साबडोमेन र साबडिरेक्टरी भाडामा दिने सम्बन्धी सम्झौता र जाँच बुँदाहरू

केही वर्षदेखि, आफ्नो कम्पनीले व्यवस्थापन गर्ने डोमेनको केही भाग, सबडोमेन वा सबडाइरेक्टरीलाई अन्य कम्पनीलाई भाडामा दिने र उक्त भागमा उक्त अन्य कम्पनीको मिडिया सञ्चालन गराउने व्यवसाय जापानमा लोकप्रिय भइरहेको छ।

खोज इन्जिनहरू, जस्तै Google, को “उच्च प्राधिकरण वा मूल्याङ्कन भएका पृष्ठहरूलाई SEO मा लाभदायक रूपमा व्यवहार गर्ने” भन्ने आधारभूत नीति छ। त्यसैले, उदाहरणका लागि, यदि हाम्रो कार्यालयको डोमेन “प्राधिकरण वा मूल्याङ्कन” मा उच्च भएको भए, तलका जस्तै प्रक्रिया गरिने थियो (यद्यपि, भन्नै पर्दैन, हाम्रो कार्यालयको डोमेनमा त्यस्तो प्राधिकरण वा मूल्याङ्कन छैन र हाम्रो कार्यालयले यस्तो व्यवसाय गर्दैन)।

1. भाडादाता (यहाँ हाम्रो कार्यालय) को सबडोमेन वा सबडाइरेक्टरीलाई भाडालिने (उदाहरणका लागि, अर्को कानूनी कार्यालय वा कम्पनी) लाई “भाडामा” दिने
2. भाडालिनेले, उक्त भित्र मिडिया सञ्चालन गर्ने
3. भाडालिनेले, उक्त मिडियाबाट हुने आम्दानीको केही भाग, भाडा जस्तै अवधारणामा भाडादातालाई तिर्ने

यो व्यवसाय (र SEO विधि) खोज इन्जिनको दृष्टिकोणबाट “डोमेन एकाइमा प्राधिकरण वा मूल्याङ्कन गर्ने नीतिको कमजोरीलाई फाइदा उठाउने विधि” हो, र यस व्यवसायमा जोखिम पनि रहेको भनिन्छ। तर, वास्तवमा यस्तो व्यवसाय अस्तित्वमा छ र यसको सम्झौतापत्रको त्रुटिहरूको कारणले कानूनी विवादमा परिणत हुने केसहरू पनि छन्।

“कानूनी विवादबाट बच्न” भन्ने दृष्टिकोणमा, यस्तो व्यवसायको अवस्थामा प्रयोग गरिने सम्झौतापत्रको जाँच बिन्दुहरू आदि व्याख्या गरिन्छ।

जापानमा सबडोमेन र डाइरेक्टरी भाडामा दिने प्रकृति र धाराहरू

सबडोमेन र डाइरेक्टरी भाडामा दिने प्रक्रिया भनेको, भाडामा दिने व्यक्तिले आफ्नो स्वामित्वमा रहेको डोमेनको केही भागको सञ्चालन अधिकार भाडामा लिने व्यक्तिलाई प्रदान गर्नु हो।

धारा ● (सञ्चालन अधिकारको प्रदान)
भाडामा दिने व्यक्तिले भाडामा लिने व्यक्तिलाई आफ्नो व्यवस्थापनमा रहेको यस डोमेनको यस URL मुनिको तह (जसलाई “यस क्षेत्र” भनिन्छ) मा, यस क्षेत्रभित्रको यस श्रेणीसँग सम्बन्धित जानकारी मिडिया (लेख, चित्र, भिडियो र अन्य जानकारीद्वारा निर्मित वेबमा रहेका लेख र अन्य सामग्री तथा तिनको समूह) को निर्माण र सञ्चालन (जसलाई “यस प्रयोग” भनिन्छ) गर्नका लागि प्रयोग गर्न दिने (जसलाई “सञ्चालन अधिकारको प्रदान” भनिन्छ) सहमति गर्दछ, र भाडामा लिने व्यक्तिले भाडामा दिने व्यक्तिलाई यसको मूल्य चुकाउने सहमति गर्दछ। साथै, “URL मुनिको तह” भनेको, यस URL को अन्त्यमा कुनै पनि संख्याको “/” द्वारा छुट्याइएका तहहरू, र कुनै पनि अक्षरहरूको श्रृंखला थपिएका सबै URL समावेश गर्ने हो।
यस डोमेन: ●●●●
यस URL: ●●●●
यस श्रेणी: सौन्दर्य प्रसाधन

