ความน่าเชื่อถือของรีวิวคอนโดมิเนียมคืออะไร? เกี่ยวกับมาตรการป้องกันความเสียหายจากความเห็นที่เกิดจากคำพูด

“รีวิวคอนโด” เป็นเว็บไซต์ที่ให้ข้อมูลรวมถึงรีวิวจากผู้ใช้งาน และข้อมูลรายละเอียดต่าง ๆ ของอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นข้อมูลที่มีประโยชน์มากสำหรับผู้ที่กำลังจะซื้อหรือเช่าอสังหาริมทรัพย์

อย่างไรก็ตาม หลายคนอาจจะสงสัยว่าข้อมูลในเว็บไซต์นี้มีความน่าเชื่อถือหรือไม่

นอกจากนี้ สำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ หากได้รับความเสียหายจากการถูกวิพากษ์วิจารณ์หรือรีวิวที่ไม่ดี ผู้ที่อ่านรีวิวนั้นอาจจะลังเลที่จะทำสัญญากับอสังหาริมทรัพย์นั้น ซึ่งอาจทำให้เกิดผลเสียต่อเจ้าของอสังหาริมทรัพย์

ในบทความนี้ เราจะอธิบายเกี่ยวกับความน่าเชื่อถือของรีวิวคอนโด และวิธีการจัดการกับความเสียหายที่เกิดจากรีวิวหรือความคิดเห็นที่ไม่ดี

มันชั่นรีวิวคืออะไร?

มันชั่นรีวิว คือเว็บไซต์ที่ให้ข้อมูลเกี่ยวกับคอนโดมิเนียมที่มีข้อมูลจำนวนมากและเนื้อหาที่ครบครันเป็นจุดเด่น ซึ่งดำเนินการโดย บริษัท One of a kind inc. (หนึ่งในความไม่ซ้ำซ้อน)

ที่นี่คุณสามารถดูราคาขายและราคาเช่าในอดีตของคอนโดมิเนียมและอพาร์ทเมนท์ทั่วประเทศ นอกจากนี้คุณยังสามารถตรวจสอบราคาที่เหมาะสมในปัจจุบันของคอนโดมิเนียมที่เป็นเป้าหมาย นอกจากนี้ยังมีรีวิวของอสังหาริมทรัพย์ ภาพรวม รูปภาพ และข้อมูลแผนที่ ทำให้เป็นที่อ้างอิงสำหรับผู้ที่กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์

ในเว็บไซต์นี้ อสังหาริมทรัพย์ถูกประเมินด้วยค่าเบี่ยงเบน และยังสามารถดูการจัดอันดับในแต่ละพื้นที่ได้ สำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ พวกเขายังให้บริการประเมินราคาฟรีในช่วงการขายหรือเช่า

ความนิยมของรีวิวคอนโด

ความคิดเห็นจากผู้ที่ใช้รีวิวคอนโดมีหลากหลาย

• “ดีที่รู้ว่ามีความเปลี่ยนแปลงระหว่างจำนวนเงินที่บริษัทอสังหาริมทรัพย์เสนอและมูลค่าทรัพย์สินจริงในการขายคอนโด”
• “เมื่อฉันกำลังรู้สึกว่าบริษัทอสังหาริมทรัพย์กำลังรีบฉันในการซื้อคอนโด รีวิวคอนโดได้ช่วยให้ฉันรู้ว่าทรัพย์สินที่บริษัทอสังหาริมทรัพย์บอกว่าคุ้มค่านั้นมีราคาสูงกว่าราคาตลาด”
• “ความคิดเห็นจากผู้ใช้งานเป็นข้อมูลที่เป็นประโยชน์ในการตัดสินใจซื้อ”

ได้รับความนิยมสูงอย่างนี้

สำหรับการซื้อและขายทั้งสองฝั่ง ความไม่มั่นใจที่มีแหล่งข้อมูลเพียงบริษัทอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น รีวิวคอนโดได้ช่วยให้รู้จริงและขยายตัวเลือก ซึ่งได้รับการประเมินสูงเป็นพิเศษ

