लगभग एक महीना लगता है।

बदनामी के क्षति को रोकने के लिए, संबंधित समीक्षा को जितनी जल्दी हो सके हटाना आवश्यक होता है, इसलिए अस्थायी उपाय द्वारा त्वरित प्रतिक्रिया के मामले बढ़ रहे हैं।

हालांकि, यदि आप मुकदमा नहीं कर रहे हैं, तो आपको यह जानना आवश्यक है कि कौन से अधिकार उल्लंघन किए जा रहे हैं, और क्यों उल्लंघन कहा जा रहा है, इत्यादि, कानूनी दावा आवश्यक होता है। ऐसे दावे करने में कानूनी ज्ञान रखने वाले व्यक्ति को कठिनाई हो सकती है, इसलिए हम वकील को नियुक्त करने की सलाह देते हैं।

संबंधित लेख: महत्वपूर्ण “हटाने का अस्थायी उपाय” में निंदा के उपाय[ja]

प्रारंभिक उपाय द्वारा पोस्ट करने वाले की पहचान

यदि सामग्री बहुत ही खराब हो और वास्तव में किसी प्रकार का क्षति हो रहा हो, तो केवल हटाने से आपकी भावनाएं शांत नहीं हो सकती हैं और आप पोस्ट करने वाले के खिलाफ क्षतिपूर्ति का दावा करना चाह सकते हैं।

पोस्ट करने वाले के खिलाफ क्षतिपूर्ति का दावा करने के लिए मुकदमा दायर करने के लिए, आपको उसके नाम और पते की आवश्यकता होती है।

केवल समीक्षा को हटाने का अनुरोध करने के अलावा, आप प्रारंभिक उपाय की प्रक्रिया का उपयोग करके, अपमानजनक समीक्षा पोस्ट करने वाले की पहचान कर सकते हैं।

सबसे पहले, आप साइट के ऑपरेटर से पोस्ट करने वाले का IP एड्रेस प्रकट करने का अनुरोध करते हैं।

यदि आपका अनुरोध स्वीकार किया जाता है और पोस्ट करने वाले का IP एड्रेस प्राप्त होता है, तो अगला कदम प्रदाता के प्रति सूचना प्रकट करने का अनुरोध करना होगा।

यदि प्रदाता के प्रति सूचना प्रकट करने का अनुरोध स्वीकार किया जाता है, तो पोस्ट करने वाले का नाम और पता प्रकट हो जाता है, और उसके बाद, आप पोस्ट करने वाले के खिलाफ क्षतिपूर्ति का दावा करने के लिए मुकदमा दायर कर सकते हैं। प्रक्रिया के विवरण के लिए, कृपया नीचे दिए गए लेख का संदर्भ लें।

संबंधित लेख: संदेश प्रेषक की जानकारी का खुलासा क्या है? वकील द्वारा तरीका और सावधानियां की व्याख्या[ja]

बुरी प्रतिक्रिया देने वाले व्यक्ति के खिलाफ हानि भरपाई का दावा करने की प्रक्रिया

यदि आपको संदेश भेजने वाले की जानकारी का अनावरण करने के माध्यम से पोस्ट करने वाले की पहचान करने में सफलता मिलती है, तो आप सामग्री प्रमाण पोस्ट भेजने या मुकदमे के माध्यम से, पोस्ट करने वाले के खिलाफ हानि भरपाई का दावा कर सकते हैं।

सामान्यतः, पोस्ट करने वाले की पहचान करने के बाद भी, आप वकील को निरंतर नियुक्त कर सकते हैं, जो सामग्री प्रमाण पोस्ट भेजने, मुकदमा चलाने, और मुकदमा प्रक्रिया में तारीख के साथ सामना करने का काम करेगा।

विवादित अभिप्रेता के लिए अनुरोध करने से पहले: अवैध गैर-वकीलों के प्रति सतर्क रहें

विवादित अभिप्रेता के लिए अनुरोध करने की स्थिति में, आपको ध्यान देने की आवश्यकता है कि क्या उस अनुरोधकर्ता की क्रियाएं अवैध गैर-वकील की गतिविधियों में आती हैं या नहीं।

साइट प्रबंधक से समझौते और हटाने के अस्थायी उपायों में, वकीलों के अलावा अन्य अपमानजनक उपाय अनुरोधकर्ता और न्यायिक लिपिकों के पास कुछ क्षेत्र होते हैं जिन्हें वे संभाल नहीं सकते, और यह अवैध गैर-वकील की गतिविधियों में आ सकता है।

इसके अलावा, तथाकथित मंच की भराई सेवाओं (पुराने धागे को देखने से रोकने के लिए बड़ी संख्या में पोस्ट करने) के प्रति भी सतर्क रहना आवश्यक है।

बहुत सारे अर्थहीन पोस्ट करने आदि के माध्यम से मंच की भराई की गतिविधियाँ व्यापार बाधा अपराध, और भराई के निर्देश व्यापार बाधा अपराध के उक्साने के अपराध में आ सकते हैं।

सारांश: मुँह मियां मिट्ठू समस्याओं के लिए वकील से परामर्श करें

इस लेख में, हमने अपार्टमेंट समीक्षाओं के द्वारा की गई बदनामी और उसके उपचार के बारे में विवरण दिया है।

रेवा 4 (2022) अक्टूबर से, एक नई प्रणाली भी शुरू हो गई है जिसमें संदेश भेजने वाले की जानकारी का खुलासा किया जाता है। नीचे दिए गए लेख में इसका विवरण दिया गया है, कृपया इसे भी देखें।

संदर्भ: रेवा 4 (2022) अक्टूबर 1 की शुरुआत ‘संदेश भेजने वाले की जानकारी का खुलासा आदेश मामला’ का विवेचन करें[ja]

और, अपमानजनक टिप्पणियों को हटाने के लिए, इंटरनेट के बारे में जानकारी रखने वाले विशेषज्ञों की मदद लेना अत्यावश्यक है। हम इंटरनेट पर अपमान करने वालों के खिलाफ मजबूत वकील से परामर्श करने की सलाह देते हैं।

हमारे कार्यालय द्वारा उपाय की जानकारी

मोनोलिथ कानूनी कार्यालय एक ऐसा कानूनी कार्यालय है, जिसमें IT, विशेषकर इंटरनेट और कानून के दोनों पहलुओं में उच्च विशेषज्ञता है। हाल के वर्षों में, नेट पर फैली अफवाहों और अपमानजनक जानकारी को नजरअंदाज करने से गंभीर क्षति हो सकती है। हमारे कार्यालय में हम अफवाहों और आगजनी के खिलाफ उपाय प्रदान करते हैं। नीचे दिए गए लेख में हमने विस्तार से विवरण दिया है।

मोनोलिथ कानूनी कार्यालय के द्वारा संभाले जाने वाले क्षेत्र: लिस्टेड कंपनियों आदि के अफवाह क्षति के खिलाफ[ja]