“यस URL” भनेको माथि उल्लिखित सबडोमेन वा सबडाइरेक्टरीको केस हुन सक्छ। “साथै” पछि उल्लेख गरिएको कुरा प्राविधिक दृष्टिकोणबाट अनावश्यक देखिन सक्छ, तर यस्ता सम्झौताबाट विवाद उत्पन्न भएमा र अदालतमा पुग्नुपर्ने स्थिति आएमा, न्यायाधीशको दृष्टिकोणबाट कुनै शंका नहुने गरी लेखिएको हुनु राम्रो हुन्छ भन्ने दृष्टिकोणबाट थपिएको हो।

त्यसैगरी, “यस श्रेणी” भनेको, पछि उल्लेख गरिने “भाडामा लिने व्यक्तिको कर्तव्य” सँगको सम्बन्धमा परिभाषित गर्नु राम्रो हुन्छ। यहाँ परिभाषा नगरेमा, “भाडामा लिने व्यक्तिको कर्तव्य” को धारा, पछि उल्लेख गरिएझैं जटिल हुन सक्छ।

जापानी कानुन अन्तर्गत ऋणदाताको दायित्व सम्बन्धी धारा

उपडोमेन वा डाइरेक्टरी भाडामा लिने सम्बन्धी विवादहरू, ऋणीको दृष्टिकोणबाट हेर्दा, प्रायः मिडिया सञ्चालनको लागि आवश्यक खाता जानकारी पर्याप्त रूपमा नदिइने वा दिइन छोडिने कारणले उत्पन्न हुने गर्छन्।

धारा ● (ऋणदाताको दायित्व)
ऋणदाताले सञ्चालन अधिकार प्रदान गर्न आवश्यक सबै कार्यहरू (तलका प्रत्येक बुँदाहरू समावेश छन् तर यिनमा मात्र सीमित छैनन्) गर्नेछ।
(1) ऋणीले यस क्षेत्रको जानकारी मिडिया उत्पादन गर्न आवश्यक ठानेको खाता, ऋणदाता र ऋणीबीच सहमति भएको खाता प्रदान गर्ने।
(2) यस डोमेनले प्रयोग गर्ने वेब सर्भर र अन्य सम्बन्धित जानकारीको प्रदान।
(3) अन्य, पक्षहरूबीच अलग्गै सहमति भएका कार्यहरू।

त्यसैले, पहिलो बुँदामा, जति सकिन्छ, उदाहरणका लागि “WordPress को खाता जानकारी” जस्ता ठोस विवरणहरू उल्लेख गर्नु राम्रो हुन्छ, जसले गर्दा माथि उल्लिखित जस्तो अवस्थामा “सम्झौतामा स्पष्ट रूपमा सहमति भएको खाता प्रदान गर” भनेर दाबी गर्न सजिलो हुन्छ।

जापानी कानुन अन्तर्गत ऋणीको कर्तव्य सम्बन्धी धारा

यस्ता व्यवसायहरूमा, ऋणीले “कस्तो प्रकारको” मिडिया सञ्चालन गर्छ भन्ने कुराले ऋणदाता र ऋणीबीचको मैत्रीपूर्ण सम्बन्ध बिग्रन सक्छ। उदाहरणका लागि, ऋणीले “केही कानुनी जोखिम छ, तर आम्दानीको लागि यो अपरिहार्य छ” भनेर औषधि उपकरण कानुन (薬機法) जस्ता प्रशासनिक कानुनको उल्लङ्घन गर्ने सम्भावना भएको जोखिमपूर्ण लेखहरू प्रकाशित गर्दा, ऋणदाताले त्यसलाई समस्या मान्न सक्छ।

धारा ● (ऋणीको कर्तव्य)
ऋणीले सञ्चालन अधिकारको आधारमा निम्न कर्तव्यहरू पालना गर्दै यस विषयको प्रयोग गर्नेछ।
(1) यस विषयको डोमेनले प्रयोग गर्ने वेब सर्भरमा अत्यधिक भार नपार्ने
(2) प्रतिलिपि अधिकार, छविको अधिकार र अन्य तेस्रो पक्षले राखेका अधिकारहरूको उल्लङ्घन नगर्ने
(3) औषधि उपकरण कानुन, चिकित्सा विज्ञापन दिशानिर्देश र अन्य कानुनहरूको उल्लङ्घन नगर्ने
(4) यस विषयको श्रेणी बाहेकका लेखहरू प्रकाशित नगर्ने

त्यसैगरी, धारा 4 ले, उदाहरणका लागि, “सौन्दर्य प्रसाधन मिडियाको लागि ऋण दिइएको थियो, तर वयस्क सामग्रीको उत्पादन परिचय प्रकाशित हुन थाल्यो” भन्ने अवस्थामा कर्तव्य उल्लङ्घनको प्रश्न उठाउनको लागि धारा हो।