อย่างไรก็ตาม,

• “การทำความเข้าใจเกี่ยวกับการประเมินรวมทั้งการย้ายไปยัง HOME4U นั้นยาก”
• “รีวิวคอนโดที่กำลังจะขายนั้นแย่มาก ฉันไม่สามารถยอมรับได้”

ได้รับความนิยมต่ำเช่นนี้

ความน่าเชื่อถือของรีวิวคอนโด

รีวิวคอนโดเป็นบริการที่ให้ข้อมูลที่ยอดเยี่ยมทั้งจากตัวเลขที่คำนวณโดยใช้ข้อมูลขนาดใหญ่ (Big Data) และ AI และข้อมูลจริงจากความคิดเห็นของผู้อยู่อาศัย ทำให้สามารถตรวจสอบข้อมูลที่มีทั้งตัวเลขและความเป็นจริงได้

ข้อมูลที่ได้จาก “Big Data x AI” คำนวณจากข้อมูลจากมุมมองที่หลากหลาย รวมถึงข้อมูลการขาย ประวัติการเปลี่ยนแปลงราคา ราคาตลาดอสังหาริมทรัพย์ และสภาวะเศรษฐกิจ และข้อมูลที่สะสมมากว่า 10 ปี (เริ่มตั้งแต่ปี พ.ศ. 2551) จะทำนายราคาในอนาคต ข้อมูลที่มากมายและละเอียดลออนี้มีความต้องการสูงในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ และได้รับความไว้วางใจจากบริษัทหลายแห่ง

ด้วยข้อมูลที่มากมาย สามารถได้รับแผนการที่ดีที่สุด ดังนั้น ความน่าเชื่อถือของข้อมูลนี้สูง

อย่างไรก็ตาม สำหรับความคิดเห็นที่ผู้อยู่อาศัยโพสต์ อาจจะมีความคิดเห็นส่วนบุคคลและการคาดการณ์ที่ไม่มีหลักฐาน ดังนั้น อาจมีความน่าเชื่อถือที่น่าสงสัย

ความเสียหายจากการประเมินความเห็นในคอนโดมิเนียม

บทบาทของความคิดเห็นในการรีวิวคอนโดมิเนียมคือ “การให้ข้อมูลคอนโดมิเนียมที่เป็นประโยชน์ในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์”

อย่างไรก็ตาม, บางครั้งอาจมีความคิดเห็นที่วิจารณ์อสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ความคิดเห็นมักขึ้นอยู่กับความคิดเห็นส่วนตัวของผู้โพสต์ ซึ่งอาจรวมถึงทั้งด้านดีและด้านไม่ดี ซึ่งเป็นเรื่องที่ไม่สามารถหลีกเลี่ยงได้

แน่นอน, การละเมิดความเป็นส่วนตัวหรือการดูหมิ่นอสังหาริมทรัพย์หรือบุคคลที่เฉพาะเจาะจงไม่ได้รับการยอมรับ ใน “กฎของการโพสต์” ของการรีวิวคอนโดมิเนียม การโพสต์ดังต่อไปนี้ถูกกำหนดว่าไม่เหมาะสม:

• การโจมตี, ดูหมิ่น, หรือวิจารณ์คอนโดมิเนียม, บุคคล, พื้นที่, หรือบริษัท
• การโพสต์ความเห็นที่ไม่ทราบว่าเป็นความจริงหรือไม่

ความคิดเห็นที่ว่า “คุณภาพของผู้อยู่อาศัยต่ำ ทำให้เกิดเสียงดังในเวลากลางคืน”

ตัวอย่างเช่น, ในกรณีที่มีการโพสต์ว่า “คุณภาพของผู้อยู่อาศัยต่ำ ทำให้เกิดเสียงดังในเวลากลางคืน”

