Alamdomeenide ja alamkataloogide rentimise lepingu kontrollpunktid

Mõned ettevõtted on viimastel aastatel hakanud rentima välja osa oma domeenist, alamdomeene või alamkatalooge teistele ettevõtetele, et need saaksid oma meediat nendes osades hallata.

Otsingumootoritel, nagu näiteks Google’il, on põhipoliitika, mis soosib SEO seisukohast kõrge autoriteediga ja hinnatud lehekülgi. Seega, kui meie büroo domeen oleks näiteks kõrge autoriteediga ja hinnatud domeen, siis teeksime järgmist (muidugi, meie büroo domeenil pole sellist autoriteeti ega hinnangut ja meie büroo ise ei tegele sellise äriga).

1. Rentnik (meie büroo) “rentib välja” oma alamdomeeni või alamkataloogi laenajale (näiteks teisele advokaadibüroole või ettevõttele).
2. Laenaja haldab meediat selles osas.
3. Laenaja maksab osa oma meedia tuludest rentnikule, justkui “renti”.

Seda äri (ja SEO meetodit) peetakse otsingumootorite vaatenurgast “domeeni autoriteedi ja hinnangu andmise poliitika auku pugemiseks” ning öeldakse, et äri ise on riskantne. Kuid sellised ärid on tegelikult olemas ja nende lepingute puudused võivad põhjustada õiguslikke vaidlusi.

Selleks, et vältida õiguslikke vaidlusi, selgitame lepingute kontrollpunkte, mida kasutatakse sellistes äriolukordades.

Alamdomeeni ja kataloogi rentimise olemus ja tingimused

Alamdomeeni ja kataloogi rentimise põhiolemus seisneb selles, et rendileandja annab rendilevõtjale õiguse kasutada osa oma domeenist.

Paragrahv ● (Kasutusõiguse andmine)
Rendileandja annab rendilevõtjale õiguse kasutada rendileandja poolt hallatava domeeni all olevat URL-i (edaspidi “käesolev piirkond”) ja selle all olevaid tasemeid (edaspidi “käesolev kasutus”) käesoleva kategooria teabekandjate (tekst, pildid, videod ja muud veebiartiklid ja muu sisu) loomiseks ja haldamiseks. Rendilevõtja nõustub maksma rendileandjale selle eest tasu. “URL-i all olev tase” hõlmab kõiki URL-e, millele on lisatud suvaline arv kaldkriipse (“/”) või suvalisi tähemärke.
Käesolev domeen: ●●●●
Käesolev URL: ●●●●
Käesolev kategooria: Kosmeetika

“Käesolev URL” võib olla eespool mainitud alamdomeen või alamkataloog. Kuigi “URL-i all olev tase” on tehnilisest vaatepunktist üleliigne, on see lisatud selleks, et vältida võimalikke arusaamatusi kohtunikuga, kui lepingust tulenev vaidlus peaks jõudma kohtusse.

Samuti on soovitatav määratleda “käesolev kategooria”, kuna see on seotud allpool kirjeldatud “rendilevõtja kohustustega”. Kui seda ei määratleta, võib “rendilevõtja kohustuste” sätteid olla keeruline mõista.

Üürileandja kohustuste klausel

Vaidlused, mis on seotud alamdomeeni või kataloogi rentimisega, tekivad sageli üürniku seisukohast, kui vajalikku kontoinfot meedia haldamiseks ei anta piisavalt või see lõpetatakse.

Paragrahv ● (Üürileandja kohustused)
Üürileandja teeb kõik vajalikud toimingud haldusõiguse andmiseks (sealhulgas, kuid mitte ainult, järgmised punktid):
(1) Kontode andmine, mille üürileandja ja üürnik on kokku leppinud, et üürnik vajab infovahendite loomiseks selles valdkonnas
(2) Info pakkumine veebiserveri ja muu kohta, mida kasutatakse selles domeenis
(3) Muud tegevused, millest on eraldi kokku lepitud üürileandja ja üürniku vahel

Seega, esimeses punktis on soovitatav teha võimalikult konkreetne kirjeldus, näiteks “WordPressi konto info”, mis muudab lihtsamaks nõuda “lepingus selgelt kokku lepitud konto andmist” eespool mainitud olukordades.

Laenusaaja kohustuste klausel

Sellistes äriolukordades võib laenusaaja ja laenuandja vaheline sõbralik suhe puruneda sõltuvalt sellest, millist meediat laenusaaja kasutab. Näiteks võib juhtuda, et laenusaaja avaldab riskantseid artikleid, mis võivad rikkuda haldusõigust, nagu Jaapani ravimiseadus (Japanese Pharmaceutical and Medical Device Act), öeldes, et “on olemas teatud õiguslik risk, kuid see on vajalik tulu saamiseks”, ja laenuandja peab seda probleemiks.

Paragrahv ● (Laenusaaja kohustused)
Laenusaaja peab järgima järgmisi kohustusi, kasutades seda vara vastavalt antud kasutusõigusele:
(1) Mitte põhjustada liigset koormust veebiserverile, mida kasutatakse selle vara domeeni jaoks
(2) Mitte rikkuda autoriõigusi, portreeõigusi või muid kolmandate isikute õigusi
(3) Mitte rikkuda Jaapani ravimiseadust, meditsiinireklaamide juhiseid või muid seadusi
(4) Mitte avaldada artikleid väljaspool seda kategooriat

Lisaks on punkt 4 mõeldud klausliks, mis küsib kohustuste rikkumise kohta juhul, kui näiteks “laenati välja kosmeetikatoodete meedia jaoks, kuid hakkasid ilmuma täiskasvanute mänguasjade tutvustused”.

Kui määratlete eespool mainitud “selle kategooria” kitsalt, on võimalik küsida kohustuste rikkumise kohta selliste “ootamatute žanriartiklite” puhul.