उल्लिखित “यस विषयको श्रेणी”लाई साँघुरो रूपमा सेट गर्दा, यस्ता “अप्रत्याशित श्रेणीका लेखहरू”को बारेमा कर्तव्य उल्लङ्घनको प्रश्न उठाउन सम्भव हुन्छ।

यदि “यस विषयको श्रेणी”लाई फराकिलो रूपमा सेट गरियो भने, यस धारा 4 मा, “यस्ता श्रेणीका लेखहरू प्रकाशित गर्नु हुँदैन” भन्ने, अर्थात् निषेधित श्रेणीहरूको सूची बनाउनु पर्ने हुन्छ। तर, “सावधान रहनुपर्ने श्रेणीहरू”को सूची बनाउनु झन्झटिलो र कठिन हुन सक्छ, त्यसैले सुरुमा नै “यस विषयको श्रेणी”को रूपमा “प्रकाशन योग्य लेखको श्रेणी”लाई परिभाषित गर्नु सजिलो र प्रभावकारी हुने सम्भावना धेरै हुन्छ।

जापानी कानुन अन्तर्गत पारिश्रमिक भुक्तानी सम्बन्धी प्रावधान

सबडोमेन-डाइरेक्टरी भाडामा दिने पारिश्रमिक, उक्त क्षेत्रभित्र सञ्चालन हुने मिडियाको आम्दानीको ●％ को आधारमा गणना गरिन्छ, जुन सामान्यतया प्रचलित छ।

धारा ● (यस प्रयोगको पारिश्रमिक)
1. भाडामा लिने पक्षले भाडामा दिने पक्षलाई, यस प्रयोगबाट उत्पन्न सबै बिक्री (जसलाई “यस मामिलाको आम्दानी” भनिन्छ) को विवरण (उक्त बिक्री उत्पन्न गर्ने लेखको URL, रकम, र उत्पन्न मिति सहित) अर्को महिनाको 10 तारिखसम्म रिपोर्ट गर्नुपर्छ। साथै, तलका प्रत्येक बुँदाहरू यस मामिलाको आम्दानीमा समावेश हुने मानिन्छ।
(1) यस क्षेत्रभित्रका लेखहरू वा ती लेखहरूको रिडाइरेक्ट, लिंक गरिएको लेखहरूबाट उत्पन्न भएको अफिलिएट कमिशन
(2) यस क्षेत्रभित्रका लेखहरूमा राखिएका GoogleAdSense, क्लिक-आधारित विज्ञापन, डिस्प्ले-आधारित विज्ञापन जस्ता विज्ञापन कमिशन
2. भाडामा दिने पक्षले, पहिलो बुँदाको रिपोर्टमा कुनै शंका भएमा, रिपोर्टबाट 10 दिनभित्र सो कुरा लिखित रूपमा (इमेल वा अन्य विद्युतीय माध्यम सहित) भाडामा लिने पक्षलाई सूचित गर्नुपर्छ। यस्तो सूचनाको अभावमा, भाडामा लिने पक्षको रिपोर्टलाई सही मानिन्छ।
3. भाडामा लिने पक्षले भाडामा दिने पक्षलाई, उक्त महिनाको आम्दानीको 10% मा उपभोक्ता कर थपेर, अर्को महिनाको अन्तिम दिनसम्म भाडामा दिने पक्षले निर्दिष्ट गरेको बैंक खातामा जम्मा गर्नुपर्छ। ट्रान्सफर शुल्क भाडामा लिने पक्षले व्यहोर्नुपर्छ।

धारा 2 ले, रिपोर्ट गरिएको आम्दानीको रकम कम भएको हुनसक्छ भन्ने शंका पछि दाबी गर्नबाट बच्नको लागि प्रावधान राखेको छ, जुन भाडामा लिने पक्षको लागि लाभदायक प्रावधान हो।

सबडोमेन-डाइरेक्टरी भाडामा दिने व्यवसायमा, मिडियामा राखिएका अफिलिएट लिंक वा विज्ञापनहरू प्रायः भाडामा लिने पक्षको खातामा हुन्छन्, जसले गर्दा भाडामा दिने पक्षलाई सही आम्दानीको रकम देख्न गाह्रो हुन्छ। यस्तो अवस्थामा, कुनै कारणले विश्वासको सम्बन्ध बिग्रिएमा, भाडामा दिने पक्षले “पहिले प्राप्त गरेको आम्दानी वितरण कम रिपोर्ट गरिएको आम्दानीको आधारमा थियो, र कम थियो” भनेर दाबी गर्न सक्छ। यस्तो समस्याबाट बच्नको लागि प्रावधान राखिएको हो।