โพสต์นี้เป็นการวิจารณ์ผู้อยู่อาศัยอย่างชัดเจน และเนื้อหาที่ยากที่จะให้เหตุผลที่เป็นกลางว่า “คุณภาพของผู้อยู่อาศัยต่ำ” การกล่าวอย่างชัดเจนเกี่ยวกับสิ่งที่เปลี่ยนแปลงตามความรู้สึกส่วนตัวหรือการรับรู้ของบุคคลอาจทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกเจ็บปวดอย่างไม่เป็นธรรม

มีความเป็นไปได้ว่าผู้อยู่อาศัยที่มีความรู้สึกที่เหมาะสมอาจถูกคิดว่าเป็นคนที่ไม่มีมารยาทจากผู้อยู่อาศัยในบริเวณใกล้เคียง การโพสต์แบบนี้ถือว่าไม่เหมาะสม

ความคิดเห็นที่ว่า “การจัดการของผู้ดูแลหรือบริษัทจัดการอสังหาริมทรัพย์ไม่ดี”

นอกจากนี้, ความคิดเห็นที่ว่า “การจัดการของผู้ดูแลหรือบริษัทจัดการอสังหาริมทรัพย์ไม่ดี” อาจกลายเป็นการวิจารณ์บริษัทจัดการอสังหาริมทรัพย์หรือผู้ดูแล

การกล่าวว่า “การจัดการไม่ดี” อาจกลายเป็นการวิจารณ์ที่ไม่มีหลักฐาน ความคิดเห็นแบบนี้อาจนำไปสู่ความเสียหายจากการประเมินความเห็นต่อบริษัทจัดการ และอาจทำให้ความน่าเชื่อถือในสังคมลดลงอย่างมากเนื่องจากโพสต์นี้

วิธีการลบความคิดเห็นในรีวิวคอนโดที่ฝ่าฝืนข้อกำหนด

หากคุณต้องการลบความคิดเห็นที่ถือว่าเป็นการดูหมิ่นประมาท คุณควรส่งคำขอลบไปยังเว็บไซต์ก่อน

คุณจำเป็นต้องส่งคำขอลบผ่านแบบฟอร์มติดต่อของเว็บไซต์รีวิวคอนโด

เลือก “4. คำขอลบโพสต์” และกรอกข้อมูลที่จำเป็น

อย่างไรก็ตาม แม้คุณจะส่งคำขอลบ ก็ไม่ได้หมายความว่าความคิดเห็นจะถูกลบออกเสมอไป

บริษัทที่ดำเนินการเว็บไซต์จะตรวจสอบ และความคิดเห็นที่พวกเขาตัดสินใจว่าไม่จำเป็นต้องลบจะไม่ถูกลบออก

พวกเขาจะไม่รายงานว่าพวกเขาได้ลบความคิดเห็นที่คุณขอหรือไม่ ดังนั้น หากความคิดเห็นยังคงอยู่หลังจากผ่านไปเป็นระยะเวลาหนึ่ง คุณอาจต้องถือว่าบริษัทที่ดำเนินการได้ตัดสินใจว่าไม่จำเป็นต้องลบ

เมื่อส่งคำขอลบ ควรแจ้งว่าความคิดเห็นของคุณตรงกับสิ่งที่ถูกห้ามตามข้อกำหนดการใช้งาน ซึ่งจะเพิ่มโอกาสในการสำเร็จ

การกระทำที่ถูกห้าม
บริษัทของเราห้ามผู้ใช้งานทำสิ่งต่อไปนี้ในบริการของเรา หรือถ้าบริษัทตัดสินใจว่ามีความเป็นไปได้ว่าผู้ใช้งานจะกระทำสิ่งเหล่านี้ ถ้าบริษัทตัดสินใจว่าผู้ใช้งานได้โพสต์ความคิดเห็นที่รวมถึงสิ่งต่อไปนี้ บริษัทอาจทำการลบหรือแก้ไขโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า หรือไม่ต้องโพสต์ โดยบริษัทจะไม่รายงานการลบหรือแก้ไขให้ผู้ใช้งานทราบ