Kui määratlete “selle kategooria” laialdaselt, loetlete selle paragrahvi punktis 4 “sellised žanriartiklid, mida ei tohi avaldada”, st keelatud kategooriad. Kuid “ettevaatliku žanri” loetlemine on keerulisem ja raskem ning algusest peale “selle kategooria” määratlemine “avaldatavate artiklite žanrina” on lihtsam ja sageli ka tõhusam.

Makse tegemise klausel

Alamdomeeni ja kataloogi rentimise tasu arvutatakse tavaliselt sellisel viisil, nagu protsent tulu, mis on saadud meediumist, mis tegutseb vastavas valdkonnas.

Paragrahv ● (kasutamise tasu)
1. Rendileandjale peab rentnik teatama kõikide müügitulude (edaspidi “tulu”) üksikasjad (sealhulgas URL, summa ja kuupäev, mis tekitasid müüki) järgmise kuu 10. päevaks. Järgmised punktid loetakse tulude hulka:
(1) Affiliate tasud, mis tulenevad artiklitest alamdomeeni või vastava artikli ümbersuunamisest, linkidest
(2) Reklaamitasud, mis tulenevad Google AdSense’ist, klikipõhistest reklaamidest, kuvareklaamidest jne, mis on paigaldatud alamdomeeni artiklitesse
2. Kui rendileandjal on kahtlusi eelmises lõigus teatatud aruande suhtes, teatab ta sellest kirjalikult (sealhulgas e-posti või muu elektroonilise vahendi kaudu) rentnikule 10 päeva jooksul pärast aruande esitamist. Kui sellist teadet ei ole, loetakse rentniku aruanne täpseks.
3. Rentnik peab maksma rendileandjale summa, mis on võrdne käesoleva kuu tulu 10% -ga pluss käibemaks, hiljemalt järgmise kuu viimasel päeval, ülekandes rendileandja määratud pangakontole. Ülekandetasu kannab rentnik.

Teine lõik on klausel, mis on mõeldud vältimaks hilisemaid väiteid, nagu näiteks kahtlused, et teatatud tulu summa oli alahinnatud. See on rentnikule soodne klausel.

Alamdomeeni ja kataloogi rentimise äris on sageli nii, et affiliate lingid ja reklaamid, mis on paigaldatud meediumisse, on rentniku kontol, st rentijal on sageli raske näha täpset tulu summat. Sellisel juhul, kui usaldus mingil põhjusel puruneb, võib rendileandja väita, et “varasemad tulujaotused põhinesid alahinnatud tulu summal ja võisid olla alahinnatud”. See on klausel, mis on mõeldud selliste probleemide vältimiseks.

301 ümbersuunamise klausel pärast lepingu lõpetamist

Alamdomeeni ja kataloogi rentimise äris on pärast lepinguliste suhete lõppemist üsna tavaline, et nn 301 ümbersuunamise abil suunatakse juurdepääs renditud alale ümber rentniku poolt hallatavale teisele saidile jne. Selleks on lepingu sõlmimisel seadistatud vastavad klauslid.

Paragrahv ● (menetlus lepingu lõppemisel)
1. Kui käesolev leping lõpeb lepinguperioodi lõppemise, lõpetamise, tühistamise või muul põhjusel, peab rentnik suunama 301 ümbersuunamise abil renditud ala rentniku määratud URL-i.
2. Eelmises lõigus mainitud ümbersuunamise teostab rentnik ja rentnik peab pakkuma kõiki vajalikke koostöövõimalusi ja teavet (sealhulgas, kuid mitte ainult, järgmised punktid), et rentnik saaks teostada sellist ümbersuunamist.
(1) Konto teabe pakkumine DNS-i seadistuste muutmiseks
(2) FTP-konto teabe pakkumine, mis võimaldab juurdepääsu renditud alale
3. Selle lõigu alusel teostatava ümbersuunamise periood on üks aasta alates lepingu lõppemisest.

Kuigi ümbersuunamise teostab tavaliselt rentnik, peab alamdomeeni rentimisel vajaliku teabe, nagu DNS-i seadistuste teostamiseks vajaliku konto teabe ja FTP-serveri teabe, pakkuma rentnik.

Kokkuvõte: Internetiäri ja lepingute spetsiifilisus

Nagu me selles artiklis oleme maininud, nõuab kõrge spetsiifilisusega ja mõnevõrra “uusimate” äride puhul lepingute koostamine ja muutmine selliseid tegevusi nagu:

• Kuidas peaks realiseerima äritegevuse sujuva toimimise erinevate klauslite kaudu?
• Kuidas peaks vaidluse korral ja kui juhtub, et tuleb minna kohtusse, koostama “kahtlusi tekitamatu” kirjelduse kohtu ja kohtuniku vaatenurgast?

Selles mõttes on vajalik mõistmine äritegevusest ja juriidilised teadmised. Võib öelda, et on oluline pöörduda IT- ja internetiäri tundmise ja oskustega advokaadibüroo poole.

(Lisatud märtsis 2024) Google’i rämpspostipoliitika muudatuste tõttu võidakse alamkataloogide või alamdomeenide laenamist käsitleda kui “saidi maine väärkasutamist”.

Meie büroo poolt pakutavad meetmed

Monolith õigusbüroo on IT- ja eriti internetiõiguse valdkonnas kõrge spetsialiseerumisega õigusbüroo. Meie büroos koostame ja vaatame üle lepingud erinevate juhtumite jaoks, alates Tokyo börsil noteeritud ettevõtetest kuni idufirmadeni. Kui teil on probleeme lepingute või muu sarnasega, palun vaadake allpool toodud artiklit.

https://monolith.law/contractcreation[ja]