子網域或子目錄出租與合約檢查要點
近年來,一種新的商業模式開始流行起來,那就是將自家管理的部分網域、子網域或子目錄租借給其他公司,並讓該公司在該部分運營其媒體。
搜尋引擎,例如Google,有一個基本政策,那就是「將權威和評價高的網域在SEO上優先處理」。因此,假設本所事務所的網域是「權威和評價」高的網域,本所會進行以下的處理(當然,本所事務所的網域並沒有這樣的權威和評價,本所事務所本身也不從事這種業務)。
- 將出租人(在此假設為本所事務所)的子網域或子目錄「租借」給承租人(例如,其他法律事務所或公司等)
- 承租人在其中運營媒體
- 承租人將媒體所得的部分收益,以「租金」的形式支付給出租人
這種商業模式(及SEO手法)被視為是「利用搜尋引擎以網域為單位進行權威和評價的政策漏洞」,並且被認為該商業模式本身存在風險。然而,實際上這種業務確實存在,並且由於契約的不備等原因,有時會導致法律糾紛。
為了「避免法律糾紛」,本所將解釋在這種業務場景中使用的契約的檢查點等。
子網域與目錄租賃的性質與條款
子網域與目錄租賃的本質在於,將租賃人所擁有的網域部分的運營等權限,授予租戶。
第●條(運營權限的授予)
租賃人將租賃人管理的本案網域內的本案URL以下的階層(以下稱為「本案領域」)的運營權限(以下稱為「運營權限的授予」)授予租戶,以便租戶在本案領域內製作和運營與本案類別相關的資訊媒體(由文字、圖像、影片等資訊組成的網上文章和其他內容以及其集合,以下稱為「本案利用」)。租戶應支付租賃人相應的對價。此外,「URL以下的階層」包括在本案URL的末尾添加任意數量的「/」以劃分的階層,以及添加任意字符串的所有URL。
本案網域:●●●●
本案URL:●●●●
本案類別:化妝品
「本案URL」可能是上述的子網域或子目錄。雖然「此外」以下的內容從技術角度來看是冗餘的,但如果從這種合約中產生爭議,並不幸地被法院處理,那麼從法官的角度來看,進行無疑義的記述是更為理想的。
此外,「本案類別」是在與後述的「租戶的義務」的關係中,最好進行定義。如果在此處不進行定義,則「租戶的義務」的條款可能會變得複雜,如後述所示。
關於貸主的義務條款
與子網域和目錄租賃相關的爭議,從借主的立場來看,往往是由於未能充分獲得運營媒體所需的帳戶信息等,或者無法再獲得這些信息,從而引發的。
第●條(貸主的義務)
貸主應進行為獲得運營權限所需的所有行為(包括但不限於以下各項)。
(1)為了讓借主在本領域製作信息媒體,貸主和借主之間已經達成一致,將提供帳戶。
(2)提供本領域網域使用的網頁伺服器等相關信息。
(3)其他已經在甲方乙方之間另行達成一致的行為。
因此,在第1項中,盡可能具體地描述,例如「WordPress的帳戶信息」等,將使在上述情況下主張「提供在契約上明確達成一致的帳戶」變得更容易。
關於借款人的義務條款
在這類業務中,借款人「如何」運用媒體可能會導致貸款人與借款人之間的友好關係破裂。例如,借款人可能會出於收益的考慮,認為「雖然存在一定的法律風險,但無可避免」,並公開可能違反藥機法(Japanese Pharmaceutical and Medical Device Act)等行政法的風險文章,而貸款人可能會對此表示問題。
第●條(借款人的義務)
借款人應根據運營權限的授予,遵守以下義務進行本項利用。
(1)不對本項域名使用的網頁伺服器造成過度負擔
(2)不侵犯版權、肖像權或其他第三方所擁有的權利
(3)不違反藥機法、醫療廣告指南(Japanese Medical Advertising Guidelines)或其他法規
(4)不發布本項類別以外的文章
此外,第4項是為了在例如「雖然是為化妝品媒體出租,但開始發布成人商品介紹」這種情況下,質疑義務違反的條款。
如果將上述的「本項類別」設定得較窄,則可以質疑這些「意料之外的類別的文章」的義務違反。
如果將「本項類別」設定得較寬,則在本條款的第4項中,將列舉出「不應發布這類類別的文章」,即所謂的禁止類別。然而,列舉「需要警惕的類別」的工作量和難度較高,從一開始就定義「可以公開的文章類別」作為「本項類別」會更簡單,並且在許多情況下效果也會更好。
關於對價支付的條款
子網域和目錄租賃的對價通常以該範疇內運營的媒體收益的●%來計算。
第●條(本案使用的對價)
1.承租人應向出租人報告基於本案使用產生的所有銷售(以下稱為「本案收益」)的明細(包括產生該銷售的文章的URL、金額、發生日期),並在次月的10日之前報告。以下各項視為包含在本案收益中:
(1)本案範疇內的文章或該文章的重定向、鏈接目標文章產生的聯盟獎金
(2)設置在本案範疇內的文章中的Google AdSense、點擊付費型廣告、顯示型廣告等的廣告獎金
2.如果出租人對前項的報告有疑義,應在報告後的10日內以書面(包括電子郵件和其他電磁媒體,以下同)通知承租人。如果沒有這樣的通知,則視為承租人的報告是準確的。
3.承租人應向出租人支付當月本案收益的10%加上消費稅的金額,並在次月的最後一天之前將該金額匯入出租人指定的銀行賬戶。匯款手續費由承租人負擔。
第2項是為了避免後來追溯並主張報告的收益金額可能過低的疑義,這是對承租人有利的條款。
在子網域和目錄租賃的業務中,設置在媒體內的聯盟鏈接和廣告本身往往是承租人的賬戶,換句話說,出租人往往難以看到準確的收益金額。在這種情況下,如果由於某種原因信任關係破裂,出租人可能會主張「我之前收到的收益分配是基於報告的收益金額,這個金額可能被低報」。這是為了防止這種問題的條款。
關於合約終止後的301重定向處理條款
在子域名和目錄租賃業務中,合約關係結束後,通常會透過所謂的301重定向,將訪問租賃區域的流量重定向到租戶管理的其他網站等,並在簽訂合約時設定相關條款,這已經在一定程度上成為常規。
第●條(合約終止時的處理)
1.當本合約因合約期滿、解約、解除或其他原因終止時,出租人必須對本項區域進行301重定向處理,將流量重定向到租戶指定的URL。
2.前項的重定向處理應由租戶進行,出租人必須提供租戶進行此重定向處理所需的所有協助和信息提供(包括但不限於以下各項)。
(1)提供更改DNS設定所需的帳戶信息
(2)提供可以訪問本項區域的FTP帳戶信息
3.根據本條進行的重定向處理期間,自本合約終止起計為1年。
雖然重定向處理通常由租戶進行,但是提供子域名租賃所需的DNS設定帳戶信息、FTP服務器信息等必要信息,必須由出租人提供。
總結:專業性高的網路業務與合約書
如本文所述,對於專業性高且可以說是「最新」的業務,其合約書的製作或修改等業務中,需要考慮:
- 如何透過哪些條款來實現該業務的順利進行
- 如果發生爭議並不幸需要在法庭上訴訟,應如何進行「無疑義」的記述,以符合法庭或法官的視角
在這種意義上,對該業務的理解以及法律知識等都是必要的。可以說,對IT和網路業務有知識和經驗的法律事務所的協助是非常重要的。
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