जापानमा सम्झौता समाप्तिपछि 301 रिडाइरेक्ट प्रक्रियासँग सम्बन्धित प्रावधानहरू

सबडोमेन वा डाइरेक्टरी भाडामा दिने व्यवसायमा, सम्झौता सम्बन्ध समाप्त भएपछि, तथाकथित 301 रिडाइरेक्टद्वारा, भाडामा लिएको क्षेत्रको पहुँचलाई भाडादारले व्यवस्थापन गर्ने अर्को साइटमा रिडाइरेक्ट गराउने प्रावधानलाई सम्झौताको समयमा सेट गर्नु सामान्य रूपमा गरिन्छ।

धारा ● (सम्झौता समाप्तिको समयमा प्रक्रिया)
1. यो सम्झौता, सम्झौता अवधि समाप्ति, रद्द, रद्दीकरण वा अन्य कारणले समाप्त भएमा, भाडादाताले, यस क्षेत्रलाई भाडादारले निर्दिष्ट गरेको URL मा 301 रिडाइरेक्ट प्रक्रियाद्वारा रिडाइरेक्ट गर्नुपर्छ।
2. माथिल्लो अनुच्छेदको रिडाइरेक्ट प्रक्रिया भाडादारले गर्नेछ, र भाडादाताले भाडादारलाई उक्त रिडाइरेक्ट प्रक्रिया गर्न आवश्यक सबै सहयोग र जानकारी (तलका प्रत्येक बुँदाहरू समावेश छन् तर यिनमा सीमित छैनन्।) प्रदान गर्नुपर्छ।
(1) DNS सेटिङ परिवर्तन गर्न आवश्यक खाता जानकारीको प्रदान
(2) यस क्षेत्रमा पहुँच गर्न सकिने FTP खाता जानकारीको प्रदान
3. यस धारा अनुसार रिडाइरेक्ट प्रक्रियाको अवधि, सम्झौता समाप्ति पछि 1 वर्षको हुनेछ।

रिडाइरेक्ट प्रक्रिया आफैं भाडादारद्वारा गरिन्छ भन्ने सामान्य मान्यता छ, तर सबडोमेन भाडामा दिने अवस्थामा DNS सेटिङ गर्न आवश्यक खाता जानकारी, FTP सर्भर जानकारी जस्ता आवश्यक जानकारीको प्रदान भाडादाताले गर्नुपर्छ।

सारांश: जापानी इन्टरनेट व्यवसाय र सम्झौतापत्र

यस लेखमा उल्लेख गरिएझैं, जब व्यवसाय विशेषीकृत र केही हदसम्म “नवीनतम” हुन्छ, त्यस अवस्थामा सम्झौतापत्रको तयारी वा परिमार्जन जस्ता कार्यहरूमा

• उक्त व्यवसायलाई सहज रूपमा सञ्चालन गर्नका लागि कुन धाराहरूमा कार्यान्वयन गर्नुपर्छ
• विवाद उत्पन्न भएमा र यदि अदालतमा मुद्दा चल्नुपर्ने स्थिति आएमा, अदालत वा न्यायाधीशको दृष्टिकोणबाट “स्पष्ट” लेखन कसरी गर्नुपर्छ

जस्ता कुराहरूमा, सम्बन्धित व्यवसायको समझ र कानूनी ज्ञान आवश्यक हुन्छ। IT वा इन्टरनेट व्यवसायमा ज्ञान र अनुभव भएको जापानी कानूनी फर्मलाई जिम्मा दिनु महत्त्वपूर्ण हुन्छ।

(मार्च २०२४ मा थपिएको) गुगलको “स्प्याम नीति” मा परिवर्तनहरूका कारण, ऋण दिने उपनिर्देशिकाहरू वा उपडोमेनहरूलाई “साइटको प्रतिष्ठाको दुरुपयोग” को रूपमा व्यवहार गर्न सकिन्छ।

हाम्रो फर्मद्वारा प्रदान गरिने उपायहरूको जानकारी

मोनोलिथ कानूनी फर्म, IT, विशेष गरी इन्टरनेट र कानूनी क्षेत्रको दुवै पक्षमा उच्च विशेषज्ञता भएको कानूनी फर्म हो। हाम्रो फर्मले जापानमा, पूर्वी टोक्यो स्टक एक्सचेन्जमा सूचीबद्ध कम्पनीहरूदेखि लिएर स्टार्टअप कम्पनीहरूसम्म, विभिन्न प्रकारका परियोजनाहरूको लागि सम्झौतापत्रको तयारी र समीक्षा गर्दै आएको छ। यदि तपाईं सम्झौतापत्र आदिको बारेमा समस्यामा हुनुहुन्छ भने, कृपया तलको लेखलाई सन्दर्भ गर्नुहोस्।

https://monolith.law/contractcreation[ja]