메타버스에서 '땅'을 사는 것의 법적 문제에 대해 설명
최근에 자주 들어보게 된 ‘메타버스’라는 단어.
2021년 10월, 세계적으로 유명한 미국 IT 기업인 Facebook이 ‘Meta Platforms(메타 플랫폼)’으로 회사명을 변경한 것은 많은 사람들이 메타버스에 관심을 가지게 된 계기가 되었습니다. 일본 기업들도 메타버스 진출을 잇따라 발표하며, 메타버스 시장 개발과 투자가 활발해지고 있습니다.
메타버스는 새로운 개념이기 때문에, 사업화에 대한 장벽이 높은 것도 사실입니다. ‘사업화를 어떻게 진행해야 하는지 모르겠다’, ‘수익화할 수 있을까’라는 의문과 불안을 가진 사람들도 많을 것입니다. 실제로, 메타버스를 비즈니스에 활용하는 것은 많은 법적 문제를 수반합니다.
그래서 이 글에서는 메타버스의 특징과 비즈니스 영역에서의 활용 사례를 소개하면서, 메타버스에서의 토지 거래 사례를 다루고, 법적 문제에 대해 설명하겠습니다.
메타버스란?
메타버스(영어: metaverse)란, 일본어로 번역하면, 온라인에서 구축된 ‘3차원(3DCG) 가상 공간’이나 그 서비스를 가리킵니다. 메타버스라는 용어는 고대 그리스어의 접두사에서 유래한 단어로, ‘meta=초월한・고차원의’와 ‘universe=우주’를 결합한 합성어입니다. 원래는 미국의 SF 작가 닐 스티븐슨이 1992년(서기 1992년)에 발표한 소설 “스노우 크래시”에 등장하는 가상 공간 서비스의 이름으로, 주로 영어권에서 사용되게 되었습니다.
가상 공간의 이름은 여러 가지가 있으며, 그 외에도 WIRED(연결된 장소), 가상 공간, VR(가상 현실 공간), 사이버스페이스(전뇌 공간) 등이 있습니다. 현재 메타버스의 정의로서, 아직 통일된 해석은 존재하지 않습니다. 메타버스 해설서 “메타버스 진화론”(기술평론사|2022년)에서는, ‘공간성’, ‘자아 동일성’, ‘접근성’, ‘대규모 동시 접속성’, ‘몰입성’, ‘창조성’, ‘경제성’의 7가지 요건을 충족한 온라인의 가상 공간을 메타버스로 정의하고 있습니다.
관련 기사: 메타버스와 NFT의 법적 문제는? 주의해야 할 법률을 설명[ja]
국내에서도 확대되는 메타버스 시장 규모
국내 메타버스 시장은, 먼저 기업을 대상으로 한 비즈니스용 서비스가 보급되고, 이어서 소비자 시장에 침투해 갈 것으로 예상되고 있습니다.
신종 코로나바이러스의 영향을 받아, 가상 공간에서 대체하는 서비스(회사 회의, 기업 대상 가상 전시회, 온라인 세미나 등)에 대한 수요가 급증했습니다. 실제로 실행해야 할 것과 비용 대비 효과라는 관점에서 온라인에서도 실행 가능한 것과의 구분이 점차 명확해지고 있어, 가상 관련 서비스의 수요는 앞으로도 계속될 것으로 보입니다.
일본 소통성장성의 ‘정보통신백서 2022년(레이와 4년)판’에 따르면, 메타버스에서 이루어지는 거래 시장은 2021년에는 약 42조 2,640억 엔에 이르렀고, 2030년에는 약 788조 8,705억 엔까지 확대될 것으로 예상되고 있습니다.
한편, 국내의 2021년도 메타버스 시장 규모(메타버스 플랫폼, 플랫폼 외(콘텐츠, 인프라 등), XR(VR/AR/MR) 장비의 합계)는 약 744억 엔으로 추정되며, 2022년도는 약 1,825억 엔(전년도 대비 245.2%)까지 성장할 것으로 예상되고 있습니다.