ข้อกำหนดการใช้งาน (ส่วนที่สกัด) | รีวิวคอนโด

ตัวอย่างเช่น ความคิดเห็นที่ว่า “ฉันไม่สามารถอยู่อาศัยอย่างสบายใจได้เนื่องจากเสียงจากห้องถัดไปสามารถได้ยินได้เนื่องจากผนังบาง” คุณไม่ได้วัดและเปรียบเทียบว่าผนังบางหรือไม่

ความคิดเห็นที่ไม่ได้ขึ้นอยู่กับความจริง และมีโอกาสสูงที่จะตรงกับ “2. การโพสต์หรือส่งข้อมูลที่ไม่สามารถยืนยันว่าเป็นความจริงไปยังบริการของเรา”

นอกจากนี้ หากคุณได้รีวิวว่า “มีคนต่างชาติเยอะจึงไม่มีการจัดการขยะอย่างถูกต้อง” แม้จริงๆแล้วไม่มีคนต่างชาติอยู่ ความคิดเห็นนี้อาจถือว่าเป็นการโพสต์ที่ไม่เป็นความจริง และมีโอกาสสูงที่จะขัดต่อ “1. การโพสต์หรือส่งข้อมูลที่ขัดต่อความจริงไปยังบริการของเรา”

วิธีการขอลบความคิดเห็นในรีวิวคอนโดโดยใช้กระบวนการศาล

หากความคิดเห็นในรีวิวคอนโดเป็นการละเมิดกฎหมาย การยื่นข้อเรียกร้องเพื่อลบความคิดเห็นด้วยการอ้างสิทธิ์ในการทำลายชื่อเสียงจะเป็นทางที่ทั่วไป

อย่างไรก็ตาม การทำลายชื่อเสียงจะสมบูรณ์เมื่อมีการชี้แจงเรื่องที่สามารถทำให้ความน่าเชื่อถือในสังคมของฝ่ายตรงข้ามลดลงในสภาพแวดล้อมที่จำนวนมากของคนสามารถดูได้

เรื่องที่ถูกชี้แจงนี้ต้องเป็นเรื่องที่ไม่จริง ถ้าเรื่องที่ถูกชี้แจงเป็นความจริง หรือถูกยอมรับว่ามีเหตุผลที่ถูกต้องในการเชื่อว่าเป็นความจริง การทำลายชื่อเสียงจะไม่สมบูรณ์

เราได้อธิบายเกี่ยวกับเงื่อนไขการสร้างการทำลายชื่อเสียงอย่างละเอียดในบทความด้านล่างนี้

บทความที่เกี่ยวข้อง: เงื่อนไขในการฟ้องด้วยการทำลายชื่อเสียงคืออะไร? การอธิบายเงื่อนไขที่ได้รับการยอมรับและการชดเชยความเสียหาย

ตัวอย่างเช่น ในกรณีของโพสต์ที่กล่าวว่า “พบว่าผู้อยู่อาศัยห้อง 202 กำลังมองเข้าห้องอื่น” จะถือว่าเป็นการละเมิดกฎหมายที่เล็กน้อย ซึ่งเป็นความคิดเห็นที่ทำให้ความน่าเชื่อถือในสังคมลดลง หากเรื่องนี้ไม่เป็นความจริง ความเป็นไปได้ที่จะสร้างการทำลายชื่อเสียงจะสูงมาก

การลบโดยใช้มาตรการชั่วคราว

ในกรณีที่ต้องการยื่นคำร้องขอการลบที่ผิดกฎหมายผ่านศาล การยื่นคำร้องขอมาตรการชั่วคราวเป็นสิ่งที่ทำกันทั่วไป

มาตรการชั่วคราวเป็นกระบวนการที่รวดเร็วและง่ายดายเมื่อเทียบกับการศาลความ และสามารถสรุปผลได้ในระยะเวลาประมาณหนึ่งเดือน ศาลจะสั่งให้เว็บไซต์ลบข้อมูลตามคำสั่ง

