Kui usaldusväärne on korterelamu ülevaated? Nõuandeid mainekahju ennetamiseks, mis põhinevad suulise leviku arvustustel
“Korterite ülevaade” on infopakkumise sait, kus saab näha erinevaid kinnisvara üksikasju, sealhulgas arvustusi. See on väga kasulik, kui soovite kinnisvara osta või rentida.
Teisalt võib paljusid huvitada, kas selle sisu on usaldusväärne.
Lisaks võib kinnisvara omanikele tekitada kahju, kui nad saavad mainekahju halvustavate arvustuste tõttu. Näiteks võivad kasutajad, kes loevad neid arvustusi, kõhelda konkreetse kinnisvara lepingu sõlmimisel.
Selles artiklis selgitame “Korterite ülevaate” usaldusväärsust ja mainekahju ennetamise meetmeid, mis on seotud arvustuste ja muu sellisega.
Mis on Korterite ülevaade?
Korterite ülevaade[ja] on One of a kind inc.[ja] poolt haldatav korteriinfo pakkumise sait, mille tugevuseks on suur andmemaht ja rikkalik sisu.
Saidil on võimalik näha kogu riigi korterite ja korterelamute varasemaid müügihindu ja üürihindu, samuti saab kontrollida konkreetse korteri praegust õiglast hinda. Lisaks saab ülevaate korteri ülevaadetest, üldinfo, piltide ja kaardiinfo kohta, mistõttu on see kasulik ka neile, kes otsivad kinnisvara.
Sellel saidil hinnatakse kinnisvara standardhälbe alusel ja on võimalik vaadata ka erinevate piirkondade edetabeleid. Kinnisvaraomanikele pakutakse ka tasuta hindamist müügi või üürimise korral.
Korterite ülevaadete maine
Korterite ülevaadete kasutajate arvamused on erinevad.
- “Hea oli teada saada, et korteri müügihinna ja kinnisvarafirma poolt pakutud summa vahel on erinevus.”
- “Kui kinnisvarafirma survestas mind korteri ostmisel ja see tekitas mulle ärevust, siis tänu korteriülevaadetele sain teada, et kinnisvarafirma poolt soodsaks nimetatud vara on tegelikult turuhinnast kõrgem.”
- “Kasutajate arvustused on realistlikud, mis aitab ostuotsuse tegemisel.”
Need on mõned kõrgelt hinnatud kommentaarid.
Tundub, et eriti kõrgelt hinnatakse asjaolu, et korteriülevaated on olnud kasulikud neile, kes olid mures, et nende ainus infoallikas on kinnisvarafirma. Ülevaated aitasid neil saada ülevaate tegelikust olukorrast ja laiendada oma valikuvõimalusi nii ostu kui ka müügi puhul.
Teisalt on esitatud ka madalamaid hinnanguid:
- “Ühekorraga hindamise kohta on märge, et tuleb liikuda HOME4U-le, mis on raskesti mõistetav.”
- “Müüdava korteri ülevaated on halvad ja ma ei saa nendega nõustuda.”
Need on mõned madalamalt hinnatud kommentaarid.
Korterite ülevaadete usaldusväärsus
Korterite ülevaated on teenus, mis võimaldab kontrollida suurepärast teavet, mis põhineb nii suurandmetel ja AI poolt arvutatud numbritega teabel kui ka elanike tagasisidel.
Suurandmete ja AI poolt genereeritud andmed arvutatakse erinevate nurkade alt, sealhulgas müügiinfo, hinnamuutuste ajalugu, kinnisvaraturg ja majandusolukord. Kogutud on viimase 10 aasta jooksul kogutud andmeid, mis ennustavad tulevast hinda. Selline ulatuslik ja detailne andmestik on kinnisvarasektoris väga nõutud ning tundub, et see on saanud paljude ettevõtete usalduse.
Andmete usaldusväärsus on kõrge, kuna kasutajad hindavad kõrgelt võimalust saada parimaid lahendusi rikkaliku teabe põhjal.
Siiski, elanike poolt postitatud tagasiside võib sisaldada isiklikke arvamusi ja alusetuid oletusi, seega võib mõne usaldusväärsus olla kahtlane.
Mõeldav mainekahju korterelamu ülevaadetes
Korterelamu ülevaadetes mängib arvustuste rolli “korteriteabe pakkumine, mis on kinnisvaratehingute puhul viitepunktiks”.
Kuid mõnikord postitatakse kriitilisi arvustusi objekti kohta. Arvustused põhinevad suuresti postitaja subjektiivsel arvamusel ja paratamatult sisaldavad need nii häid kui ka halbu külgi.
Muidugi, privaatsuse rikkumine või konkreetse objekti või isiku laimamine ei ole lubatud. Korterelamu ülevaadete “postitamise viisakusreeglites” on selgelt märgitud, et järgmised postitused on sobimatud:
- Rünnakud, laimamine, kriitika korterelamu, inimeste, piirkonna, ettevõtete suhtes
- Faktide õigsuses kahtlemine
Arvustus “Elanike kvaliteet on madal, seetõttu on öine müra kohutav”
Näiteks, kui on postitatud “Elanike kvaliteet on madal, seetõttu on öine müra kohutav”.