2020년부터 2022년까지 대기업들도 메타버스 시장에 차례로 진출하고, 다양한 메타버스 플랫폼이 출시되며, 사업자 간의 협업이나 업무 제휴 등을 통해 실증 실험을 진행하면서 앞으로의 사업화를 목표로 하고 있습니다.
참고: 일본 소통성장성｜정보통신백서 2022년(레이와 4년)판[ja]
참고: 야노경제연구소｜메타버스의 국내 시장 동향 조사를 실시(2022년)[ja]
메타버스 사례1: 가상 도시
현실 세계를 재현한 디지털 트윈이나 XR(현실 세계와 가상 세계를 융합하여 현실에는 없는 것을 인지할 수 있는 기술의 총칭), VR(가상 현실), AR(증강 현실), MR(혼합 현실) 등의 기술이 있습니다. 일본에서는 의료 교육 과정에서 VR 체험을 통한 고도의 임상 기술 습득, 복지 시설에서의 응용 등이 진행되고 있으며, 부동산 업계에서도 NFT화된 거래(이후 자세히 설명하겠습니다)가 이루어지고 있습니다.
미래에는 위탁자가 가상 공간에서 자신의 아바타라는 분신(전자 워터마크로 본인 확인, 진위 판정이 가능한 보안이 철저)을 조작하고, 다른 사람과 커뮤니케이션을 하거나, 거래를 하거나 등 다양한 경험을 할 수 있다고 생각되고 있습니다.
일본에서도 실제 도시와 연동하는 가상 환경인 ‘도시 연동형 메타버스/가상 도시’의 개발과 운영이 지방 자치체에서도 진행되고 있습니다. 자세한 내용은 2022년 4월에 ‘가상 도시 컨소시엄’이 제정한 메타버스의 운영 및 이용에 관한 법적 대응 지침을 마련한 가이드라인을 참조하십시오.
공식 사이트: 가상 도시 컨소시엄｜가상 도시 가이드라인[ja]
2021년 이후에 진입한 소위 가상 공간이라고 하는 상업 공간에서는 부동산 거래나 쇼핑 등의 경제 활동을 하거나, 이벤트나 우주 스테이션에서의 공간 체험, 서비스나 상품의 3D 모델 제작도 가능하며, 또 다른 ‘현실’로서 새로운 생활을 보낼 수 있다고 예상되고 있습니다.
메타버스 사례2: 건축물·공간 디자인
2022년 7월, 주식회사 사이버에이전트는 메타버스에서의 건축물과 공간 디자인 연구·기획·제작을 목표로 전문 조직 ‘Metaverse Architecture Lab(메타버스 아키텍처 랩)’을 설립하였습니다.
건축가 쿠마 겐고씨(건축가, 도쿄대학 특별교수·명예교수)가 고문으로 임명되어, 메타버스 특유의 공간 디자인과 위탁자 경험·브랜딩 가치를 높이는 건축물의 존재 방식에 대한 연구를 수행하고, 새로운 가치를 창출하는 가상 건축물을 제작합니다.
상업 공간뿐만 아니라, 복합 시설·가상 도시 등의 개발과 메타버스에서만 실현 가능한 건축의 컨셉트 설계·콘텐츠 기획 및 위탁자 경험의 설계, 가상 건축물의 아키텍처 검증에서 실증 실험·프로토타입 제작까지 진행하는 계획을 발표하였습니다.
메타버스에서의 소유권
가상 공간의 암호화폐는 무형자산이므로, 일반적인 데이터에는 민법상의 점유권이나 소유권 등의 물권이 인정되지 않습니다. 메타버스에서는 ‘소유권’이라는 개념이 없으므로, ‘보유’라는 표현을 사용하게 됩니다.
다음 장에서 자세히 설명하겠지만, 가상 공간에서는 NFT라는 블록체인을 사용함으로써 저작권이나 독점을 증명할 수 있습니다.
NFT와 이용권
NFT는 ‘Non-Fungible Token’의 약자로, 한국어로는 ‘비대체성 토큰’이라고 번역됩니다. ‘토큰’은 ‘암호화폐’와 같은 인증 장치나 인증 데이터를 가리킵니다. 블록체인을 적용함으로써 디지털 작품의 모방이나 공유가 어려워집니다.