เพื่อป้องกันการขยายขอบเขตของความเสียหายจากความเห็นที่ไม่ดี จำเป็นต้องลบความคิดเห็นที่เกี่ยวข้องโดยเร็วที่สุด ดังนั้น จำนวนของกรณีที่ต้องการการตอบสนองที่รวดเร็วโดยใช้มาตรการชั่วคราวกำลังเพิ่มขึ้น

อย่างไรก็ตาม แม้ว่าจะไม่ต้องทำการศาลความ แต่ยังต้องมีการอ้างสิทธิ์ที่ถูกละเมิด และเหตุผลที่สามารถอ้างว่าถูกละเมิด ซึ่งต้องการการอ้างความเห็นทางกฎหมาย การทำการอ้างความเห็นเหล่านี้โดยคนที่ไม่มีความรู้ทางกฎหมายอาจจะยาก ดังนั้น แนะนำให้ขอความช่วยเหลือจากทนายความ

บทความที่เกี่ยวข้อง: ความสำคัญของ “มาตรการชั่วคราวในการลบ” ในการจัดการกับการดูถูกและการหมิ่นประมาท

การระบุผู้โพสต์ด้วยการสั่งการชั่วคราว

ในกรณีที่เนื้อหาเกินไปจนทำให้เกิดความเสียหายในทางปฏิบัติ การลบเพียงอย่างเดียวอาจไม่เพียงพอที่จะทำให้คุณรู้สึกสบายใจ คุณอาจต้องการเรียกร้องค่าเสียหายจากผู้โพสต์

เพื่อที่จะยื่นฟ้องเรียกร้องค่าเสียหายจากผู้โพสต์ คุณจำเป็นต้องทราบชื่อและที่อยู่ของฝ่ายตรงข้าม

ไม่เพียงแค่การร้องขอการลบความคิดเห็น แต่การใช้กระบวนการสั่งการชั่วคราวยังสามารถทำให้คุณสามารถระบุผู้โพสต์ความคิดเห็นที่มีเนื้อหาที่เป็นการดูถูกหรือหมิ่นประมาทได้

ขั้นแรก คุณจำเป็นต้องขอให้ผู้ดำเนินการเว็บไซต์เปิดเผยที่อยู่ IP ของผู้โพสต์

หากคำขอของคุณได้รับการยอมรับและคุณได้รับที่อยู่ IP ของผู้โพสต์ ขั้นตอนถัดไปคือการยื่นคำขอเปิดเผยข้อมูลต่อผู้ให้บริการอินเทอร์เน็ต

หากคำขอเปิดเผยข้อมูลต่อผู้ให้บริการอินเทอร์เน็ตได้รับการยอมรับ ข้อมูลชื่อและที่อยู่ของผู้โพสต์จะถูกเปิดเผย ดังนั้น คุณจึงสามารถยื่นฟ้องเรียกร้องค่าเสียหายจากผู้โพสต์ได้ สำหรับรายละเอียดของกระบวนการ โปรดอ้างอิงบทความด้านล่างนี้

บทความที่เกี่ยวข้อง: คำขอเปิดเผยข้อมูลผู้ส่งคืออะไร? วิธีการและข้อควรระวังที่ทนายความอธิบาย

ขั้นตอนการเรียกร้องค่าเสียหายจากผู้โพสต์รีวิวที่มีเจตนาทำร้าย

หากสามารถระบุตัวผู้โพสต์ได้ผ่านการขอเปิดเผยข้อมูลผู้ส่งข้อความ คุณสามารถเรียกร้องค่าเสียหายจากผู้โพสต์ผ่านการส่งจดหมายยืนยันเนื้อหาหรือการฟ้องร้องทางศาล

โดยทั่วไป หลังจากที่ได้ระบุตัวผู้โพสต์แล้ว คุณควรจะต่อเนื่องการขอความช่วยเหลือจากทนายความในการส่งจดหมายยืนยันเนื้อหา การยื่นฟ้องร้องทางศาล และการตอบสนองต่อการนัดหมายในกระบวนการศาล

ก่อนที่คุณจะขอให้ผู้ประกอบการจัดการความเสียหายจากการวิพากษ์วิจารณ์: ระวังผู้ประกอบการที่ไม่ได้รับอนุญาตที่ทำผิดกฎหมาย