Selline postitus on selgelt kriitika elanike suhtes ja “elanike kvaliteet on madal” on raske objektiivselt tõestada. Kui väidetakse kindlalt midagi, mis võib muutuda sõltuvalt isiklikust muljest või tõlgendusest, võib see elanikke ebaõiglaselt haavata.
On oht, et isegi need, kes elavad selles korterelamus ja on mõistlikud inimesed, võivad naabrite ja teiste poolt tajuda kui ebaviisakaid inimesi, seega peetakse selliseid postitusi sobimatuks.
Arvustus “Halduri või kinnisvarahaldusfirma haldus ei ole korralik”
Samuti võib arvustus, nagu “Halduri või kinnisvarahaldusfirma haldus ei ole korralik”, muutuda kinnisvarahaldusfirma või halduri kriitikaks.
Väide, et “haldus ei ole korralik”, on kriitika, mis põhineb alusetul oletusel. Sellised arvustused võivad viia mainekahjuni haldusettevõtte suhtes ja on oht, et selle postituse tõttu võib ettevõtte sotsiaalne usaldusväärsus oluliselt langeda.
Kuidas eemaldada korterite ülevaadete kommentaare, mis rikuvad reegleid
Kui soovite eemaldada laimavaid kommentaare, peaksite esmalt esitama kustutamistaotluse veebisaidi haldajale.
Teil on vaja esitada kustutamistaotlus korterite ülevaadete veebisaidi kontaktvormi kaudu.
Valige “4. Postituse kustutamise taotlus” ja täitke vajalikud väljad.
Kuid ainuüksi kustutamistaotluse esitamine ei tähenda, et teie kommentaar kindlasti kustutatakse.
Veebisaidi haldaja kontrollib ja otsustab, kas kommentaar tuleb kustutada või mitte.
Kui teie taotlus on esitatud, ei teavitata teid sellest, kas kommentaar on kustutatud või mitte. Kui kommentaar on pärast teatud aja möödumist endiselt nähtav, võib eeldada, et veebisaidi haldaja on otsustanud, et kustutamine pole vajalik.
Kui esitate kustutamistaotluse, pidage meeles, et kui selgitate, et teie kommentaar rikub kasutustingimusi, on suurem tõenäosus, et teie taotlus rahuldatakse.
Keelatud tegevused
Kasutustingimused (väljavõte) │ Korterite ülevaated[ja]
Meie ettevõte keelab kasutajatel teha järgmisi tegevusi või tegevusi, mida meie ettevõte peab nendeks, kui kasutaja postitab kommentaare, mis sisaldavad järgmisi punkte. Meie ettevõte võib oma äranägemisel kustutada või muuta kommentaare või otsustada neid mitte avaldada ilma ette teatamata. Meie ettevõte ei teavita kasutajat kommentaari kustutamisest või muutmisest.
Näiteks, kui keegi kirjutab, et “Ma ei saa siin rahulikult elada, sest seinad on nii õhukesed, et kuulen naabri häält”, pole ta tõenäoliselt tegelikult seinade paksust mõõtnud ja võrrelnud.
Seda võib pidada faktidel mitte põhinevaks postituseks ja see võib suure tõenäosusega rikkuda reeglit “2. Faktide kontrollimata jätmise sisu postitamine või saatmine meie teenusesse”.
Samuti, kui keegi kirjutab, et “Siin elab palju välismaalasi, nii et prügi väljaviimise reegleid ei järgita”, kuigi tegelikult ei ela seal ühtegi välismaalast, võib see lihtsalt olla vale postitus ja suure tõenäosusega rikkuda reeglit “1. Faktidele mittevastava sisu postitamine või saatmine meie teenusesse”.
Kuidas nõuda korteriülevaadete kommentaaride eemaldamist kohtumenetluse kaudu
Kui korteriülevaadete kommentaarid on ebaseaduslikud, on tavaline nõuda nende eemaldamist, väites au teotamist.
Kuid au teotamise toimepanemiseks kommentaaride kaudu peab olema võimalik viidata faktile, mis kahjustab teise osapoole sotsiaalset usaldusväärsust, keskkonnas, kus seda saab vaadata suur hulk inimesi.
See fakt peab olema vale. Kui viidatud fakt on tõsi või on õigustatud põhjus uskuda, et see on tõsi, ei ole au teotamine toime pandud.
Au teotamise toimepanemise nõuete kohta leiate üksikasjalikuma selgituse allpool toodud artiklist.
Seotud artikkel: Mis on au teotamise süüdistuse tingimused? Selgitame nõudeid ja hüvitise määra[ja]
Näiteks, kui postitus väidab, et “ruumi 202 elanik vaatab teise toa poole”, võib see olla väärteo rikkumine ja seega kahjustada sotsiaalset usaldusväärsust. Kui see fakt ei ole tõsi, on au teotamise toimepanemise tõenäosus väga suur.