최근에는 NFT의 등장(2017년경부터)으로 디지털 자산의 진정성이나 소유자를 명확히 할 수 있게 되어, 감정서와 같은 역할을 하고 있습니다. 즉, NFT화를 통해 물질화할 수 없는 디지털 데이터에 희소 가치를 부여할 수 있게 된 것입니다.
이처럼, NFT는 유일무이한 암호화폐나 현실 세계의 자산의 소유권을 나타내게 되었습니다. 엄밀히 말하면, 가상 공간의 암호화폐에는 ‘소유권’이라는 개념이 없으므로, ‘보유’라는 개념을 사용하게 됩니다.
NFT는 블록체인의 지갑에서 관리되는 비밀 키를 알고 있는 사람만이 다룰 수 있는 구조이므로, 독점하는 것이 가능합니다. 그리고 블록체인 상에 보유자 정보나 거래 내역이 기록되므로, 다른 사람에게 권리를 이전하거나, 즉 양도를 할 수 있습니다.
‘저작권’에 대해서는, 예를 들어 NFT 아트의 저작권자가 아트 NFT의 거래를 할 경우, 당사자 간에 저작권의 양도에 관한 합의가 형성되어 있다면, 저작권을 양도할 수 있다고 생각됩니다. 거래의 실무적인 구조로는, 아트 NFT의 보유에 의해 저작권의 취득을 인정하는 것이 아니라, 저작권의 이용 허가를 얻는 경우가 많이 보입니다.
관련 기사: 아트 NFT의 ‘보유’와 저작권의 관계는?[ja]
‘NFT 부동산’이라고 하면, 메타버스 내의 가상의 토지를 가리키는 경우가 일반적이지만, 현실 세계의 부동산을 NFT화하는 움직임도 많이 보이게 되었습니다.
아직 초기 단계인 현재 상황에서는, ‘NFT 부동산’이 메타버스 내의 것인지, 아니면 현실 세계에 존재하는 부동산을 NFT 데이터로 다루는 경우를 가리키는지는 애매합니다. 전자의 메타버스 내에서의 NFT 부동산은 일반적인 부동산 거래에 비해 위험이 따르므로 주의가 필요합니다.
메타버스 플랫포머의 법적 책임
암호화폐(가상화폐)의 유상 발행 및 판매에 대해서는, 암호화폐 거래업자로서의 등록이 필요하며, 암호화폐 거래업자에게는 위탁자의 금전 및 암호화폐의 분리 관리 의무, 거래 시 확인 의무 등 다양한 규제가 부과됩니다. NFT는 그 특성에 따라 암호화폐로 취급될 수 있기 때문에, 어떤 규제가 있는지 주의가 필요합니다.
NFT가 어떤 법률의 규제를 받는지에 대해서는, 다음 기사에서 자세히 설명하고 있으니 참조하시기 바랍니다.
관련 기사: NFT에는 어떤 법률의 규제가 있는지 변호사가 설명[ja]
또한, 메타버스 내에서는 거래 외에도, 다른 플레이어를 위해 일하는 경우도 고려될 수 있습니다. 이 경우, 대부분 기그 워커와 같은 형태로 업무위탁계약이 체결되는 것으로 생각되며, 기본적으로 메타버스 특유의 법규제는 없습니다. 노동자성이 인정되어 고용 계약이 체결되는 경우, 산재보험 가입 및 임금의 통화 지급, 노동 조건의 명시 등, 현실 세계와 동일한 다양한 노동법 규제가 부과됩니다.
메타버스를 둘러싼 법적인 문제에 대해서는, 어떻게 생각해야 하는지에 대한 방향성 자체가 확립되지 않은 상황입니다. 메타버스는 특정 사업자가 제공하는 플랫폼 위에 닫힌 공간이 구축되기 때문에, 오픈한 인터넷과는 상황이 다릅니다.