เมื่อคุณขอให้ผู้ประกอบการจัดการความเสียหายจากการวิพากษ์วิจารณ์ คุณต้องระวังว่าการดำเนินการของผู้ประกอบการนั้นไม่ได้เป็นการกระทำที่ผิดกฎหมายและไม่ได้รับอนุญาตหรือไม่

ในการต่อรองกับผู้ดูแลเว็บไซต์ และในการจัดการลบข้อมูลชั่วคราว มีบางส่วนที่ผู้ประกอบการจัดการความเสียหายจากการด่าทอ และผู้รับจ้างทางกฎหมายไม่สามารถจัดการได้ ซึ่งอาจเป็นการกระทำที่ผิดกฎหมายและไม่ได้รับอนุญาต

นอกจากนี้ คุณยังต้องระวังบริการการเติมข้อมูลในกระดานข่าว (การโพสต์ข้อมูลจำนวนมากเพื่อทำให้กระทู้เก่าไม่สามารถมองเห็นได้) ด้วย

การกระทำที่เกี่ยวกับการเติมข้อมูลในกระดานข่าว เช่น การโพสต์ข้อมูลที่ไม่มีความหมายจำนวนมาก อาจเป็นการกระทำที่ผิดความผิดที่เกี่ยวข้องกับการรบกวนการทำงาน และการสั่งการเติมข้อมูลอาจเป็นความผิดที่เกี่ยวข้องกับการสั่งการรบกวนการทำงาน

สรุป: หากมีปัญหาเกี่ยวกับคำวิจารณ์ ควรปรึกษาทนายความ

ในบทความนี้ เราได้อธิบายเกี่ยวกับความเสียหายจากความเห็นของคอนโดและวิธีการจัดการกับปัญหาดังกล่าว

เริ่มตั้งแต่เดือนตุลาคม พ.ศ. 2565 (ปี 4 ของยุคเรวะ) ระบบใหม่สำหรับการร้องขอเปิดเผยข้อมูลผู้ส่งข้อความได้เริ่มต้นขึ้น โปรดอ่านบทความที่อธิบายเกี่ยวกับระบบนี้ในลิงค์ด้านล่าง

อ้างอิง: การอธิบายเกี่ยวกับ ‘การสั่งการเปิดเผยข้อมูลผู้ส่งข้อความ’ ที่เริ่มต้นในวันที่ 1 ตุลาคม พ.ศ. 2565 การระบุตัวตนของผู้โพสต์จะเร็วขึ้น

และสำหรับการลบคำวิจารณ์ที่เป็นการดูถูกหรือใส่ร้าย คุณจำเป็นต้องขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญที่มีความรู้เกี่ยวกับอินเทอร์เน็ต เราขอแนะนำให้คุณปรึกษากับทนายความที่มีความชำนาญในการจัดการกับการใส่ร้ายบนอินเทอร์เน็ต

การแนะนำมาตรการจากสำนักงานทนายความของเรา

สำนักงานทนายความ Monolith เป็นสำนักงานที่มีความเชี่ยวชาญสูงในด้าน IT และกฎหมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในด้านอินเทอร์เน็ตและกฎหมาย ในปัจจุบัน หากมองข้ามข้อมูลที่เกี่ยวกับความเสียหายจากความเห็นที่กระจายไปทั่วอินเทอร์เน็ตหรือการดูถูกและหมิ่นประมาท อาจนำไปสู่ความเสียหายที่รุนแรง สำนักงานทนายความของเราให้บริการในการจัดหาวิธีแก้ไขสำหรับการจัดการกับความเสียหายจากความเห็นแ unfavorable และการเผาไหม้ รายละเอียดเพิ่มเติมสามารถอ่านได้ในบทความด้านล่างนี้

สาขาที่สำนักงานทนายความ Monolith รับผิดชอบ: การจัดการกับความเสียหายจากความเห็นไม่ดีของบริษัทที่อยู่ในรายการ