Kustutamine ajutise korra alusel
Kui soovite kohtu kaudu ebaseadusliku kustutamise nõuet esitada, on tavaline teha ajutise korra taotlus.
Ajutine kord on kohtumenetlusega võrreldes kiirem ja lihtsam protseduur, mis võib jõuda järelduseni juba umbes kuu aja jooksul ning mille alusel kohtu poolt saadetakse veebisaidile kustutamiskorraldus.
Kuna mainekahju laienemise vältimiseks on vaja võimalikult kiiresti kustutada asjakohased arvustused, on juhtumeid, kus kasutatakse ajutise korra alusel kiiret reageerimist, üha rohkem.
Kuigi kohtumenetlust ei pruugi olla vaja, on vajalik õiguslik väide, näiteks millised õigused on rikutud ja miks saab öelda, et need on rikutud. Kuna selliseid väiteid on keeruline esitada ilma õigusalaste teadmisteta, soovitame pöörduda advokaadi poole.
Seotud artikkel: Mis on oluline “kustutamise ajutine kord” laimu vastu võitlemisel[ja]
Autori tuvastamine ajutise meetme abil
Kui sisu on liiga kohutav ja on tekkinud mingisugune kahju, võib juhtuda, et kustutamine ei rahulda teid ja soovite postitaja vastu nõuda kahjutasu.
Postitaja vastu kahjutasu nõudmiseks on vaja teada tema nime ja aadressi.
Ülevaate kustutamise nõudmise asemel võib ajutise meetme abil olla võimalik tuvastada laimava ülevaate postitaja.
Esiteks nõuate saidi haldajalt postitaja IP-aadressi avalikustamist.
Kui nõue on rahuldatud ja olete saanud postitaja IP-aadressi, esitate järgmiseks teabenõude teenusepakkujale.
Kui teenusepakkujale esitatud teabenõue on rahuldatud ja postitaja nimi ja aadress on avalikustatud, on võimalik esitada kahjutasu nõue postitaja vastu. Menetluse üksikasjade kohta leiate lisateavet järgmisest artiklist.
Seotud artikkel: Mis on saatja teabe avalikustamise nõue? Advokaat selgitab, kuidas seda teha ja mida silmas pidada[ja]
Halva maine postitaja vastu kahjunõude esitamise protsess
Kui postitaja on kindlaks tehtud saatja teabe avalikustamise taotluse kaudu, on võimalik postitajale saata sisu tõendav post või esitada kohtuasi, et nõuda kahjutasu.
Üldiselt jätkatakse postitaja kindlakstegemise järel advokaadi poole pöördumist, et saata sisu tõendav post, algatada kohtuasi ja tegeleda kohtumenetluse ajal tähtaegadega.
Enne mainekahju haldamise teenusepakkujale pöördumist: olge ettevaatlik ebaseaduslike mitteadvokaatide suhtes
Kui pöördute mainekahju haldamise teenusepakkuja poole, peate olema ettevaatlik, et nende tegevus ei kuuluks ebaseaduslike mitteadvokaatide tegevuse alla.
Veebisaidi haldajaga läbirääkimiste pidamisel ja eemaldamise ajutiste meetmete rakendamisel on valdkondi, mida ei saa käsitleda muud kui advokaadid või õigusnõustajad, ning on oht, et see kuulub ebaseaduslike mitteadvokaatide tegevuse alla.
Samuti tuleb olla ettevaatlik nn foorumi täitmisteenuste suhtes (vanade teemade nähtavaks muutmine suure hulga postituste tegemise kaudu).
Foorumi täitmise tegevus, nagu suur hulk mõttetuid postitusi, võib olla äritegevuse takistamise kuritegu, ja täitmise juhised võivad olla äritegevuse takistamise kuriteo õhutamine.
Kokkuvõte: Konsulteerige advokaadiga, kui teil on probleeme suulise tagasisidega
Selles artiklis oleme selgitanud korterite ülevaadete mainekahju ja selle lahendamise viise.
Alates 2022. aasta oktoobrist (Jaapani ajastu Reiwa 4) on käivitatud ka uus süsteem saatja teabe avalikustamise taotlemiseks. Palun vaadake allpool toodud artiklit, kus see on selgitatud.
Ja lõpuks, laimavate arvustuste eemaldamiseks on hädavajalik kasutada spetsialisti abi, kellel on teadmised internetist. Soovitame konsulteerida advokaadiga, kes on tugev interneti laimamise vastu.
Meie büroo poolt pakutavad meetmed
Monolithi õigusbüroo on IT- ja eriti internetiõiguse mõlemal küljel kõrge spetsialiseerumisega õigusbüroo. Viimastel aastatel võib internetis levitatud mainekahju või laimava teabe ignoreerimine põhjustada tõsiseid kahjustusi. Meie büroo pakub mainekahju ja põlengute vastaseid lahendusi. Üksikasjad on kirjeldatud allpool toodud artiklis.
Monolithi õigusbüroo tegevusvaldkonnad: Mainekahju vastased meetmed noteeritud ettevõtetele jne[ja]
Category: Internet