플랫포머가 설정하는 이용 약관이나 기술적인 사양(아키텍처)에 의해, 규칙이 형성되는 측면도 크다고 할 수 있습니다.
가상 공간을 제공하는 플랫포머 중에는, 플레이어(아바타)의 시선 움직임을 센서로 추적하고, 광고의 효과 측정에 활용하려는 의도가 있다고 말하는 경우도 있습니다. 물론 민감한 정보는, 동의 없이는 획득되어서는 안됩니다.
그것을 확인한 후, 거래 행위 등에 대해서는, 사적 자치가 인정되어야 한다고 생각됩니다.
그러나, 그러한 사적 자치는 ‘법의 지배’에 뒷받침되어야 합니다. 분산 관리형의(주최자가 없는) 블록체인에서의 준거법 선택은, 매우 어려운 문제를 제기합니다.
일본 행정부도, “가상 공간에서의 분쟁에도, 어디선가 법적 구제가 마련되어 있어야 한다고 생각된다. 플랫폼이 제공하는 ADR(ODR)만으로 충분한지에 대한 문제가 제기될 것이다”라고 밝혔습니다.
앞으로, 해결해야 할 법률적인 문제는, 가상 공간 내의 사건이 현실 세계와 접점을 가지는 경우(XR)에, 그 관계를 조정하기 위한 규칙이라고 말하고 있습니다. 이를 일종의 충돌법(공간별 법)으로 위치시키고 있습니다.
충돌 규칙의 내용은 유형별로 상황을 고려하여 구체화해야 하지만, 기본적인 원칙으로서 ‘현실 세계의 우위’라는 원칙이 인정되어야 할 것입니다. 현실 세계에서 확립된 정책 판단이나 가치 판단은, 가상 공간 내의 활동에 대해서도 손상되어서는 안된다고 주장되고 있습니다.
가상 공간이나 디지털 자산을 둘러싼 글로벌한 시각에서 논의의 진전이 두드러진 주제는, 디지털 자산의 거래(특히 금융·담보 거래)에 관한 규칙입니다. 이 주제는 가상 공간 내의 ‘물건’이나 ‘토지’에 대한 권리를 포함하는 ‘재산법’의 문제지만, 암호화폐나 NFT를 염두에 둔 논의가 선행하고 있는 상황입니다.
또한, ‘지적 재산권’이나 ‘인격권’에 대한 문제 인식도 강하며, 그러한 전제의 차이를 초월하여 횡단적인 논의를 전개함으로써, 가상 공간의 건전한 발전이 추진될 것으로 생각됩니다.
참고: 일본 행정부｜가상 공간의 법률 문제에 대한 기본적인 시각[ja]
결론: 메타버스에서의 NFT 거래는 변호사에게
지금까지, 메타버스에서 NFT 거래를 고려하고 있는 사업자를 대상으로 메타버스 토지 거래의 법적 문제에 대해 설명하였습니다. 메타버스는 매우 유용한 기술이지만, 이 글에서 설명한 바와 같이, 법적으로 정리해야 할 과제가 많이 있습니다.
모노리스 법률 사무소는 IT 분야, 특히 인터넷과 법률의 양면에 높은 전문성을 가진 법률 사무소입니다. 메타버스나 NFT 거래에 대해서는 법률적인 지식뿐만 아니라, 이러한 최신 IT 기술에 대한 전문 지식을 가진 변호사에게 상담하는 것을 권장합니다.
당사 법률사무소의 대책 안내
모노리스 법률사무소는 IT, 특히 인터넷과 법률의 양면에 높은 전문성을 가진 법률사무소입니다. 최근 주목받고 있는 암호화폐 관련 비즈니스는 고도로 전문적이며 법률 검토가 필요합니다. 당사는 다양한 법률의 규제를 고려하여, 이미 시작한 비즈니스나 시작하려는 비즈니스에 대한 법적 위험을 분석하고, 가능한 한 비즈니스를 중단하지 않고 합법화를 도모합니다. 아래 기사에서 자세한 내용을 기술하고 있습니다.
모노리스 법률사무소의 취급 분야: 암호화폐·NFT·블록체인[ja]
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